什么？千灯湖有新盘！

没错，最最最缺货的三房，终于要补仓！

时代爱车小镇预计11月开放，户型图首次流出，速度来看！

项目效果图

规划10栋住宅

仅两个户型，栋栋望江

据楼市君收到的一手资料，两个地块共规划10栋住宅。

项目北邻佛山水道，基本可以做到栋栋望江；南侧距离海八路有200米退距，与主干道之间未来有建筑阻挡，对噪音有一定缓冲作用。

从流出的规划图来看，有两梯三户和两梯四户两种设计。

户型方面，只有88平三房和105平四房两个，格局十分方正。

88平三房两厅两卫

其中，88平为竖厅设计，入户带玄关，动静分区明显。

房间靠一侧排布，采光面充足，南北卧室均带大飘窗。

值得一提的是，北向单位可以望小区花园和佛山水道，视野景观面不错。

105平四房两厅两卫

再看四房横厅户型，一眼就能看到5.6米大阳台，相当霸气。

每个卧室均带大飘窗，不过入户门对着主卧，次卧对着客厅，私密性欠佳。

至于交标和社区方面等亮点，还待项目开放后揭晓！

设湾区首个沿江试驾赛道

将打造一站式购车全链条服务

项目规划总占地超1300亩，将分三期开发，首期涵盖住宅、酒店公寓办公等业态。

按照规划，项目可售的住宅不多，仅C、D地块，即上述的10栋楼所在地。

值得一提的是，爱车小镇是佛山首个采用“国有+集体”“出租+出让”混合开发模式的项目，具有典范性作用。

功能分区示意图

目前，爱车小镇正在建设中，产业部分涵盖七大片区。

项目分两期规划，一期将打造全新的一手车、二手车立体集合mall，为消费者提供丰富的购车体验，预计2022年开业。

二期以汽车运动文化为着力点，引入汽车主题文化相关配套产业。

项目效果图

今年，桂城公布十大网红打卡点中，爱车小镇名列在册。

公开报道显示，项目将建网红试驾车道，打造大湾区首个沿江试驾赛道，提供一站式购车全链条服务。

千灯湖唯一待售新盘

周边二手均价2.3-2.6万/平

时代爱车小镇具体位于海八路南北两侧，南海大道以西，汾江河以南。

去年12月底，时代14.22亿拿下爱车小镇这块巨无霸，成为广佛买家关注的焦点。

虽然宣传上打的是“千灯湖”旗号，但实际上其与千灯湖公园北区直线距离在1公里以上，到千灯湖地铁站路程也超3公里。

对共享资源的便捷性，有一定影响。

那么，这个千灯湖唯一待售新盘，要卖多少钱呢？

内部人士向楼市君透露，初步吹风2.9万/平起，但具体售价还未确定。

项目效果图

对于新盘的售价，周边二手有一定参考意义。

目前，万科金色城市和宏宇景裕豪园是离爱车小镇最近的两个项目。

其中，万科金色城市历史成交显示，均价以2-2.2万/平为主，与四年前在售价格基本一致。

而该项目2018年清尾货时，最高卖到2.4-2.6万/平。

来源：链家

对比，楼市君的粉丝群里关于“被套牢了”、“想脱手”、“亏惨了”等声音议论不断。

有业主告诉楼市君，希望旁边新项目的到来，可以给万科带来一波补涨，否则很难不亏本出手。

网友讨论

不过，与万科金色城市一路之隔的宏宇景裕豪园情况要好上许多，二手成交价在2.4-2.6万/平为主。

此外，楼市君还了解到，该盘三房单位目前剩余不足20套。 再加上，千灯湖近4年来，除了保利天悦外，无其他新盘入市，市场亟待新货解渴。