经临沂市人民政府批准，临沂市行政审批服务局确定挂牌搭配出让2宗国有建设用地使用权。

2020-226号宗地位于北城新区西安路与沂蒙北路交会处东北，四至为：东至蒙河路（规划），南至政府储备地，西至柳青河支流（里庄河）绿化带，北至太原路（规划）。

具体位置以实际为准

土地面积：18680平方米（28亩）；

土地用途：商住用地（商住比1:9）；

使用年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年；

规划条件：2.8≥容积率＞1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；

起始价：32000万元； 限价：38950万元；

起始均价：1142万/亩； 最高价：1390万/亩。

商品住房（毛坯）销售均价：不高于15700元/平方米。

具体位置以实际为准

2020-227号宗地位于北城新区西安路与沂蒙北路交会处东北，四至为：东至柳青河支流（里庄河）绿化带，南至西安路绿化带，西至沂蒙北路，北至太原路（规划）。

土地面积：23086平方米（34.6亩）；

土地用途：商务金融用地；

使用年限：40年；

规划条件：3.5≥容积率＞1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%；

起始价：27700万元；

起始均价：800万/亩。

根据挂牌信息，这两宗地搭配出让，以2020-226号地块为主，2020-227号地块搭配出让，不接受单独报价。

——在竞价时，两宗地块实行搭配出让，只对2020-226号地块报价，2020-227号地块按照相同的加价幅度（相对于起始价，例如2020-226号地块报价增加50万元，2020-227号地块报价相应增加50/32000*27700=43.28125万元）增价。

同时，2020-226号宗地实行“限房价、限地价、竞配建公共设施资金数额”办法予以调控，土地出让最高限价38950万元，商品住房（毛坯）销售均价不高于15700元/平方米。

也就是说，2020-226号地块最高限价为1390万/亩。

目前，除了已成交的2020-109地块，还有2020-202号地块（位于北城新区南昌路与冠山路交会处西北(B41））、2020-203号地块（位于北城新区汶河路与长沙路交会处西南（B13)）、2020-207号地块（位于北城新区南昌路与马陵山路交会处西北）等地块，实行“双限一竞”政策。

土拍“限房价、限地价”，有望成为临沂土拍市场新常态，而兰山区域的土地，也会受到该政策影响。

2020-194号宗地挂牌信息

当下，比较热门的滨河万达广场南侧地块（2020-194地块），已吸引了众多房企竞拍，据业内消息，这宗地有望拍出高溢价。

这宗地成交情况如何，我们拭目以待。

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来源：小贝科技综合自网络