10月26日，绍兴市柯桥区人民政府网站发布《兰亭度假区平水镇PS-02管理单元控制性详细规划批后公示》和《兰亭度假区平水镇PS-05管理单元控制性详细规划批后公示》。

平水镇PS-02管理单元规划范围北至西上线、东至平水大道、南至解放南路、西至现状工业区边界。

总用地面积172.64公顷。其中，现状建设用地128.47公顷，包括西湖桥公寓、若耶紫竹苑、香溪铭苑、相郡园、杨滩绿庭等居住小区；

另有越崎中学、平水镇中心小学等优质教育资源。

本次管理控制单元的最新规划方案，有什么变动呢？我们一起来看下！

首先，我们会发现，土地利用规划图中的左边部分的工业用地颜色变浅了，从原本的二类工业用地变为一类工业用地。

那么二类工业用地和一类工业用地有什么区别呢？

一类工业用地是对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业等；

二类工业用地是对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业等。

除此之外，PS-02管理单元东侧大片的原农林用地也变成了居住用地和公园绿地用地，并标注了两个贵族墓的信息。

所以，这也表示未来该管理控制单元将会变得更加宜居。

平水镇PS-05管理单元规划范围东至将台山、南至现状蔡家岙村、西至洄涌湖支流、北至四丰村。

总用地面积99.08公顷。其中，现状建设用地40.05公顷，包括四丰村村庄用地、枫丹白露园、溪山南园等居住小区。

本次PS-05管理控制单元最新规划方案主要将蔡家岙村的所有农村建设用地及农林用地改为居住用地和公园绿地用地，并新规划一处商业设施用地及一个12班的幼儿园。

蔡家岙村也将从整个镇域的北部居住中心，化身为绍兴近郊以洄涌湖生态特色为基底的生态居住片区。

综合这两个管理区域的全新规划来看，平水正朝着更加生态化、宜居化的方向大力发展。这也是自从平水划入兰亭旅游度假区以来，打造以生态养生和文化旅游为主导的新型城镇中重要的一步。

早在2018年，平水曾出台了《平水镇PS-01单元区块控制性详细规划》等城市规划方案。

从方案看，规划建设用地达到了332.27公顷，将整体定位为具有山水文化特色、生态休闲宜居的城镇核心区。

仅平水解放南路以南和以北两个区域，未来规划人口就达到了4.4万人；

图源柯桥规划局

平水的道路主干网络，将形成“两横（解放南路、上西线）两纵（绍甘线、平水大道”的结构，与城南、老城等板块无缝融合。

更有已开通的绍诸高速平水枢纽、杭绍台高速枢纽等，让城际交通快速接驳，无论是去杭州、宁波、诸暨、嵊新，一上高速皆是一脚油门踩到底。

周边还有规划中的沪绍金高铁、绍兴南站及地铁2、3号线等，未来将使板块交通优势更加凸显。

说到文旅配套，更是平水的魅力之所在。

其中全城唯一的4A国家级风景区“会稽山景区”，山涧幽深，森林茂密；更有大禹景区、百鸟乐园、香炉峰等文化景点，无需舟车劳顿，便进入自然的世界。

更有陶渊明步道、峡洞漂流、兰若寺公园（规划中）、裸心谷度假村（规划中）、日铸岭古道、平水江水库、舜王庙和众多“网红”民宿茶园等都汇聚于此，让人乐不思归。

喜欢看《乘风破浪》，里面有句话——“就是那一叶轻扬的小舟，因为千帆竞渡，才有了乘风破浪的无畏勇气”。

2020年，在地价轮番大涨、主城房价动辄2、3万的绍兴楼市，如何找到一个“价值洼地”打赢资产保卫站，是人人需要面对的问题。

平水，是否是那张最后的“船票”，带你乘风破浪、甚至弯道超车呢？

但愿，在下一个城市风口，我们“平水”相逢~

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