“住改商”是指将居民住宅用房改为商业用房并从事商业活动的行为。目前出租房“住改商”中餐饮、居住、经商三合一的情况较为突出，存在不小安全隐患。

私自改变租房使用性质

且屡教不改？

早在8月初，昆山高新区综合行政执法局联合吴淞江派出所、南星渎办事处对义和苑小区出租房屋进行联合执法检查，检查中发现有房东违反规定改变出租房屋使用性质，经调查取证，昆山高新区综合行政执法局开出全市首张出租房“住改商”罚单，对房东处以罚款人民币1000元的处罚。

目前，该存在住改商现象的出租房已恢复使用性质，原先设置在出租房内的超市已自行搬离。

对于屡教不改的“住改商”户进行行政处罚：

处罚款人民币伍佰元整。

这是全区开展“331”专项整治以来

第二张“住改商”处罚。

事件经过，9月14日昆山开发区综合执法局执法人员接群众举报，开发区首创悦都小区有户出租房擅自违反规定改变出租房使用性质，存在“住改商”现象——这家100平方米的出租房内经营超市，现场货物堆放杂乱无章，巡查人员还在现场看到私拉乱接的电线，这些都对消防安全防控工作带来不利影响，存在严重消防安全隐患。

开发区综合执法局立即对房东开具《限期整改通知书》，要求当事人在规定时间内恢复住房原样。

10月9日

执法人员到现场查看，发现该户“住改商”行为未彻底整改，随即向房东明确相关法律法规，责令限时整改。

10月12日昆山执法人员查看时发现该住户仍未整改，开发区综合执法局对其进行行政处罚。

“住改商”，一定要说NO！

“住改商”

是指将居民住宅用房改为商业用房并从事商业活动的行为。

“住改商”行为增加了火灾发生几率，加快火势蔓延速度，严重危及群众生命财产安全，一旦起火，便可能人财两空。

近些年来，因“住改商”而发生的事故屡见不鲜。

今年以来，开发区认真学习贯彻‘’关于安全生产工作‘’重要论述精神，持续全面推进“331”专项整治工作，常态化开展“住改商”检查。目前，已累计排查辖区小区90个，接举报出租房违规改变房屋使用性质6家，整改5家，处罚1家。

同时，各社区网格长在做好日常巡查工作的基础上，进一步加强宣传，做到消防安全“七进”，强化群众消防安全意识；各职能部门进一步加强联合执法，全力杜绝“住改商”等违规现象的发生，保障辖区群众生命财产安全。