昆山花桥 亚太广场

商铺4.6米 单价2.6万 面积33-55

办公层3.6米 单价 1.15万

面积130 -230 11500

11号线兆丰地铁站200米

3分钟上国道，5分钟上沪宁高速

昆山南站20公里，无缝连接上海安亭

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看房预约热线：177-7276-6736（长按复制） 张经理

亚太广场开发商：江苏美乐地房地产开发有限公司，隶属于浙江绍兴亚太集团，在昆山巴城和太仓都有开发项目。物业公司：港联物业服务（上海）有限公司。港联物业是合富辉煌集团控股有限公司的附属公司。

亚太广场的交通环境已经非常成熟，东临兆丰路，南倚沪宁高速、北至312国道，距沪宁高速入口2公里、沪郊环线入口1.5公里。

周边交通便利，四通八达。目前已有102、222、221、155直达昆山市区；陆安线、旅游6号线、北安线等交通1小时内可直达上海市中心，驾车开沪宁高速去上海市中心在半个小时左右，轨道交通11号线现已通车的兆丰路站步行至本项目仅800米，仅需5分钟左右。整个花桥地区均属于上海一小时生活圈内，另外在花桥可以申请上海市的电话，不用打长途，可以说我们的项目跟在上海在大多数方面是一样的，我们其实就是在上海。

昆山花桥经济开发区，地域面积50平方公里，距离上海市中心不到25公里，生于江苏，长在上海，西邻昆山国家级开发区，东依上海国际汽车城。2005年8月，江苏省委、省政府提出把商务城建成江苏省发展现代服务业的示范区，并列入省“十一五”规划重点服务业发展项目，是江苏省三大商务集聚区之一，2006年8月被批准为省级开发区。

作为江苏省唯一以现代服务业为主导产业的省级开发区，花桥国际商务城在承接上海商务外溢、发展现代服务业方面具有得天独厚的优势：

一是区位交通优势。花桥国际商务城东依上海国际汽车城，西邻苏州工业园区，西距昆山市中心16公里，东离上海市中心人民广场20公里，距上海虹桥国际机场、高速铁路虹桥枢纽25公里，浦东国际机场80公里。

交通和区位优势十分明显。公路方面，312国道东西向穿越全境，沪宁高速公路、同三高速公路在此交汇，并有互通出入。沪宁高速公路花桥、陆家互通，苏沪高速公路机场路互通可从东、南、北三个方向为商务城提供便捷的交通服务。

铁路方面，昆山与上海之间对开的城际快速列车，仅需18分钟就可以互达。沪宁城际线、京沪高速铁路也将在昆山设立站点。轨道交通方面，上海轨道交通11号线终点站墨玉路站距商务城不到400米，

目前，商务城正在与上海有关部门沟通衔接，积极推进轻轨向商务城延伸。公交网络方面，商务城正着手建立方便出行上海的公交体系和出租车体系。9月28日开通花桥到上海虹桥机场和人民广场的两条公交线路，商务城与上海的“同城效应”正逐步显现。

二是产业支撑优势。昆山是重要的加工制造业基地，目前，来自世界55个国家和地区的投资者,兴办了5000多个外资项目。世界500强企业中有28家在昆山投资了53个项目，昆山民营企业总数达到18000多家。

三是政策成本优势。花桥国际商务城是省级开发区和国际服务外包基地，并被列为江苏省发展现代服务业的重点项目，除享受省级开发区和江苏省发展现代服务业的优惠政策外，江苏省政府已同意在资金、土地、税收等方面给予商务城最大的支持。昆山出口加工区物流保税叠加功能也将向商务城延伸。

四是综合服务优势。秉承“亲商、安商、富商”的理念，花桥国际商务城着力建立与国际惯例接轨的管理网络和办事程序，全力打造三大服务平台，为入驻企业提供高效、便捷、全过程的服务。

按照“融入上海、面向世界、服务江苏”的总定位，花桥国际商务城借鉴国际上先进的规划理念，先后聘请美国麦肯锡公司、上海城市规划设计院、新加坡邦城公司等国内外一流规划设计机构进行功能策划、总体规划和城市设计。今后，商务城将形成以中央公园为核心、周边布局商务园的城市框架，呈现“城在景中、人在林中”的生态景观，成为商务集中、商贸配套、商住齐全、环境优美的生态型商务功能区。

亚太广场由3栋建筑组成，总建筑面积14.6万方，一期为一栋总高26层的乙级写字楼并配有裙房商铺，目前除2层少量自用办公室以外已全部售罄。二期由一栋精装酒店式公寓（也已全部售罄）和另一栋花桥地区唯一的5A甲级26层写字楼组成，好孩子、汇通金融等大型公司已相继进驻，出租率已达70%以上。

三栋楼以环形规划，相互间距70米。中央空地是规划中的中心花园，中心花园下面是项目的地下车位，亚太广场共配备了489个车位，其中地下车库停车位359个，地面停车位80个，生活办公环境优良舒适。

亚太广场4号楼底层商业共计29套，层高4.6米，总建筑面积1149.93平米，平均单套建筑面积39.65平米，建筑面积从19.51至89.41平米。目前绝大多数商铺为租赁状态，实际租金在3.5—4.0元/平米/天，租赁期限基本到20年8至9月结束。

亚太广场5号楼甲级写字楼共计26套，层高3.6米，单层建筑面积2032.59平米，单层12套，平均单套建筑面积169.38平米，建筑面积从129.30至231.63平米。目前70%办公室已租，实际租金在2.6元/平米/天。

5号楼甲级写字楼单层平面图

【亚太广场】

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