今年的谷山彻底火了，招商、新城相继摘地，毛坯限价分别达到12500元/平和13000元/平，目前两个项目的推广名都已经出炉，分别是招商·雍山湖和新城·观山印。

从项目名字就可以看出，招商项目是有湖有山，新城项目是靠山。

▲招商·雍山湖项目示意图

▲新城观山印项目示意图

近日，谷山下又上了一块新低，可能因为没有太多亮点而几乎没有人报道。

10月27日，位于岳麓区谷山南的[2020]长沙市096号地块网上挂牌出让，这是一宗纯住宅用地，限高60米，限价9000元/平方米。

该地块东邻青山新村社区、湖南湘江新区土地储备中心，南邻长沙市岳麓区天顶街道青山新村社区居民委员会，西、北均邻青山新村社区。

容积率≤3.0，建筑密度≤26%，绿地率≥40%，建筑高度60米。

挂牌条件如下：

1. 竞得人需无偿返还青山新村社区村集体经济组织住宅物业5200平方米，住宅物业具体位置为本宗地内排山路与颐和路交界西南侧楼栋内。土地竞得人应与青山新村社区就物业返还事项达成一致并签订《物业返还协议》，物业返还标准及位置以《物业返还协议》为准，若竞得人未签订《物业返还协议》，则取消竞得资格，保证金扣除5%以后返还，《物业返还协议》在公告时一并对外公示。

2.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

3.土地挂牌出让最高限价为16673万元，住宅（毛坯）销售均价不超过9000元/平方米。

目前谷山三大巨头中，新城观山印的营销中心正在火热建设中，可能会最先上市，招商即将有一场发布会，招商·雍山湖或将有更多的细节曝光，万科谷山项目至今未见有大动作，不过近期已开始招聘销售团队。

说完岳麓那边，谷山以北的望城这边也有新动作，昨晚据群友爆料，中交摘得的毛坯限价8500元/平的019号地块，已有机械进场施工。

明年围绕着谷山将有十来个在售项目，南边岳麓区毛坯限价13000元/平，北侧的毛坯限价在8500元/平，谷山真要火

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