3年改造66条村！厉害了，我的哥！

对，这就是黄埔，旧改凶猛的黄埔。

这不，今天黄埔又有一个村——岗贝村在广州市公共资源交易中心官网挂牌招商了。

△ 来源：广州市公共资源交易中心

公告显示，岗贝村全面改造拆迁安置总投资额约14亿元，表决会议于11月20日14 时举行。

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道路交通便利

岗贝村，隶属于广州市黄埔区云埔街道东北部的刘村社区。

其 地理位 置优越，位于刘村大山脚下、云埔工业区中心位置，距离京港澳高速广深段萝岗收费站和开创大道只有几百米，道路交通便捷 。

该村村属地面积约有0.6平方公里（即60万㎡），岗贝村东北面广深高速公路半环绕，形成扇形状，西邻荷村，东南紧挨着宝湾物流园。

△岗贝中路 来源：黄埔热点

岗贝中路将岗贝村一分为二，道路两旁自建房密布，沿途商铺林立。由于毗邻云埔工业区，周边工厂众多，再加上租金不高，吸引了大量外来人口租住。

目前，岗贝村两公里范围内，商品房一只手数得过来，仅有越秀保利爱特城（二手挂牌价约2.5万/㎡）、翡翠绿洲（一手均价2.3万/㎡）。

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旧改历程

也正因为村屋密集，居住环境堪忧，岗贝村祭起改造大旗。

2018年1月，岗贝村开展旧村全面改造意愿征询工作，通过率达90.9%。

△改造意愿表决公示 来源：岗贝村旧改资讯

2018年5月，完成全村491栋的入户测量。

2018年7月，岗贝村向黄埔区城市更新局提交改造申请。

今年5月8日，岗贝村旧村改造项目举行了全面拆迁启动仪式，标志着岗贝村全面改造正式进入实质性拆迁和建设阶段。

历时两年，岗贝完成了改造意愿表决高票通过，拆补方案表决率99%，村民签约率98%。

△岗贝村集体物业岗贝市场拆除中 来源 ：岗贝村旧改资讯

目前，岗贝村初步的改造效果图已经在公布在村里。回迁房分布在岗贝中路两侧，基本是原址回迁。

其中，岗贝中路西侧为7栋34层高住宅，东侧规划有5栋住宅（2栋32层，1栋45层高，1栋33层）。

另外，新建幼儿园（12班制）、小学各一所（18班制），并建设13层商业综合楼1栋。

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又是时代？

那么，谁将拿下岗贝村旧改呢？

按照公告给出的合作企业资格条件，并不苛刻，符合的企业不算太少。

1.具备房地产开发企业一级资质；

2.实缴注册资本金不低于4亿元人民币，缴纳1亿元的竞选保证金；

3.在港股上市；

4.2019年度企业总资产不低于1亿元、年末净资产不低于3000万元；

5.申请合作企业具备房地产开发经验，在2015年1月1日至2019年12月31日期间，其房屋建筑面积累计竣工验收超过100万㎡；

6.不接受联合体投标。

不过，广州市城市更新协会的官方号曾发文称，“我协会副会长广州市时代控股集团岗贝村旧村改造项目拆迁启动仪式隆重举行”。

这么看来，就是时代了，距离拿下岗贝村旧改只差临门一脚。

截至今天，时代在广州已拿下7个旧村改造项目，以及2个旧村改造项目的合作意向。