近日

亦庄新城马驹桥镇迎来好消息

位于马驹桥镇的C01地块

商业项目设计方案已开始公示！

该项目位于亦庄新城马驹桥物流基地规划单元，项目东至垡渠公路、西至燕保家园公租房项目、南至仓储一街、北至通州物流园一号路，规划用地性质为B1商业用地。

项目周边有国风美仑、富力尚悦居、燕保马驹桥家园等10多个小区，项目建成后，将为此区域新增一处社区型商业中心，满足周边居民的日常购物消费、酒店住宿等需求。

记者了解到，该项目总建筑面积约为3.22万平方米，绿化面积约为2109平方米。共规划138个地下机动车停车位。该项目建筑高度不超过45米，建筑层数为地上11层，地下3层。

项目通过不同的色彩组合，增加立面多样性，强化组团感。酒店居住空间采用玻璃幕墙，形体现代简洁，具备通透性。

外幕墙通过计算形成有韵律的渐变，使得每间客房均具备不同的体验效果。

裙房商业外立面简洁大气，在建筑低处尺度宜人，商业氛围浓厚；在近人尺度塑造更多立面细节。

早前资料宣称：商业地块计划打造一座以邻里商业中心为功能定位，赋以艺术特色的地标性建筑，服务周边居民生活。

计划打造一座以邻里商业中心为功能定位、赋以艺术特色的地标性建筑！地上建筑规模为21000平方米，地下建筑规模为11517平方米，建筑高度45米。

该地块位于通州区马驹桥镇，周围公交站有通28路和专47路等，距离地铁经海站和次渠南站约2.7公里左右，公共交通有待提高，地块附近有京沪高速和南六环路，自驾出行便利；

地块西侧紧邻凉水河和亦庄湿地，生态环境十分优美；周边教育资源较为稀缺，附近的学校多为幼儿园、需进一步改善。就近的医院有通州区第二医院和同仁医院等，医疗资源相对集中。

该地块位于通州马驹桥镇物流基地，通州物流基地是北京市规划确定的大型物流基地之一，2002年经市政府批准设立，规划面积5.04平方公里，位于通州区马驹桥镇，地处京津塘高速与城市六环路交汇处，具有良好区位和交通优势。

基地的定位是“公路－海运－口岸”型物流园区，未来的发展目标是建成集内陆口岸功能、货物集散功能、流通加工功能、商品配送等功能于一体的“大型综合现代物流枢纽”。

马驹桥镇隶属于口岸经济区，口岸经济区建成后成为北京唯 一的免税贸易区，随着众多知名企业的入驻，未来该区域发展空间较大。