近日，编者从常州自然资源和规划网站发现一则公示，即：关于（钟楼）铭门花园临时售楼处项目建设工程设计方案批前公示。

据悉，该项目正是此前碧桂园竞得的市中心原五中地块后期临时售楼处项目。建设单位为常州中铭房地产开发有限公司，项目位于钟楼区南沿河北侧，劳动西路西侧，规划用地面积3968平方米，地上建筑面积约957平方米。

该规划则是碧桂园市中心项目临时售楼处以及样板房公示。从披露的设计效果图来看，未来该项目备案名疑似“铭门花园”，具体案名则以后期项目公开为准。

*效果图（仅供参考）

原五中地块是2020年6月30日由碧桂园以成交楼面价9601元/㎡、总价11.92亿元竞得。随后，该项目规划也已正式发布。

根据规划显示，碧桂园将在此打造常州首个“TOD模式”商业综合体项目，项目总建筑面积约17.8万平方米，规划5栋高层住宅+1栋办公楼和集中商业体。

*效果图（仅供参考）

目前，正在建设中的地铁2号线从该地块地下穿过，并且，怀德站作为2号线和5号线的换乘点，按“TOD模式”开发，项目地下商业及车库需要与轨道交通地下空间一体化建设，地块内部公共通道也与站点地面出入口无缝衔接。

据悉，该项目自身的推进速度也关系着轨道2号线怀德站的施工进度，据官方报道，轨道2号线预计2021年下半年将开通初期运营。

五中地块位于成熟的常州市中心板块，紧邻江南运河，周边配套可以说是十分完善。

*地块位置

未来，该宗地西侧即地铁2号线怀德站出入口，同时，该站点也是规划中的地铁5号线换乘点。

周边教育资源丰富，周围怀德苑小学、觅渡桥小学、勤业小学、盛毓度小学、吉的堡幼儿园、常州市第二中学、常州市清潭中学（北校区）、清潭实验小学第一校区（第一校区）、常州市西横街小学等，基本处于地块2公里范围内。同时还有常州开发大学、常工院城市职业学院等高学龄教育配套。

目前，五中地块享受市中心商圈和勤业商圈的双重生活便利，周边商业配套可以说十分完善了。近距离的常州吾悦广场、西赢里、南大街购物街、泰富百富、新世纪商城、百货大楼等等，可以说这里，聚集了常州最热门的几大商圈。

而该地块的位置稀缺性，决定了周边市场的高端。目前，五中地块周边除二手房之外，新房多以常州高端住宅为主，如嘉宏江左风华、新城怀德誉隽等。其中江左风华在售房源均价约35000元/㎡，新城怀德誉隽在售房源均价约31000元/㎡。

而作为市中心首个“TOD”模式的新房项目，自带商业体+住宅，也是十分让人期待了。

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文∣三言两语

编辑∣三言两语

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