按照规定，事业单位工作人员是不允许开公司，担任法人监事职务的。房产在器名下，那怎么做抵押贷款？

我们先来说一下，抵押贷主要分经营贷和消费贷。

消费抵押贷款适合不方便成立公司的群体，比如企事业单位员工，公检法等；消费抵押贷款利息较高，可选的还款方式较少。

抵押消费贷：不需要公司，提供工作收入证明即可，但额度有限（主流产品是额度300万，利息4.1月息，先息后本，5年期；高于300万的基本不建议操作，也不好操作）

消费贷由于不利于管控，被限制额度和要求，所以目前大多就以企业经营贷发放居多。一般是需要名下有一个公司，来申请企业经营贷，以房产做抵押，款项用于公司经营。

既然自己的职业不允许开公司，那么只能依靠没有限制的亲属，夫妻、父母都可以通过公司办理经营贷。经营贷中有第三方抵押的概念，即一名企业主可以抵押其他人的房产申请银行贷款，即使这个“其他人”和他没有丝毫的亲属关系，该企业主是主贷人。公务员和事业单位人员经营贷不能做借款人，只能做抵押人。那方案出来了：

一、如果夫妻另一方或直系亲属有公司，可以让他们来做借款人。

二、部分银行可以做实控进件，如果自己有公司在朋友名下，只需要出具一个实控证明。

三、有些银行可以接受第三方作为借款人，如果你朋友有公司，且愿意帮忙，他可以来做借款人，你拿自己名下房产来抵押。

具体抵押贷的办理方法还需要根据自身综合实际情况考量，要记住的是办贷款不是你挑选银行，而是银行挑选你。