被称为“河北王”的荣盛，在石家庄扎根多年。和平路平安大街交叉口东北角的荣景园是荣盛早期进入石家庄的作品。今天大楼就走进荣景园，看看这个荣盛早期作品如今怎么样了。

通过贝壳网查询发现，荣景园小区附近二手房售价在一万三到一万八区间浮动。荣景园以2.3万/平的价格处于领跑的位置。

社区数据

普通

荣景园即阿尔卡迪亚荣景园，是由河北荣盛房地产开发有限公司于2010年建成，楼栋总数22栋，最高34层，共计房屋4114户，公摊约23%-25%。社区物业公司为廊坊荣盛物业石家庄分公司，也就是荣盛自持物业，物业费1.5至2元/平米/月。

社区景观

优秀

社区内景观设计偏中式古朴。整个社区遍布“亭台楼阁”，虽然规模不大，但中式园林的感觉还是有的。多年前，许多项目的水系设计多以人工河为主，辅以繁茂的绿植。荣景园也采用了这一设计手法。社区内有人工湖、水系环绕，绿化程度较高，区别于很多社区“平原式”的大面积绿地，荣景园社区内的绿地部分多有起伏，看起来像微缩版丘陵。

大楼走在园区内没有干燥清冷的感觉，不知道是心理原因还是浓郁的植被和水系起到了作用。人工湖一处有鸭子，为静谧的社区增添了几分活力。大楼觉得社区景观不错，但是，水系维护不到位，水面堆积了很多落叶，给人以破败的感觉。另外，由于绿地的“丘陵”地势和植物生长过于茂密，许多低楼层采光可能受到影响。

小区物业

一般

跟现在很多配有社区管家、楼宇管家的物业相比，荣景园的物业显然已经“落伍”了。但对于1.5至2元/平米/月的物业费来说，也是相匹配的。荣景园有多个出入口，看起来像是以封闭式管理模式设置的，但实际可以随意出入无需刷卡，无论是快递小哥还是非机动车辆均可以进入社区之内。社区是人车分流的设计，但在小区内大楼也看到了机动车的身影，好像是来送货的？小区地面洁净程度不是很高，除了落叶之外，地面上可以看到黄土的痕迹。另外，虽然不是很多，但社区内也出现了“住宅变商用”和摊点的踪影。

区位配套

优秀

荣景园的配套很优秀，和平路、平安大街、胜利大街、长征街、光华路等道路都在它附近，北国超市、红黄蓝幼儿园、石家庄实验小学荣景园校区、二十三中、荣盛广场、便民综合市场，还有各种各样的商业店铺。社区周边除了很多传统停车位外还有一处汽车充电停车场。荣景园的配套很成熟。

总结

学不来的硬件

对于有十年历史的荣景园来说，无论是位置、交通还是成熟的配套，都是一些新项目无法企及的，直白的说，这些硬件配套就是荣景园领跑区域房价的底气，学不来。除了丰富的配套之外，社区内部有很多可圈可点的设计，园林特点鲜明，绿植丰茂，高低起伏的地更有层次感。通过楼座精装入户大堂的楼宇灯大约就能看出荣盛在当时对这个项目的定位，现在看来荣景园也算不负荣盛厚望。

说了一堆好，来说说荣景园的硬伤，楼间距小，楼栋虽然错落分布，但大楼仍然看到很多房屋的采光并不理想，特别是低矮楼层，不仅受前排楼栋的遮挡，还被茂密的绿植剥夺了享受充足阳光的权利，而且采光问题是基本无解的。另外，临街的房子可能会受到噪音困扰。

荣景园曾被称作阿尔卡迪亚进行宣传，现在在百度搜索“荣景园”，地图上仍然显示着“阿尔卡迪亚”的名字。

据说，阿尔卡迪亚是古希腊传说中有着田园牧歌般安宁和平静的幸福乐土，与汉语中的“世外桃源”意思相近，寓意为人间仙境。也有人说是一个小岛的名字，据称荣盛集团的老总曾经去过那里，觉得这个名字不错，就借用到小区身上了 。后来因为城市规划，石家庄市明确城区生活居住区和大型建筑物等地名不再允许使用“洋名字”。于是阿尔卡迪亚淡出了项目的宣传，取而代之的是荣景园或阿尔卡迪亚·荣景园。不管传闻如何，这么多年过去了，荣景园现在的状 态来看，如果10分满分，大楼觉得它能得到8.3分。

互动：这样的荣景园你觉得能得几分？

主编｜伟娜 作者 | 大楼

法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚