土拍大战一触即发！

就在10月26日，扬州一口气挂出32块地，扬州的东南西北各板块均有涉及，其中涉宅用地20块，商业用地12块。

关键是，本次土拍不设最高限价，土拍大舞台，有钱你就来！

在这32块待拍地块中，小编注意到光是霍桥就占了8块，占总地块数量的1/4！

01

实探霍桥

环境宜人 水绿田园

如今的霍桥热度如此之高，小编和同事也去往霍桥实探了一番。

实探中，小编和同事都忍不住感叹居住在此的惬意了！

没有高楼大厦，只有乡村大别野和小河农田；

没有繁华商业，镇上却处处可见商铺；

没有雄厚的师资，但是镇上的幼儿园和学校出门就到。

鸡犬相闻，黄发垂髫，怡然自得，这个小镇真是宁静又舒适。

在本次土拍预告中，霍桥一口气拿出5块涉宅地块，3块商业地块，挂地总面积达10.4万方，起步价4.4亿元，如此豪横也吸引了不少目光！

从下表不难看出，虽然霍桥没有很高的起拍楼面价，8幅地块起拍价都没有超过3000元/㎡，但有五幅地块的拿地要求却不低。

GZ223、225、226地块要求成交12个月内，乙方或其母公司须在广陵经济开发区投资新能源电池项目，设备投入不低于1亿元。

GZ227、228地块要求成交12个月内，乙方或其母公司须在广陵经济开发区投资新能源电池项目，设备投入不低于5000万元。

02

大动作！

一口气拿出5块宅地，3块商业

霍家桥位于扬州城区东南，地处廖家沟、沙河、小夹江的汇合处，也是江广融合的枢纽地带。

“一声汽笛报深宵,万家灯火迎客到,琴笛笙歌和酒令,十里洋场在霍桥。”也侧面印证这个“小上海”曾经的繁华程度。

来到传闻中已被恒大预定的地块时，小编发现GZ225、GZ226和GZ223地块都围绕着霍桥学校和霍桥中心幼儿园，生活氛围浓厚。

以建城为条件如此集中地拿下靠近学校的地块，可见恒大的深谋远虑，未来客群也将以周边为主。

另外两幅住宅用地离上面三块地也不远，都按文汇路排开。

只不过GZ227和GZ228地块更靠近靠近居民住宅区，也就是让小编激动不已的拥有落地窗的乡村大别野！

根据民间传闻以及拿地要求，不难猜出这些地块很有可能是定制地块，并且基本没有对手与恒大竞争！

03

有拆必有建

八大地块对标霍桥新城规划！

自2019年起，霍桥便和“拆迁”这个关键词牢牢绑定在一起。

一期拆迁约657户，总面积约831亩，二期拆迁约1065户，约1796.7亩，累计拆迁户数约1722户。

霍桥这两次拆迁合计约2627.7亩，而霍桥智慧新城总面积约2800亩，如此大规模的拆迁，基本上可以说是将霍桥扒了重建。

随着土地拆迁平整工作的推进，广陵政府筹划的精密之处也逐渐被发现——八幅地块无一不对标着E5-3单元（广陵经开区霍桥东片区）控制性详细规划方案！

拆迁后的安置房将建在运河人家南侧、京杭南路西侧、迎春河北侧、大运河东岸。占地443亩地，规划建设32万方、2950套的安置小区。

而传闻中恒大拿下的地块正是在黄色的住宅规划中，并且位置极佳。

新城规划形成“一心、两轴、两组团”的空间结构，沿强民路联络南北形成的城镇发展轴，结合富民路布置各类配套设施形成公共服务轴以及规划以强民路为界形成两大生态宜居片区。

而商住地块部分也是要求有新能源项目，也对应了霍桥打造打造集商业、教育、体育、娱乐、社区服务为一体的综合配套中心。

商业地块GZ246、247、248也明确说明周边道路规划项目由广陵政府负责，并且在地块首批房屋竣工交付前完成。

就在8月，霍桥片区南部路网全面开工！预计2021年6月竣工通车，项目完工后，霍桥片区将形成新的路网格局，为智慧城开发、产业社区建设提供强大的动力引擎。

恒大继仪征砸下300亿后，造城能力有目共睹。本次作为“新能源科技”&“智慧新城”双百亿项目主导开发者，也让霍桥人民吃了一颗定心丸。

而广陵政府的步步为营更是不得不让人赞叹一句：“妙啊！”

关于恒大智慧城项目，霍桥百姓也翘首以盼。小编也在市长信箱里看到不少询问该项目的信件。

比如有市民问项目进展，市长信箱回复正在进行土地调整和土地挂牌工作。

未来的霍桥，将依托北沿江高铁、新328南移、润扬第二过江通道、扬子津路东延、沙湾南路等一大批交通重大利好，孵化出2800亩智慧共享社区，千亿级点状产业社区群。