金九银十虽已过，小编趁周末走访了杭州湾新区的各大楼盘发现，新区最近放开限价政策，各大开发商按捺不住纷纷提价，如今的杭州湾新区，一手房的毛坯均价都已到达12000-14000元/㎡。
不往远了说，年初的杭州湾，楼市还处于一片冰冻之中，各楼盘的营销中心冷冷清清，几千套房子无人问津。而到了今年9-10月份，杭州湾市场突然跃升，各大楼盘火爆到一房难求，从深圳、东北打飞的过来买房的客户络绎不绝，连夜排队抢房的盛况更是屡见不鲜。
如今，杭州湾的市场上升行情势头愈发强劲。各大售楼处房源供不应求！新区滨海新城绿地海湾一天内售出82套房源，销售额直接破亿！这是什么概念呢？这还只是一个楼盘一天的成交量而已啊。
投资客的焦虑，自住客的不安
这几年杭州湾之所以能被炒成房地产投资的红海，虽然离不开湾区的经济发展和规划利好，但背后更重要的因素却是越来越多的投资客认可：纵观所有投资形式，买房仍然是最保险和稳妥的方式之一，所以但凡房子沾上点规划，价格就难以遏制，开发商趁机追加溢价可以理解，然而像某楼盘这样急不可耐的仍为少见。当投资客瞄准一个值得出手的目标后，在资金周转之间，房价转瞬即涨，手里的热腾腾的资金还未出手，就已凉。
这年头，投资客忙着咬牙吃大饼，而大多数自住客却只能泪眼相望。杭州湾附近的庵东镇的居民谈起湾区的房价连连摆手，言语中虽然认可新区的发展，但对房价的上涨却表达出直白的失望和失落：“房子都是上海人、温州人来买的，他们把房子炒上去了，我们赚钱根本赶不上它涨的速度”。还有一群人，在以汽车产业为主导的杭州湾新区，工作和生活着数量庞大的车间工人和技术人才，他们是新区的建设者，也多数是30岁以下的年轻人，他们的月薪收入在5000-8000之间，假设在湾区购入一套新房，生活便将入不敷出。
年轻人的迷失，必将是城市的迷失
再看房价上涨过快对这座城市的影响。当下，年轻人的恋爱结婚生子都已与房子捆绑，房价飞速飙升让他们在现实中因为买房而压力倍增，而忙着在房市中扑腾挣扎的年轻人，怎能为新区的快速发展做出卓越贡献？俗话说安居乐业，如果房价上升过快，城市的繁华背后却是坐不宁、寝不安。如果房价上升过快，对这个刚刚起步的区域是否会因此被削弱活力，最终导致人才的逃离而变成一座“空城”“死城”？
房住不炒，仍是核心思想
回过头来，我们再提国家两会指出的“房住不炒”，支持居民自住和进城人员购房需求仍是核心思想。去年全国房地产调控超400次，不管是降准，还是限购限价都体现一个态度“稳定”，不希望房价大幅波动。经济、房价、民生，三者相互平衡影响，市场虽然具备一定的调控能力，量价平衡也是放之四海而皆准的铁律，然而今日房价的突发性上涨，是否为良性健康，值得鼓励和骄傲的事情？这是一个值得地方政府深思的问题。
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