官宣！30.75亿！俊发联合体拿下增城新街村旧改！|增城|增城区|广州市|新塘镇|新街村

11月9日，广州公共资源交易中心发布新塘镇新街村旧村全面改造项目的合作企业结果，确认合汇+俊发联合体为该项目的竞得企业，改造投资总金额约为30.75亿元。

新街村坐落于增城新塘板块，13号线地铁新沙站旁，坐拥广深高速、广惠高速、广园东快速、107国道等交通主干线与珠三角骨干交通网相连，畅享湾区“1小时生活圈”。

配套方面，新街村周边有汇美天恩中英文学校、新街小学、增城区官湖学校、新塘第二中学以及增城区实验中学等资源，教育条件较为优质，目前周边仅有南方医院增城分院以及广东省水电医院两家，此外为县级卫生诊所，缺乏大型医疗、商业配套。

据此前公开资料显示，项目采取全面改造方式，旧改用地面积中国有土地2.8公顷，集体土地47公顷，改造范围内总建筑面积28.42万平，改造投资总金额约为30.75亿元。

广州市增城区新塘镇新街村更新改造户籍583户，共1176人。红线面积共747.1亩（约49.8万㎡），现状建筑总量1018栋。值得注意的是，新街村有8处不可移动文物，主要以宗祠建筑为主。

交易申请人资格要求

（一）申请企业应属于中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业。

（二）具备房地产开发企业资质三级或者以上（以国家住房和城乡建设部颁布的资质证书为准）。

（三）在广州市范围内注册且注册资本金不低于1亿人民币。

（四）申请企业须具备房地产开发经验，在广州市范围内已累计开发建设项目总建筑面积不低于40万平方米。

（五）申请企业需企业信誉好,社会责任感强，近5年（自2015年1月1日至2019年12月31日止）在广州市范围内累计纳税金额达5亿元以上（含关联企业纳税金额）。

（六）自2015年1月1日至接收资格审查文件截止时间前，申请企业需在信用中国平台（网址：https://www.creditchina.gov.cn）无不良信用记录（注：由评委评审当日通过 “信用中国”网站查询，如经查询申请企业未列入失信黑名单、行政处罚名单，则视为没有不良信用记录）。

（七）申请企业应提交1亿人民币的参选保证金。

（八）其他条件：

1．申请企业经村集体经济组织成员代表会议表决通过同意合作且同意与申请企业签订《广州市增城区新塘镇新街村旧村全面改造项目合作协议》（以下简称“合作协议”），获得合作企业资格，申请企业必须在取得《广州市增城区新塘镇新街村旧村全面改造项目公开引入合作企业合作改造通知书》之日起3日内与广州市增城区新塘镇新街村经济联合社签订《合作协议》，否则视为放弃资格。

2．表决结果确定后，由本村集体经济组织在表决后公示合作企业名单，并同时在广州公共资源交易中心网站、增城区人民政府官方网站、村务公开栏同步公示表决结果，公示时间不少于7日。本集体经济组织成员大会有权在公示期内单方表决最终是否与合作企业签订合作协议，如决定不与合作企业签订合作协议的，则重新进行招商，由广州公共资源交易中心在30日退还其参选保证金本金（含本息）。

3．申请企业如获得合作企业资格的，必须在取得《广州市增城区新塘镇新街村旧村全面改造项目公开引入合作企业合作改造通知书》之日起5日内与村集体经济组织已选择的本项目合作意向企业就如何返还该项目前期垫付可依规纳入改造成本费用达成一致意见，并签订书面协议。

4．申请企业的资格条件解释权归村集体经济组织。

（九）本项目不接受联合体报名。

（十）交易申请人资格要求的（二）、（四）、（五）包含申请企业母公司、全资子公司、控股子公司或属同一实际控制人的关联企业的资质、资产、条件及标准等，可视为申请企业符合相应要求。（注：1、主要投资者是指出资额占注册资本的比例不低于15%的股东。2、相关联公司的解释依据《中华人民共和国公司法》第二百一十六条、《企业会计准则》第36号的相关规定）。

俊发集团，云南城改之王

据悉，俊发集团在云南有“城改之王”的称号。

克而瑞数据显示，2019年全年，俊发集团营业收入为550亿元，是云南规模最大的房企，也是云南最大的民营企业。

其成立于1998年，是集房地产开发、房建工程、市政道路、物业服务、商业及酒店运营及其他多元板块为一体的全国性综合集团公司。

在“深耕云南、布局全国四大区域”的战略下，目前俊发已在昆明、大理、成都、贵阳、上海、西安、深圳、广州等15个城市，开发建设了百余个项目。

2020年7月8日至9日，俊发集团投资14.09亿成功摘得上海徐泾老集镇城中村改造三宗地块。总出让面积约25360平方米，总建筑面积约84943平方米，涵盖商业和住宅，这是俊发进入上海旧改市场的第一个项目。

值得一提的是，整个徐泾老集镇城中村改造项目，总投资约101亿元，总建筑面积约54万㎡，项目回迁面积14万㎡，地上可售面积21.67万㎡。

不仅是上海，在广州也早有布局。

2020年3月27日，俊发集团与广州市增城区仙村镇蓝山村旧村改造项目合作意向协议，成为其合作意向企业，第一次敲开羊城的大门。

2018年11月，俊发就与佛山顺德区勒流街道三元股份社签订项目合作框架协议，与大湾区共舞共赢。

签约仪式现场

新塘板块旧改加速