澎湃时代 肇启改善新元年

每一座腾飞的城市，都将发生一场关于改善人居的时代变革。徐州，一座伟大的千古名城，现如今因为国家级战略的加持，进入发展新元年，而徐州当地的人居改善问题也亟待解决。在全国地方政策宏观调控下，徐州也坚持“房住不炒”底线，不断加大住宅用地供应，严控住宅用地出让溢价，让房市整体均价能够稳步上升；而地方上全面落实营商环境“深化年”工作部署，刺激徐州人民的购房热情，将优化公积金贷款流程和相关政策，进一步调整住房公积金政策，自9月1日起正式实施。（数据来源：克而瑞数据）

徐州房价已经连续56个月连续上涨，各处土拍持续升温，平均楼面价达到历史新高，而现在多个高价盘不断加速入市，徐州房市全面步入2w+时代。（数据来源：克而瑞数据）

都会领衔 赋新城市能量极

红盘效应的背后，是都会星宸·臻源对于土地价值和城市未来的远见。严苛的择址观，是高端改善作品的首要根基。融创2017年6月进驻徐州淮海新城，3年深拓，用17年的高端改善经验，将城市文脉、时代特征与项目本身相结合，布局淮海壹号、玉兰公馆、都会星宸、六樟台四子，打造高端融创中芯生活区，引领淮海新城人居新时代。

臻源沿袭品牌严苛的择址观，以现代高定著区，致敬城市文明先史。主城热土之上，构筑57万方融创改善大城。臻源周边集萃城市的高阶配套，现有淮海路商圈和市中心彭城商圈，另外融创自带规划约5万方商业，多维度业态组合，满足城市高端人群对品质与生活方式的要求；千亩桃源在侧，集休闲、娱乐、湿地、公园等于一体，呼吸自然鲜氧；

（桃花源实景图）

邻近百亿淮海国际陆港，国家一类陆路（铁路）开放口岸，实现经济跨越式发展；举步S3号线（规划中），无缝换乘轨交1号线，双轨双行，串联都市繁华；另有少华街第三小学、桃花源高级中学（规划中）等优质学府，成就菁英未来；

根据最新消息，市妇幼保健院宣布将泉山区卧牛山以西、杏子山大道以东地块作为医院新院建设用地，占地约114亩，总投资约18亿元，正式列入明年的城建重点工程。融创与徐州泉山共融共生，革新主城人民的生活形态。都会星宸·臻源也将徐州人居封面再度焕新，树立起徐州改善人居新标杆。

效果图

迭代焕新 全优生活主场

都会星宸·臻源的“热销基因”来源于融创强大的改善实力，吸引着全城的钦慕眼光。融创匠心赋予臻源建筑伟大升华。相较于之前的作品，臻源在景观、建筑、精装等方面都进行升级。

臻源引用上海滨江壹号院设计团队，由顶尖设计公司与艺术团队共同操刀园林景观，萃取园林景观神韵，打造动静结合、层次丰富、精致灵动的社区园境。臻源社区按照“一环，三轴，多点”的设计理念，打造全能·全龄·全时的健康生活社区。环形跑道，三轴动线，14点功能区，每个年龄段都能够拥有专属活动空间，给老中青三代人带来谧静美好的休闲场域。

（示意图）

秉持人与自然和谐共处的原则，以匠心标准打造现代低密洋房住区，最大楼栋间距高达约40-50m，拥有更丰富的绿化景观；另有核心生活中庭，容纳世界的的绿野水景，三亭矗立，林下平台，下沉阶梯设计，细节考虑周到，既给大家提供休憩的静谧天地，也成就中青年人群舒适自在的社交会客场。

（示意图）

臻源主张建筑的“融化与重塑”，通过建筑立面与整体规律组合排布，借鉴法国·马赛公寓、美国草原式别墅等高端住宅的经典结构，强调虚实结合，在外观立面上形成强烈对比；强调水平或竖直向的线条，加强建筑的形体感。臻源与无锡长江映的建筑设计理念一致，讲究“少即是多”的原则，采用高级的LOW-E玻璃、深灰铝板，让建筑立面显得更灵动新颖，表现臻源独特的现代建筑风格，塑造现代主义的秩序感与仪式感。

梅耶·罗斯柴尔德曾说："你是谁并不重要，重要的是你和谁在一起。"都会星宸·臻源革新城市改善人居的时代抱负，兑现城市高净值人群的人居理想。城市改善，当选臻源。