前几年楼市销售火爆的时候经常出现“开盘即售罄”情况，但是在现在楼市调控之下，很多售楼部卖房时似乎依然是供不应求。很多售楼部新盘开盘都是当天就盘罄。这是为什么呢？

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原来这一切都是假的，是售楼处的一种销售手段，当很多购房者为了买房而排队摇号的时候，排队等待要好的人群中就会混入很多售楼处请来的托，不管真实销售了多少，售楼处都会宣布售罄，这样开盘即售罄的事情被开发商

时也担心房子会涨价，当大家都有了这种心态之后，开发商下一次开盘的时候，会有更多的真实购房者参与进来。

同时他们还会提前开始蓄客，然后在开盘的时候只放出少量的房源，造成“僧多肉少”的局面，这样这个项目一开盘就会引起争抢，“开盘即售罄”也不是没有可能的。

再有了房托和提前蓄客等等情况下，楼盘的销售也会一片飘红，这个时候，再加上售楼处公布的销控表上满满当当的红色标注下，再配上几张大家排队摇号抢房的图片，打出“开盘售罄”的消息，这无疑是最有效也是最节约成本的销售手段，很多购房者在看到这样的消息之后，都会觉得这个楼盘很火爆，会误以为楼市会迎来一波涨价潮，这个时候，就达到了开发商的目的。

如果你真的想要这些已经售罄的房源，很有可能过不了多久置业顾问就会告诉你，你成为了那个“幸运儿”，你看上的那套房源，有人退房了。

还有很多都是当你看完房子，置业顾问就会告诉你，这个房子很紧缺，得赶紧定下来，让你交定金，并告诉你不满意可以退房，于是很多犹豫的购房者就会选择交定金，这个时候你又遇到了开发商的套路。他们不需要请人当房托了，而这些付定金的人就会给后面买房的人就下了销售火爆的假象。

所以，楼盘售罄不一定是真的售罄了。他们看上去很抢手，很多人买，大家不妨多问问置业顾问或者房产中介，多咨询一下。当然大家如果遇到置业顾问给你介绍完，也不要不假思索地就买了，这样很容易上当。

最后希望大家在买房的过程中，一定要保持清醒的头脑，不要被表面的假象所蒙蔽。买房子是人生中的大事，特别是对于刚需购房者，一定要看房子的位置，交通和周边的配套设施，多对比几家，选择自己认为合适自己的，千万不要受售楼处和置业顾问的影响而冲动购房。