如果可能，那就走在时代的前面；
如果不能，那就同时代一起前进。
这段时间，重庆房产市场一则数据颇为引人瞩目：
据铭腾数据统计，今年1-9月，重庆500万级以上的房产，卖了63.3亿，成交套数867套。
“握紧现金”是从去年就被大肆提起并被广泛实践的“理财之道”。
但这则数据撕开了一个关于生活的真相，如《穷爸爸，富爸爸》里反复强调的一样，普通人和富人的本质分歧在于对钱的理解上：
普通人把钱当目标，富人把钱当工具。
普通人拼命把钱攥在手里期望用以抵抗风险，富人绞尽脑汁用钱换取资源以攻为守。
财富密码从来都是简单又理智到反人性：钱从来都不能抵抗风险，但资源，特别是稀缺资源可以。
如果手里的钱，换不到资源，那么只是数字而已。
所以，重庆的富人们把手中的钱都换成了怎样的资源？
根据铭腾数据统计，在成交的867套500万以上房产中，由香港置地和招商蛇口联手打造，位于中央公园的公园大道有92套，占比超过10%，数量位列第一。
这里又暗藏了一个长期被忽视的财富密码：
普通人花钱总想着划算，富人们花钱看重的是投资回报。
想要有高回报就必须占据关键点，包括但不限于：关键位置、关键时间、关键技术甚至是关键人物。
英文中，关键点叫 KEY POINT，直译就是钥匙点。
占据关键点，如同手拿钥匙，就能打开前路，才能突破迷雾。
我们不妨一起模拟一下富人思维，分析中央公园和公园大道到底占据了哪些关键点，从而获得了重庆富人们的簇拥。
能成为富人总归是小概率事件。但刻意训练富人思维，会让我们在做决策时，跳出固有认知，得到意想不到的收获。
中央公园有多关键？
从城市的角度来看，中央公园占据重庆发展的关键位置。
自诞生之日起，中央公园就是重庆板块最热的区域。
数据显示，2013年，中央公园成交楼面均价4002元/㎡，到2019年，最高楼面价是11748元/㎡。2020年上半年，重庆销售面积超过40万㎡的板块有5个，中央公园的建面均价最高。
市场认可中央公园是因为它的势能。
重庆中央公园，约2300亩的森林公园，约300亩阳光大草坪，约60000株乔木植被。
【重庆中央公园实景】
当年对中央公园区域的规划是：360万方商务中心+2300亩亚洲第一大的中央公园+以三条轻轨布局+六横七纵+两环线的城市道路网络。
宏伟的规划蓝图藏着重庆“野心”——对标纽约中央公园，以生态为底色，打造出一片面向国际和国家级中心城市的功能区，并创造出全新的城市风貌与都市生活方式。
它的价值是重庆的未来城市中心。
当然，仅仅是规划还不够。还要看规划实施速度，产业能级和各类社会资源进驻的等级与状态。
这就决定了中央公园第二个关键点：关键时间。
2020年或许是搭上中央公园势能的最佳节点。
经过多年的发展，那些关于中央公园诺言开始一一兑现。
交通方面，“六横七纵二环”立体交通路网的通车，轨道交通10号线（已通车）、5号线（在建）、9号线（在建）三条轨道交通线路，极大程度方便了该区域的出行；
医疗方面，重庆渝北区人民医院新院区“渝北医院”已在今年4月建成投用，开车到已投用的重医附属第三医院、重庆医科大学附属儿童医院也可快速到达；
教育方面，重庆八中渝北校区、渝北巴蜀小学等多所重点学校已逐步建成开学；
商业上，根据“渝北发布”公众号透露，两江国际商务中心将在2021年开业，并在2022年扩容至420万方，在2025年扩容至600万方，辐射消费人群500万人以上、商品营业收入达到千亿级。
【图片来源：渝北发布】
据了解，在2020中国商业地产新兴商圈排行榜单中，重庆两江国际商务中心位列第三，排在前面两位的是上海虹桥商务区核心区、杭州未来科技城核心区。
【重庆两江国际商务中心效果图】
此外，中央公园以西的仙桃数据谷也为整个区域带来了大量高科技大数据产业人口。
配套全面，产业势能强大，中央公园正在逐渐进化，即将迎来城市价值的大爆发阶段。
【重庆中央公园实景】
就在不远的将来，在中央公园，智慧科技、总部经济、文化艺术、自然生态、运动休闲、地标商业、国际医疗、轨道交通都在这个区域交相辉映。
一切的一切都指向一个结论：中央公园区域是重庆城市发展的关键点，今年将会是中央公园势能腾飞的最佳窗口。
有了这个结论，不难理解，大环境颇为艰难的大背景下，富人们依然愿意把钱投入中央公园区域——
这里是重庆未来发展的中心板块，有层出不穷的规划利好加持，想象空间巨大，如今又是最佳的入手时间。
何乐不为？
理解了中央公园对城市发展的关键性，再来分析公园大道就容易许多。
如果说中央公园占据了城市发展的关键位置，那么公园大道就占据了中央公园板块的关键位置。
中央公园很大，每个地块的价值也不同。
其中最贵的就是中央公园头排，因为它抢占了最好的景观视野。
而现在中央公园的“头排”基本已经没有地了。早期入驻的项目，开发也基本接近尾声。
这样的稀缺性，决定了公园大道的火热。
【从公园大道看中央公园】
其次，公园大道的品质也保证了高端客群对品质居住需求的升级。
以公园大道·上峯组团为例，270°落地窗环视，中央公园的景致一览无余。200㎡+的面积，以尺度感和个性满足功能完备的居住空间。
【公园大道·上峯示范区实景】
最大约55%的窗墙比，大量的通透空间配搭铝板、石材组成的精细框架，搭配超大玻璃，能最大限度的引阳光入室。
【公园大道·上峯样板间实景】
精装产品联袂国际知名单位HWCD，将意大利和东伦敦两种风格相结合，集成3大精装体系，35项精装细节。
【公园大道·上峯示范区实景】
如今在中央公园头排位置，500万以上，200㎡以上的在售大平层项目，就只有公园大道了。
公园大道占据了城市关键位置的关键位置，但凡有能力的人，都不会错过它。
数据显示，公园大道一半以上的购房新人，都是已购业主介绍而来，它已经完全得到了重庆高端消费人群的信赖。
中央公园头排已经毫无悬念地注定成为“重庆富人居住区”。
选择它，就等于选择了最热的板块，最好的房子，最极致的享受和最大的安全边际。
近期，公园大道·上峯组团“楼王”推出，仅有50席，想要加入完全取决于你动作是否够快。
这是香港置地的“常态操作”，最好的产品预留给最好的位置和景观面。
在这个最热板块最好项目的“关键”楼栋，可以想象场面会有多火热。
越是富人扎堆儿的区域，越是更有生活质量保障，该地区的价值也会呈几何级上涨。
如果想要搭上中央公园头排的末班车，动作要搞快点了。毕竟是板上钉钉地卖一套，少一套。
当然，财富积累需要过程，如果现在还离500万+的产品有些距离，那么中央公园西侧的香港置地·衿湖翠林也值得考虑。
目前了解到的信息是，公园头排区域的产品是T2大平层和T4小高层，套内面积82-114㎡，都延续了香港置地的精装标准。
【衿湖翠林示范区实景】
如果说公园大道吸引的是功成名就的财富老炮，那么衿湖翠林就是为财富新贵们准备的礼物。
这样的产品对城市里的财富新贵而言吸引力十足。
据了解，衿湖翠林继首开约2.3亿元之后，在前不久的双节期间劲销约8693万元。
【衿湖翠林效果图】
一份叫《总价500万+高层成交金额排名TOP10》的数据也很说明问题：
今年上半年，重庆千万级大平层市场，香港置地市场占比高达约62%；
总价500万以上的大平层市场中，香港置地市场占比高达约60%；
总价350万以上的大平层市场中，香港置地市场占比高达约59%。
当然，一切都是因为区域和产品的高价值。
从公园大道到衿湖翠林，城市定义中央公园，香港置地定义公园头排。
居住在公园大道、衿湖翠林，感受商业文明的活力，体会城市能级带来的安全感，享受2300亩中央公园的自然生态，各类行政教育医疗资源和强悍的交通系统组织。
生活的尊崇感、体面感、幸福感都会徐徐展开。
城市带给我们的风尘，终究要用这样的公园生活来抚慰。
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