0 1

烂尾的泉州第一高楼有望复工?制定重组方案!

2020年9月，有网友在人民网地方领导板咨询“曾经的泉州最高楼世贸中心大厦该何去何从”。9月15日，晋江市住房和城乡建设局作出回复：

据晋江市住房和城乡建设局调查了解，泉州市世界贸易中心有限公司开发建设的泉州世界贸易中心项目因投入资金巨大，项目建设过程中经营不善导致建设资金链断裂，致使项目结构封顶后处于停工状态。为促成该项目早日复工，晋江市人民政府已多次主动介入协调，项目拟通过重组盘活资产，目前已完成债权债务申报登记，正在制定重组方案。2020年8月18日，房地产开发企业已重新制定项目处置进度节点计划并向购房人通报说明，晋江市住房和城乡建设局将继续跟踪该项目，督促房地产开发企业加快制定重组方案，同时加大招商引资力度，争取引入新的合作方复工建设。

▲泉州第一高楼的泉州世贸中心，建筑高度208米

泉州世贸中心项目总占地500亩，其中90亩用于建设世界贸易中心商务区（A地块）。泉州世界贸易中心项目2010年9月开工，2014年3月二期住宅停工，2015年1月29日主楼大厦封顶后停工；2017年2月16日，当代置业与生茂集团在泉州正式签署战略合作协议，由于存在分歧，合作失败；2019年11月4日，泉州第一高楼项目清算组发布债权申报公告。

2020年10月，有网友在人民网地方领导板咨询“请尽快处理和重启晋江部分烂尾工程”包括泉州世界贸易中心、晋江茂御酒店、东南珠宝城、万豪酒店等项目。

2020年11月2日，晋江市住房和城乡建设局、梅岭街道办事处作出回复：

据晋江市住房和城乡建设局及梅岭街道办事处调查了解，泉州市世界贸易中心有限公司开发建设的泉州世界贸易中心项目因投入资金巨大，项目建设过程中经营不善导致建设资金链断裂，致使项目结构封顶后处于停工状态。为促成该项目早日复工，晋江市人民政府已多次主动介入协调。项目拟通过重组盘活资产，目前已完成债权债务申报登记，正在制定重组方案。2020年8月18日，房地产开发企业已重新制定项目处置进度节点计划并向购房人通报说明，晋江市住房和城乡建设局将继续跟踪该项目，督促房地产开发企业加快制定重组方案，同时加大招商引资力度，争取引入新的合作方复工建设。目前晋江世茂御龙湾的茂御酒店由于设计方案调整需等方案调整好审批通过后，预计年底复工。东南珠宝城正在进行最后方案优化，预计2020年12月份启动施工工作。万豪酒店由于外国疫情还未得到有效控制，酒店管理方为外籍人员不愿来国内隔离导致万豪指定的顾问单位无法确定，目前业主正在重新评估建设的各项细节，将以最完善的投资方案进行项目开发。

0 2

前期工作有序推进，晋江市殡仪馆有望搬迁

近日，有晋江市民在人民网上咨询火葬场搬迁事宜。诉求人表示，随着晋江城市化的发展，坐落于崎山一带的晋江市殡仪馆原本偏居一隅，但如今周边已是楼盘林立，住户众多。投资金额巨大的崎山公园已逐步开放，但也由于殡仪馆的关系乏人问津，造成公共资源浪费。

此外，会展中心周边土地资源丰富，但也由于邻近殡仪馆使得土地价值没能释放，发展缓慢。希望政府部门能尽快启动殡仪馆搬迁工作，给周边居民创造一个好的生活环境。

对于上述留言反映“尽快启动落实火葬场搬迁”的事项，晋江市民政局进行了调查处理，并于11月5日作出答复：

据晋江市民政局调查了解，市殡仪馆迁建工程是晋江市的重点项目，是一项民生工程，是关乎每一位市民生活的重大问题，为做好迁建工作，晋江市专门成立以分管副市长为组长、相关部门为成员的领导小组，以协调解决迁建过程中碰到的困难和问题。目前，该项目已列入“十四五”计划，各项前期手续也在有序推进办理中。

03 2

晋江桥南百捷金街车位引纠纷，业主投诉获回复

2020年10月，有晋江市民在人民网上投诉百捷金街车位事宜。诉求人表示，百捷金街物业把小区外围用于停车的公共位置全部拦起来，现在变成业主停车困难，要么跑到别的小区找车位，对于上下班的人又买不起车位的人来说，出行的便利性大打折扣，生活质量大受影响。

对此，11月5日，晋江市住房和城乡建设局作出回复：

据晋江市住房和城乡建设局调查了解，百捷中央金街小区建设单位为泉州百捷房地产开发有限公司，物业企业为福建省百安物业服务有限公司，项目于2017年3月集中交房。为规范商业街的停车秩序，物业服务企业拟对小区红线范围内地面车位将实行封闭式管理，目前正着手建设车辆识别系统但暂未启用，当前仍对本小区业主车辆实行免费停放制度。晋江市住房和城乡建设局已要求物业服务企业在启动停车收费前须在所在地社区居委会的指导下，按照《福建省物业管理条例》相关规定取得大多数业主的同意后方可实行地面停车收费。另小区地下室未售车位由开发商委托物业服务企业面向业主出租，出租价为600元/月/位，您如有租赁需求可到物业服务中心咨询。

04 2

未来一年开业！泉州多个片区首个大型商业综合体有了实质性进展！

近日

主体封顶

项目完工

……

泉州多个商业综合体有了新进展

壹

近日，晋东新区首个商业综合体---鞋纺城（一期）商业中轴配套项目完工，目前进入验收阶段，已对接了多家商业项目和运营团队，运营前期筹备工作在加快推进中。

鞋纺城一期商业中轴配套项目实景图，来源晋江新闻网

鞋纺城商业中轴位于鞋纺城规划区中部，集金融、购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，采用双面沿街的方式，结合城市中心花园、下沉式广场等设计灵感，提升商业品位和景观优势，并通过景观步行轴将各个功能区之间串联起来，吸引人流，增强商业魅力，建成后将成为区域休闲观光购物中心。

项目一期总建筑面积为66045.1㎡，共有地上三层、地下一层，一层、二层为商铺，三层为餐饮及部分商业，屋顶设置绿化；地下层为商超、办公和停车位。整个商业体共规划商铺164间、停车位369个。

贰 源昌银河广场

近日，位于南安罗东的源昌银河广场主体工程封顶，项目招商中心也已正式揭牌，计划于2021年10月开业。

该项目占地面积约50亩，总建筑面积约10万㎡，斥资5亿打造集购物、娱乐、社交、美食于一体的城市综合体，以大型生鲜超市、4D巨幕影院、亲子儿童乐园、网红时尚KTV、多次元游艺电玩、宴会酒店、文艺家居生活、教育培训八大主力业态为核心动力，打造“一站式”“体验式”“多维化”的购物方式。

源昌银河广场项目效果图

叁 水头中骏世界城

水头中骏世界城已完工，众多商家装修如火如荼，部分瞩目店招已经悬挂完毕，项目将于今年12月19日盛大开业。

部分实景图

中骏世界城是水头首座大型购物中心，打造吃喝玩乐购一站式休息综合体，以家庭、生活、社交、休闲为定位，精心策划的商业空间布局，地上4层与地下1层，打造生活精品、时尚零售、主题餐饮、休闲娱乐“全业态”消费体验。

肆 台商宝龙广场

目前，泉州台商宝龙广场已经进入紧张的装修阶段，项目将于今年12月19日盛大开业。

11月实景图

作为泉州台商区首个大型购物中心，项目商业面积10.7万㎡，其中购物中心10万㎡，商业步行街7000㎡。购物中心分地上4层，地下1层，拥有停车位1200个，主力品牌海底捞、麦当劳、肯德基、屈臣氏、好易多超市、中影南方影城等均已入驻。

伍 德化万达广场

德化万达广场包括大型商业中心（购物中心）、城市步行街（金街）、五星级酒店等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。项目总投资约8亿元，总建筑面积约12.5万㎡，其中万达商城9万㎡、万达金街2万㎡和酒店1.5万㎡。

▲德化万达广场效果图

德化万达广场目前外立面落架中，预计2021年10月1日前开业。

10月份实景图

陆 欧亚达广场

近日，欧亚达家居正式签约落户鲤城，旨在打造市中心一站式高端家居MALL。据悉，欧亚达广场占地约2万㎡，项目已是实景现房呈现，处于招商阶段，现已有多家商家签约入驻，包括柏森家具、顾家家居、诺菲特门窗、芝华仕、左右沙发等20多家建材/家居品牌。

欧亚达广场位于鲤城区江滨北路与金洲商业街之间，即原滨江幸福广场项目，而更早之前是滨江翡翠中心。

今年下半年以来，泉州新签约落地多个商业综合体项目，如台商区奥特莱斯城市商业综合体项目、华润置地晋东新区高端商业项目、金座唐道时代汇城市会客广场。

1、台商区奥特莱斯城市商业综合体项目

9月8日，台商区奥特莱斯城市商业综合体项目签约落地。项目计划投资约30亿元，初步选址于蓝色经济培育区。将创建奥特莱斯名牌折扣店为龙头多种业态并存的新型商业模式，集购物、文化体育、旅游集散、教育、体验、酒店、创业空间、居住为一体。

2、华润置地晋东新区高端商业项目

8月29日，华润置地正式签约晋江市（晋东新区）高端商业项目，项目总投资20亿元，将打造集时尚购物中心、精品商业街区于一体的高端城市商业综合体，辐射泉州晋江及周边地区居民购物、休闲、餐饮、娱乐、文化教育等消费需求，打造一站式购物体验新地标。

3、金座唐道时代汇城市会客广场

8月21日，金座集团竞得占地约322亩两幅商住地。南安金座唐道时代汇城市会客广场于10月1日开工，项目总建筑面积约75万㎡，其中商业面积约20万㎡。项目计划投资30亿元，建设成以shoppingmall，文化书店，培训教育，特色餐饮，星级酒店，商务办公楼及特色智能家居，家具、建材产业为主的综合性大型商业体。

05 2

可怕！交房仅5年，城东中超水木春天外墙大面积脱落！

根据业主爆料，11月3日，中超水木春天5号楼1单元外墙砖大面积开裂，其中一大块突然掉落，砸中一辆电动车。据悉，该小区交房仅五年！温馨提醒业主及前往该小区的人员尽量避开该区域，也希望相关负责人早日妥善处理，确保他人的人身安全。

据悉，中超水木春天位于城东华侨大学东侧，总占地202亩，为AB地块，也就是一二期，原开发商为江西中超集团有限公司。

项目一期规划总建筑面积约10万㎡，分2栋安置房和2栋商品房（3#、5#）。

按合同约定，项目一期原应于2014年6月30日交房，但因种种原因项目至2015年才得以交房。而在交付前，该小区就因电梯存安全隐患、外墙砖脱落及漏水、绿化不足、楼顶防护墙被挖开、门禁设施失灵、公共走廊灯控损坏等大小问题遭众多业主投诉。

项目二期总建约22万㎡，规划8栋高层建筑。

2015年，因开发商资金链断裂，水木春天二期项目一度停工，濒临烂尾。同年，绿创正式接手了水木春天二期地块，并更名为绿创山语城。

2017年因延期交房、承诺学区房、赠送面积等问题，绿创山语城曾多次遭业主维权。项目陆续交付后，不少业主发现小区交付情况与宣传不符，存在诸多质量、安全问题。今年以来，业主曾多次与开发商物业交涉，但开发商迟迟未能整改。在多次协商无效之后，业主于7月22日自发组织百人维权行动。

06 2

泉州市区新一轮拆迁到来，城东片区多达206户！

最新！

泉州中心市区启动了

新一轮的土地、房屋征收

这次拆迁涉及248户

包含了东海、城东、北峰、鲤城、泉秀街道

01城东南滨江片区改造项目（前头社区石改）：拆迁206户，建筑面积约6.5万平

11月3日，丰泽区住房和城乡建设局发布了《关于城东南滨江片区改造项目（前头社区石改）房屋调查结果的公告》，对项目征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行公布。

根据公告，该项目征收涉及206户征迁户，土地使用面积34548.17㎡，征迁房屋建筑面积65614.77 ㎡，简易搭盖约5601.31㎡。

向上滑动阅览

据了解，城东南滨江片区改造项目（前头社区石改）位于城东组团，列入市政府公布的市级重点项目名单，总用地面积约121亩，征迁范围东至泉州丰泽生态渔业产业基地，西至安吉路，南至前头社区已征空地，北至青莲街。

城东南滨江片区将以“打造全生命周期的高品质活力社区”为概念，打造一个全新的复合型商业街区、一个由生活性服务和生产性服务共同构成的创新服务空间体系，未来将实现“宜居宜业宜养宜乐宜教”。

02国道G324线泉州大桥及接线扩宽改造工程丰泽段：拆迁42户，建筑面积约1.3万

丰泽区住房和城乡建设局发布了《关于国道G324线泉州大桥及接线扩宽改造工程丰泽段房屋调查结果通告》，对项目征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行公布。

根据公告，该项目征收涉及42户征迁户，土地使用面积6273.91㎡，征迁房屋建筑面积13387.98㎡。

向上滑动阅览

据悉，本项目丰泽段征地拆迁范围涉及丰泽区泉秀街道灯洲社区（主要为居民区及沿街店铺）、鲤城区临江街道隘南社区(主要为居民区、沿街店铺以及1座宝海庵)，项目沿线占用土地以建设用地为主。涉及征用土地58.65亩，拆迁房屋20174平方米，电力电讯13.2公里。

03西华洋片区改造-市政道路一期工程项目土地征收

10月20日，泉州市丰泽区人民政府发布《关于泉州市西华洋片区改造-市政道路一期工程项目土地征收（使用）启动通告》。

1.拟征收(使用)土地面积：10.7265公顷。

2.征收范围：东至南北大道，西至南安丰州镇，南至井山变电站，北至东西大道西延伸段。具体位置详见土地勘测定界图。

3.项目用地涉及分别为：丰泽区北峰街道霞美社区、招联社区两个居委会的集体土地（具体以土地现状调查结果为准）。

4.征地目的：本次征收集体土地用于西华洋片区改造-市政道路一期工程项目建设，为政府组织实施的交通道路基础设施用地建设需要，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定。

西华洋一期道路工程：总投资1.8亿

10月21日，泉州市公共资源交易网发布《西华洋片区改造-市政道路一期工程（招标公告）》，对项目公开招标。

根据招标文件，该项目建安投资约1.8亿元，建设内容包括主干道招联路（道路长约1242 米，宽度 50米，6 车道+2 辅道）、次干道西浦路（道路长约 990 米，宽度30 米，4 车道）、纬二路（道路长约 792 米，宽度 32 米，4 车道）

04黎明职业大学扩建用地北侧边角地工程项目土地征收

10月20日，泉州市丰泽区人民政府发布《关于黎明职业大学扩建用地北侧边角地工程项目土地征收（使用）启动通告》。

1.拟征收(使用)土地面积：0.5169公顷。

2.征收范围：东至东环路，西至黎明大学校区，南至黎明大学校区，北至宝珊花园外坡地。具体位置详见土地勘测定界图。

3.项目用地涉及分别为：丰泽区东海街道云山社区、宝山社区两个居委会的集体土地（具体以土地现状调查结果为准）。

4.征地目的：本次征收集体土地用于黎明职业大学扩建用地北侧边角地工程项目建设，为政府组织实施的教育用地建设需要，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定。

05站前大道K2地块（西侧、南侧）配套市政道路工程土地征收

一、拟征收土地的地块位置

站前大道K2地块（西侧、南侧）配套市政道路工程拟征收土地位于泉州市鲤城区金龙街道古店社区、常泰街道五星社区。

二、拟征收土地权属、地类、面积

拟征收鲤城区金龙街道古店社区、常泰街道五星社区集体土地面积0.4788公顷，其中：旱地0.0174公顷，果园0.4587公顷，其他农用地0.0027公顷。

三、补偿标准

根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）和《泉州市鲤城区人民政府关于鲤城区2018年度第一批次城市建设项目土地征收补偿方案公告》（〔2019〕17号）的规定，土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价乘以地类调整系数计算，古店社区、五星社区征地区片综合地价按6万元/亩的标准进行补偿，地类调整系数分别为耕地1.0、园地1.0、林地1.0；青苗等地上物按3.5万元/亩进行包干补偿；被征地单位社保补助基金和社区载体发展基金各按1万元/亩进行补偿。房屋拆迁由征收部门组织实施。

06鲤城林荫大道（笋江路至浮桥街）道路工程土地征收

一、拟征收土地的地块位置

鲤城林荫大道（笋江路至浮桥街）道路工程拟征收土地位于泉州市鲤城区金龙街道石崎社区、高山社区。

二、拟征收土地权属、地类、面积

拟征收鲤城区金龙街道高山社区、石崎社区集体土地0.8514公顷，其中：水田0.3691，果园0.474，沟渠0.0049，农村道路0.0034公顷。

三、补偿标准

根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）和《泉州市鲤城区人民政府关于鲤城区2018年度第一批次城市建设项目土地征收补偿方案公告 》（〔2019〕17号）的规定，土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价乘以地类调整系数计算，石崎社区、高山社区征地区片综合地价按6万元/亩的标准进行补偿，地类调整系数分别为耕地1.0、园地1.0、林地1.0；青苗等地上物按3.5万元/亩进行包干补偿；被征地单位社保补助基金和社区载体发展基金各按1万元/亩进行补偿。房屋拆迁由征收部门组织实施。