是的，仁恒又被维权了！

今年6月份的时候小苏就爆料过一次点击链接可查看：

做为园区双湖板块的豪宅仁恒海和院，二手房均价8万+，苏州富人区。绝对苏州一线房价水平。仁恒，苏州老百姓最信任最憧憬的开发商之一。

但这样的地段、这样的价格、这样的开发商也还是难逃维权的命运。

上次维权是楼盘质量，这次维权是业主和物业间的矛盾。

“黑心仁恒”“飞扬跋扈”“大贪污”等字眼，被用了在外界普遍美誉神话的仁恒身上，让人震愕。

01

高收费低服务！仁恒物业大贪污！

近日，仁恒海和院挂横幅维权的视频、照片刷爆了苏州人朋友圈。

夸张的数量惊人的横幅挂在楼顶，极具视觉冲击力。在苏州第一方阵豪宅里出现这种激烈的维权方式，这是首次。

“高收费低服务”“仁恒物业大贪污”，仁恒业主这次维权矛头直指仁恒物业。

据了解，仁恒业主这次维权的经过大致如下：

业委会以及物业资产账目管理不满，业主想实现双湖湾、海和院、观棠三区物业分区管理。开发商、物业不赞成。

于是海和院业主将物业此前账目管理的各种问题爆出。其中包括物业联手前业委会将属于业主的资产低价出租套利，会所支出管理混乱等。

要知道，仁恒海和院的物业费可不低，一套别墅一年的物业费就得将近2.5万。但是仁恒物业的服务也能得到业主肯定。

因此海和院业主不会提出更换仁恒物业的要求。本质上，这是业主权利意识的觉醒和物业不透明管理制度之间的矛盾。

02

关于仁恒物业

南京仁恒物业管理有限公司，成立于1999年，服务历史悠久。不过仁恒物业在榜单上的排名并不出彩。

今年，在中物研协和上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布的《2020物业服务企业综合实力测评报告》中，仁恒物业排到了115名。当然这种榜单看看就好。

上下滑动可看▼

虽然榜单上百名开外，但仁恒物业在民间的口碑算是相当不错了。

世界不是非黑即白的，任何一家口碑再好的物业公司也都有负面。仁恒虽然只做一二线，但也有10多万名业主，稂莠不齐也很正常。

仁恒还是很爱惜自己羽毛的。在海和院业主挂出横幅自曝后，仁恒也采取了相应的措施。

这个周末，仁恒的业务员广发朋友圈，强调仁恒物业可是一年提供2次外墙清洗服务，安利仁恒物业。

仁恒物业好不好，只有仁恒业主自己知道。

不过有一说一，仁恒物业费高是真的。这两年仁恒在苏州的新房，物业费基本都超过4元/月/㎡（普通住宅），在苏州这么收物业费的，恐怕也只有仁恒了。

苏州某楼盘仁恒物业收费，来源房天下

03

赚钱的物业

随着中国商品房历史的推进，人们对于房子的要求开始延伸。除了房屋本身的品质之外，物业服务愈发被重视。

20年前，可能很多人还不理解为什么要交物业费，有的小区门口甚至连看门的大爷都没有。

现在，业主们已经开始要求小区公共收入的透明化，更有不少业委会让物业给业主发钱的新闻。

但是，业主意识的集体觉醒还是要比开发商慢了一步。

如今市面上，几乎每一家大房企都会培育自己的物业公司，不少物业都成立于2000年之前，现在上市的物业公司超过100家。开发商的物业服务也号称不断升级，管家式物业，金钥匙物业，国家一级资质。物业不仅仅是为了他们卖房子，更是为了他们赚钱。

表面上看，物业只是房地产开发商们的“副产品”，但是在资本市场物业的市盈率远远超过房企。物业公司既拥有持续增长的稳定收入，又没有高杠杆高负债。

如果说商品房销售是一次性买卖，那么物业服务就是多次且有依赖性的重复购买。

今年宁波万科物业因业主一面锦旗就主动退出，这种情况是极其少见的。

更多的时候，物业公司像狗皮膏药一般，撵也撵不走，任何一个小区想要换物业都是很艰难的。即使各种投诉，各种曝光，物业公司也根本不在乎。

物业表面是服务，实际上是管理。部分工作人员表面上是礼貌，骨子里是傲慢。物业就是站着，还要把钱给挣了。

最后，社会是进步的，期待黑纸白字规范物业行业的那天早点来临。