成都新楼市 文|蔡兰 视觉|燕子

成都，“公园城市”首提地。

公园是定语，城市才是主语。成都一系列关于公园城市建设的理论、主张和探索，无不在围绕更好的城市、更好的生活而展开。

展现公园城市的宜居魅力，麓湖成为显性表达，无出其右。

麓湖，生长于天府大道两侧，一边是湖区，一边是公园，有精神世界的静默，也有人间烟火的炽热。它不仅是天府新区建设公园城市的先行典范，还成就了一个板块在楼市经久不衰的热度。不管是美学、生态、人文还是生活价值，麓湖以对城市土地和城市资源的占有，成为中国城市大盘开发的样板，代表成都叩启世界东方的人居梦想。

如何拥有麓湖，是购房者真正关心的问题。

2018年，公园城市定位新鲜出炉，天府新区随即开启城在园中、园融于城、产城融合发展的公园城市新探索。

将城市镶嵌在风景里，天府新区已有实际动作——2019年3月，麓湖水城正式入选国家4A级景区。

※ 麓湖实拍图 图据麓湖官网

麓湖原本没有湖。

直到10年前，麓湖引水自都江堰，借由高低起伏的浅丘地形，灌溉形成生态湖泊。如今，麓湖水域面积约2100亩，俨然一颗点缀于天府大道上的璀璨“明珠”，其城市价值和宜居价值已得到有力印证。（注1）

从空中俯瞰，麓湖的湖面并不规矩，灵动的珊瑚状水系延伸至各处空间，使建筑、生活、工作与水的关系相得益彰。

从功能布局来看，麓湖由湖区和公园区组成，西侧湖面旖旎浪漫，东侧公园绿意盎然。

麓湖公园区内绿地呈带状分布，建筑、道路依据景观脉络而呈现，生活场景与四时主题紧密联系，一年四季，充满探索的乐趣。

其中，红石公园融合了都市闲情与市井生活，正是点睛之笔。

※ 红石公园实景图 图据易兰规划设计院

红石公园是陈跃中先生“记忆”系列的重要实践，曾于2016年获英国景观行业协会国家景观奖。

占地约15万㎡的红石公园（注2），繁茂的绿植掩映着一年四季鸟语花香，还有以动态活动为主的儿童七彩游乐园、阳光草坪、中央烧烤区和以静态活动为主的香樟棋语林……无论成年人还是小孩，无论喜动还是偏静，都能在这里找到自己的乐趣。

西侧拥约2100亩麓湖湖区，东侧享约15万方红石公园，在成都，麓湖天然就是塔尖低密的代名词。

2017年以来，已有卓越、万科、中海、德商等品牌开发商在此拉开“抢位战”，并不约而同推出了自己的拳头产品。

※ 麓湖板块近年供地示意 制图成都新楼市

从一枝独秀到百花争鸣，逐渐扩大的版图和丰盈的产品系，麓湖仍在续写成都楼市的塔尖传奇。

当成都新楼市整理麓湖板块内在售项目时发现：近期主推产品多为高层和小高层，如此拥水揽园的生态环境，怎能少了成都人钟爱的低密院子？

藏在麓湖里的院子，莫非只能停留于想象么？

并不。

据了解，卓越集团在成都的奢居1号作品——位于麓湖公园区的卓越·晴翠将推出218席低密叠拼，深度解渴成都人对“麓湖+院子”的双重需求。（注3）

※ 卓越·晴翠意境图

关于院子的选址，古人早有独到见解：“小隐隐于野，大隐隐于市”。

对现代成都人来说，显然，隐于闹市，归于宁静才是更理想的选择。于卓越·晴翠而言，其所处的麓湖板块正是这样“进退皆宜”的存在。

※ 成都金融城实景图 图据网络

从地图上看，麓湖板块北接金融城，南启天府总部商务区，正好位于两大CBD延伸腹地。向北，途径新川、大源等高精尖产业聚集地，直达金融城；向南，对望天府总部商务区，天府公园、天府国际会议中心、一带一路大厦及诸多“中”字头企业总部，这里也是未来成都的门面所在。

※ 天府总部商务区效果图 图据天府发布

世界级CBD旁，往往会匹配传世级住宅作品。如伦敦金融城有海德公园1号，曼哈顿有One 57，陆家嘴有汤臣一品，而在成都金融城和总部商务区腹地，有卓越·晴翠。

地处双CBD核芯腹地，同时双CBD又将为卓越·晴翠提供高能级生活服务配套，于其他板块而言，很难复制。

※ 卓越·晴翠区位图

于交通，地铁1号线、18号线、6号线（在建）等环伺，其中，卓越·晴翠距1号线红石公园站直线距离约500米；天府大道、梓州大道、麓山大道、沈阳路、武汉路组成“三横两纵”交通路网，便捷出行。

同时，项目两公里范围内还有昌公堰TOD（在建）。作为成都首批TOD项目之一，昌公堰TOD将进一步助推区域焕新升级。

于教育，项目地处天府“C区”，有天府七中、天府七小、元音小学等品质学校，还有一批国际学校如哈密尔顿麓湖小学、乐盟国际学校等。

其中，天府七中校长由原成都七中副校长、成都七中万达学校校长担任，今年首次招收高中新生，并提出“百五五”天府少年计划，业界瞩目。（注4。具体学校名称、位置请见百度地图，入学请参见当年官方信息，此处为介绍附近学校信息，仅供参考，不作为入学买房依据，敬请留意）

于商业，项目南侧即为天府总部商务区，暹罗天地（规划中）、天府大悦城（在建）、言几又国际文创中心（在建）等都可作为商业补给。同时，板块内还有占地约600亩、建面约100万方的麓湖水镇（规划中），建成后，这里相当于6个“水上太古里”。（注5）

于医疗，周边更是汇聚了一大批鼎级医疗资源：万达UPMC国际医院（在建）、华西天府医院（在建），其体量和等级足可睥睨全城。

※ 天府华西医院意境图 图据华西社区报

以麓湖板块为价值锚点，以院子为精准切口，占位天府中芯，卓越·晴翠或将掀起下一轮“麓湖风暴”。

在城市的高光之下，我们不难发现卓越·晴翠所蕴藏的深刻价值。但褪去华丽的外衣，卓越·晴翠还用自己的建筑语言，表达出了塔尖人居的价值关键：懂成都，更懂生活。

生活可以慢一点，成都一直给人这样的气质。本着对这种怡然自得的憧憬和敬意，卓越·晴翠希望以此献给成都一座真正具有“成都魂”的建筑。

要问现存的哪座建筑能代表成都文化精髓？

宽窄巷子，最成都。（注6）

为此，卓越·晴翠特邀建筑设计师任治国、景观设计师周维、会所设计师于昭联手打造，以宽窄巷子为蓝本，定制层层叠翠的美学空间。

※ 宽窄巷子地图 图据宽窄巷子官网

※卓越·晴翠意境图

卓越·晴翠占地约48亩，容积率仅2.0，以218席低密叠拼和66套临景观中轴小高层将“宽窄巷子”搬进园林，实现川西传统民居在现代塔尖居所的完美复刻。

在建筑设计上，卓越·晴翠采用富有现代气息的大窗地比，简洁流畅的外立面，将更多阳光和风景纳入室内。

※ 卓越·晴翠意境图

也许有购房者会疑惑：一面是仿古制宽窄巷子式的布局，另一面却是富有现代气息的大窗地比，卓越·晴翠究竟是在融合还是割裂？

事实上，这看似互相矛盾的存在，正是建筑设计师任治国先生的有意为之：“删繁就简，溯本清源，以现代形，延续东方意，勾勒具有文化韵味的院落空间，承载成都人的理想生活。”

以形写意，“形”是外在，“意”才是核芯。

这一点，从卓越·晴翠的案名也能窥见一二。“晴翠”源于元代诗人贡奎的《赋牡丹》，锦晴玉翠，故为晴翠，其寄托的不仅是对美好人居的向往，更是对美好生活的渴望。

既然是藏在麓湖里的院子，风景自是这里不可或缺的主角。

卓越·晴翠利用点、线、体进行空间上的组合，运用水景、阳光、草坪等多重元素搭配，从细节处尽显“精致体验感、别致舒适感、文化品质感”。

三重主题院落景观，让人回忆起院落古树、水边嬉戏、花间追蝶、月下逐影的小院印记。

※ 卓越·晴翠意境图

真正隐逸美好的院落生活，不是物理空间的无序堆砌，而是深入研究城市人居需求后的再创造。卓越·晴翠的三重院落景观，院院皆不同，营造出风中雨中有声、日中月中有影、诗中酒中有情、闲中散中有伴的生活意趣。

如林语堂所言：“最好的建筑是这样的，我们居住其中，却感觉不到自然在哪里终了，艺术从哪里开始。”

卓越·晴翠的特别之处，就在于通过抽象的建筑形态和具象的景观构成，赋予庭院出类拔萃的产品力和居住内涵，在隐逸成都，更是用实力诠释了何为“一院归心”。

据悉，卓越·晴翠美学体验馆将于11月中下旬正式亮相。作为卓越在成都的奢居一号作品，其带来的218席低密叠拼和66套临景观中轴小高层，或将是成都人居的再升级。

上图来源：成都商报房产发布10月28日稿件，

https://mp.weixin.qq.com/s/xnggEPzB8DartjA7X8qfhg

注1：数据来源于麓湖生态城官网，http://www.luxelakes.com/Default.aspx

注2：数据来源于麓湖生态城官网，http://www.luxelakes.com/Default.aspx

注3：“奢居1号作品”来源于成都商报房产发布10月28日稿件，

https://mp.weixin.qq.com/s/xnggEPzB8DartjA7X8qfhg

注4：来源于麓湖生态城官微，未经第三方验证，仅供参考，

https://mp.weixin.qq.com/s/v74E9T_kqpkKlEdj62voLw

注5：来源于成都日报，https://m.sohu.com/a/379697963_355475

注6：“宽窄巷子，最成都”说法来源于宽窄巷子官网，http://www.kzxz.com.cn/index.asp

免责声明：本文章内所附资料（包括任何图片、文字或其他资料等）仅供参考或识别。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及法律文件为准。本广告对项目周边交通、配套设施等环境的描述仅为提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，不构成开发商、政府的任何承诺观点。敬请购房者实地察看并留意全新信息。文中涉及的项目介绍仅为提供楼市资讯，不作为销售依据。本项目开发商：成都卓欣置业有限公司。任何因直接或间接使用本文章及其中资料或者据此操作所造成的一切后果或损失，开发商不对此承担法律责任。 本文相关内容整理于2020年11月，如后续有更新，本文相关内容自动失效。