经开大爆发！

明珠广场改造项目

2021年有望展“新颜”

另外

商业新地标来了！

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一起来看吧~

壹

明珠广场改造项目 2021年有望展“新颜”

曾于去年发布相关改造信息的合肥明珠广场改造项目近日有新消息。

从合肥市自然资源和规划局获悉，经开区明珠广场改造项目规划正在公示。

相关部门透露，按照目前的进展，近期广场景观部分的施工即将招标，一切顺利的话明年上半年就有望以崭新的面貌与合肥市民见面。

明珠广场位于合肥市经济技术开发区，金寨路与繁华大道交口。其哥特式建筑、异国建筑群、欧式婚礼堂等曾经是合肥的重要一景，是许多合肥人心中挥之不去的记忆。

然而随着时间的消逝，明珠广场风采渐退，其转型迫在眉睫。

明珠广场改造项目正式签约

2018年11月12日，合肥海恒投资控股集团公司与合肥滨湖投资控股集团有限公司就明珠广场商业片区改造提升项目合作达成共识，正式签约。2019年5月，合肥市规划局官网也对明珠广场改造项目进行了批前公示。

根据规划显示，该项目总用地面积约81450㎡，总建筑面积约 47698㎡。其中原有的明珠广场办公楼、公寓楼共计15698㎡，新建建筑面积（明珠广场地库）约32000㎡。

主要建设内容为明珠广场景观改造、地下停车场、配套商业等。预计按照“三轴三中心”进行改造升级，分为公共生活轴、都市商业轴、创新创业轴；公共生活中心、商业生活中心、创新创业中心。

明珠广场商业片区保持整体欧式建筑风格不变，增建半下沉式商业街区。业态进行重新规划，主要有婚礼堂、西餐厅、酒吧、咖啡、欧洲画廊、中欧民俗、非遗手工等，打造集特色餐饮、娱乐休闲、欧式民俗展示为一体的特色街区。

调整：地下建筑面积缩小至少一半

根据公示内容，合肥海恒投资控股集团公司明珠广场改造项目地下工程原设计方案为地下两层，建筑面积 32800㎡。

地下一层主要功能为停车库及相关配套设施，建筑面积约16700㎡，包括停车位100个；地下二层建筑面积 约16100㎡，为地下机动车停车库，包括停车位350个。

拟调整为地下两层，建筑面积为14147.77㎡，其中地上 66.56㎡，地下 14081.21㎡，使用功能为地下汽车库、设备房。

地下一层建筑面积为 7025.75㎡，包括停车位 203 个， 其中充电停车位90辆，地下二层建筑面积为7055.46㎡，包括停车位233个。

从公示内容来看，原规划中地下建筑面积缩小了至少一半，经调整，地下停车位的数量较之此前也减少了十余个。

然而截至目前，明珠广场改造似乎没有多大“动静”，不少网友在合肥市12345政府服务直通车上咨询有关明珠广场改造项目的进展情况。

明珠广场什么时候启动改造？

这两天小编上午去往明珠广场，其位于金寨路的白色大 门紧锁，在大门左侧贴有一张2020年3月15日落款为明珠广场管理处的温馨提示，大意为疫情期间可由明珠广场南门出入口出入等。一位附近居民告诉小编，大门旁边的绿 化带处已有一处开口可以自由进出。

小编入园后，发现园内零星有一些居民在此休息晒太阳。整个园内比较空旷，除紧邻繁华大道的两座办公楼正在施工外，其余广场部分并未见到改造的痕迹。

一位在园内散步的市民指着围挡说，“也不知 道这个楼是不是改造，老百姓最关心的还是广场什么时候能改造，早听说要改了，但是到现在也没见到动静，”这位市民颇有些遗憾，“不是老合肥人都不知道这地方曾经有多热闹，你看现在这里白天都没几个人，这么好的地方多可惜呀…”

明年上半年有望展“新颜”

据合肥市经开区建设发展局了解，目前明珠广场改造的设计工作已经基本结束，此次规划部门对广场改造项目地下工程局部方案调整的公示只是涉及地下停车库部分，对整个广场改造方案并没有影响。据其透露，按照目前的进展，近期广场景观部分的施工即将招标。

明珠广场改造总体按照修旧如旧的思路，融入时代感和科技感，恢复广场景观原有的城市风貌，同时打造成“城市客厅”，对老地标记忆进行保留和升级，让其既有城市的记忆又更符合时代的发展， 打造成为一处新的网红地标。

地上改造部分主要对广场草坪、音乐喷泉等景观进行改造，欧风街、婚礼堂等也将被一一改造，另外，明珠大酒店将变身为一座全新的精品酒店。

原先老的管委会办公楼则会进一步完善其功能性，除设置城市展厅外，还将计划引入书吧、咖啡厅等文化元素，广场的三栋公寓楼也将一并纳入改造范围。

整个改造按照统一规划分步实施的方案来进行，尚不好预计全部改造完成的时间，目前老办公楼的外立面改造已经在进行，下一步待广场景观改造的招标完成后，就将着手对景观进行大手笔改造。

由于不会大拆大建，一切顺利的话，明年上半年，市民就可以看到一个重新焕发生机的新明珠广场。

规划曝光！“双湖科创圈”来了！

在引入优质项目、打造创新产业集群的同时，合肥经开区已经在谋划布局2020年的“创新蓝图”。

据合肥经开区有关负责人表示，合肥经开区将建设科技创新策源的承载地。

具体来说，就是构建以明珠广场片区为核心，翡翠湖、南艳湖为节点，繁华大道和锦绣大道为廊道的“两湖科创圈”，并联动安大、工大等高校，整合清华、哈工大等平台，吸引高端创新要素。

双湖科创圈的规划建设，可以说是合肥科创城市建设迈出的重要一步，带动经开产业创新发展。

助力打造“生产、生活、生态、科创”的特色经开区，积极融入滨湖科学城建设。

随着安徽自贸区的启动，经开区块明珠广场科创服务生态区将被打造为“两湖科创圈”核心区域，明珠广场新地标的崛起或许指日可待。

贰

商业规划 经开区新地标来了

近年来经开区经济、工业发展快速，相应的商业配套也在同步发展中。

新地标融创中心已在5月20日开建，未来将打造45万方商业综合体和两栋超高地标。10月中旬，经开区囤地7年的融创中心有了新进展。

合肥市自然资源和规划局发布了融创中心项目的规划补充公示，显示“双子楼”高度均有下调，分别调整为214/ 209米！

融创中心位于合肥经开区翡翠路以西、石笋路以南，规划建设商业、办公等。

融创中心商业综合体规划shopping mall、国际酒店、甲级写字楼、时尚公寓、block街区五大业态，形成居住、商业、休闲、购物、娱乐一站式的生活模式，目标建成后将辐射整个经开区消费人群。

45万方商业综合体相当于7个天鹅湖万达大小。如此具有标志性的高端商业综合体的出现必然会颠覆合肥的整个商业格局。

近日，有市民在市长12345信箱咨询合肥经开区融创中心规划方案报批手续及交通情况，对此官方给出了回复。

可以看出，目前项目进度还在推进中，相信不久就会有开工消息传来。建成后将辐射整个经开区消费人群，也是全民期待的一个亮点。

结语

经开区近年来的发展是有目共睹的。前不久新设10个进口贸易促进创新示范区，合肥经开区也榜上有名。现今的经开区已一跃成为合肥西南板块最具发展潜力的区域，区域板块的价值日益凸显出来。明珠广场改造完成之后，相信又会带动一大片商业经济的崛起，未来经开区的发展也是实力可鉴！

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