买房是人生中的一件大事
在选择房产项目时
大部分人都十分谨慎
可是，因买房而产生的纠纷
依然时有发生
近期
邢台又有多个房产项目被投诉
涉及不交房、违规收取采暖费...
快看看都有哪些
01
业主投诉：
根据规定，新交付的商品房首年供暖由开发商统一缴纳，取暖费已包含在房价里，不得再向业主二次收取，但河北邢台市信都区清山漫香林小区开发商现在贴出公告要收取首年供暖费，不合理。
邢台市城管执法局回复：
清山漫香林小区位于信都区钢铁路与七里河交汇处东北处， 属信都区钢铁路街道管辖范围，以上问题由信都区协调。经信都区供热主管部门核查，小区物业向供热企业交纳首年采暖费后，又向居民用户收取59户取暖费，根据文件规定，清山漫香林10号楼是2017年取得的预售许可证，今年交工入住，该小区首次采暖费用已纳入房价，由开发建设单位承担。针对该违规收费情况，钢铁街道科级干部带队和居民委员会连夜盯办退费事项，目前已全部退费。
02
业主投诉：
我购买的清山漫香林31号楼，蓝皮合同上写的交房时间是19年7月31日。时至今日已经延期一年多了，还是迟迟不能交房。我想知道究竟什么时候可以交房?有明确的交房时间吗？
邢台市信都区住建局回复：
清山漫香林项目位于钢铁南路东侧七里河滨河路北岸以北，由青山房地产开发有限公司邢台分公司。由于疫情及大气污染治理管控等原因导致项目31号楼延期交付。现已达到交付条件，业主已自验房完毕，公司正在办理竣工验收手续，计划年底前交付入住。
恒大山水城私自建设小门
【网友诉求】恒大山水城地产私自建设小门
恒大山水城地产未经业主同意，私自将与爱尔迪幼儿园共用的围墙打通开设小门，此门正对9号楼东户窗户，规划图中没有此门，欺骗业主，与地产沟通后，仍未解决。望有关部门引起重视，为业主维权。
邢台开发区政府办公室回复：
经了解，恒大山水城开设小门是因恒大山水城规划影响了幼儿园房屋采光，恒大山水城与幼儿园2016年7月签订协议，作为补偿同意在幼儿园西围墙与山水城联通位置开设4米左右的门口，也就是群众所反映的图片位置。联系地产负责人，已确认规划图上未规划此处门口，但也认可此前与幼儿园所签协议，之后门口是否开放将由开发商与园方协调，并上报规划局最终确定解决方案。
长征社区旧房改造何时交付
【网友诉求】长征社区旧房改造2#楼什么时间能交付
长征社区旧房改造多年，看什么时候能交房，现在联系不上开发商心里有点慌
邢台信都区政府办公室回复：
经钢铁办事处调查，目前长征社区棚户区改造项目已完成主体建设和内部施工，只剩余小区外围建设还未完工，预计今年年底可以交房。
领世城邦西区违规收取采暖费
业主投诉：
邢台领世城邦西区2019年9月份交的房，今年是第一个采暖区期，开发商却让物业代收取暖费，但是，第一个采暖期是不是该开发商支付取暖费？开发商回复我们的是：领世城邦的土地证是2016年6月21日国家下发文件前拿的，所以理直气壮的不给我们交费，还让物业代收取暖费，我想通过网络平台给我们业主一个公正的说法。
邢台市城管执法局回复：
经我局供热办了解领世城邦西区为新建小区，根据冀价管〔2016〕132号文件第三条规定，首次供热小区，热费由开发建设单位整体交纳给热力公司，旭阳安能热力公司未要求领世城邦物业代收首年热费。同时，领世城邦西区于11月3日已经向旭阳安能热力公司交纳本年度采暖费，旭阳安能热力公司已经开始试水供热。
茉莉公馆欺瞒哄骗业主
业主投诉：
我在邢台保利茉莉公馆购买房产当时定车位优惠5万。签署定金协议。在办理房贷时车位并未取得预售证，导致车位未和房产办理到一起。要求保利退还车位定金或以现在价格重新购买。保利以签署优惠条件为要挟拒不办理。在车位尚未取得预售证的情况下，他们所谓的在办理房产贷款时签署的优惠条约是否有效。当时购买时故意抬高房价以优惠条件诱惑业主购买车位，到后来没有所谓的定车位优惠5万。反而比我们买车位的单价还要便宜。有欺瞒哄骗业主的行为。
邢台市信都区住建局回复：
经了解，该反映人在购买商品房时参加购车位享受房款优惠的活动，并且已与开发企业签订《商品房认购书》，建议双方协商解决或通过司法途径进行解决，我局也将督促企业妥善处理。
华都襄湾壹号房产证办不下来
业主投诉：
今年2020年1月份就开始交办房产证的资料，到现在了房产证还没有办下来。我是2号楼的，有的邻居说，全款的办下来了，贷款的迟迟办不下来，是怎么情况。咨询售楼部说，贷款的银行还有手续，已经等了1年了，请问银行的手续怎么还没有办完？
邢台市自然资源和规划局回复：
您好，经查询，襄都区襄湾一号小区已全部办理首次登记业务，已具备办理转移登记的条件。购房人可联系开发商携相关资料至邢台市不动产登记中心申请办理转移登记业务（即分户登记）。办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记所需材料：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、商品房购房合同；4、测绘平面图；5、契税完税凭证；6、其他必要材料。经受理，资料齐全办理时限为“立等可取”。感谢您对我局工作的支持和理解！祝您生活愉快！
左岸春天交房多年没有房产证
【网友诉求】邢台市襄都区左岸春天北区房产证什么时候能办好
左岸春天北区交房多年房产证一直没有房产证，请问相关部门是否有督促监督开发商推进办理进度？一年又一年，有没有实质性的进展？
市自然资源和规划局 回复：
您好，经查询，襄都区左岸春天北区尚未办理首次登记业务，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定：“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，法律、行政法规另有规定的除外。”经了解，此项目已被列入2020年市政府房地产开发领域解遗项目，相关手续正在完善中。待开发企业依法完善相关资料，并申请完成不动产首次登记后，购房群众可携带身份证、购房合同等相关要件材料，到邢台市不动产登记中心申请办理转移登记，办理时限为“立等可取”。感谢您对我局工作的支持和理解，祝您生活愉快！
龙岗天域违规收取采暖费
【网友诉求】邢台市信都区龙岗天域二期福雅苑违规收取采暖费
根据河北省物价局跟河北省住房和城乡建设厅2016年6月21日发布的通知 新建小区第一年供热不得单独向居民收取采暖费龙岗天域二期福雅苑物业违规收取采暖费 不交钱不给供暖请问到底该不该交这个采暖费
市城市管理综合行政执法局回复：
收到问政后我局供热办高度重视，立即调查核实，并妥善处理。现将有关情况回复如下：按照省物价局、省住建厅《关于规范居民供热收费有关问题的通知》（冀价管）〔2020〕132号）文件要求，我市一直执行“新建住宅首次供热实行整体供热，其首次采暖费用纳入房价，统一由开发建设单位交纳，不得向居民用户单独收取、重复收取”的规定。但由于此文件未界定首次采暖费用纳入房价的政策具体执行条件，易产生居民用户与开发单位矛盾。
对此，根据11月5日市领导调度会议精神，我办立即向各县（市、区）印发了《关于明确新建住宅首年热费的通知》，明确首次采暖费用纳入房价的界定以取得《商品房预售许可证》的日期为准，在2016年6月21日取得预售许可的，即已将首年采暖费纳入房价，由开发建设单位全额承担。
龙岗天域二期福雅苑小区位于信都区守敬大道， 属于邢台市旭阳安能热力公司供热，收到问政后我办在第一时间与邢台市旭阳安能热力公司核查得知小区物业向居民收取采暖费，不交采暖费不给供热，根据上述文件规定，龙岗天域二期福雅苑已经取得预售许可证，今年交工入住，该小区首次采暖费已纳入房价，由开发建设单位承担。11月3日该小区物业向旭阳安能热力公司缴纳采暖费后开栓供热。
虽然投诉的是不同的问题
但是表达的却是共同的心声
希望相关房地产商对得起百姓的血汗钱
盖好房子
给业主一个温暖的家
来源 | 河北新闻网
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