在大众认知里，临深总被人误以为就是大亚湾，秋长是否被遗忘？

上周末 楼事大表姐在秋长踩盘时发现，距离14号线沙田站仅1.8公里的超级品牌+超近地铁口物业的某大盘开放了！

01

距离14号线沙田站1.8公里的楼盘

还未到达营销中心，就远远看见道旗广告的标语：“约1.8km直达深圳地铁站—14号线沙田站”。

走近才发现，该项目是由万科地产携手太东地产联合开发的——太东万科四季花城（备案名：万悦花园）。

营销中心外热闹非凡

营销中心内人头攒动，围在沙盘看房的人群更是络绎不绝。

太东万科四季花城沙盘

我们在营销中心的区位图上清楚看到，该项目位于惠阳秋长街道白石村路段，南侧为深圳坑梓东侧为惠阳淡水城区，能更加直观的感受到项目距离沙田站的距离。

太东万科四季花区位图

根据楼事大表姐了解到的最新消息，2020年11月14日，太东万科四季花城营销中心开放便迎来了超5000人到访！

营销中心开放现场

从项目现场了解到最新消息，建面约75-115㎡三至四房，目前正在诚意登记中。

3-4房户型仅供参考

左右滑动查看更多户型

营销中心开放就迎来那么多人的到访，想必太东与万科两大集团强强联合，联袂打造——太东万科四季花城，让大众充满了期待。

02

万科+太东+深圳地铁口物业

提起太东集团，一些耳熟能详的项目已经浮现在眼前，例如太东·海德花园、太东·红树湾悦府、太东·天熹、太东·天樾湾等。

值得一提的是，今年万科再次杀回惠州，目前万科在惠州布局的项目也有万科中天宏远魅力之城、万科金域华庭、万科中交金域华庭、东部万科城、万科双月湾等。

万科在惠州布局项目

万科与太东这两个房企皆属于实力担当的品牌房企，楼事大表姐认为， 两大品牌房企联合开发，或将利用各自的区域优势和企业优势，整合资源成为临深购房者选择。

俗话说：“地铁一响，黄金万两。” 如今，沿深圳地铁14号线一路向东,惠州站点的公开吸引了来自深圳，乃至整个大湾区的购房人群。

来源：深圳地铁

深圳地铁14号线起自福田中心区岗厦北枢纽，经福田中心区、布吉、横岗、大运、坪山、坑梓等区域，止于坑梓沙田站。

我们有理由相信，14号线2022年建成通车后，不但会盘活沿线的各种资源，激活沿线的土地价值，让其地块上物业价值成倍增长。

03

秋长新房均价约为13850元/㎡

在踩盘中，我们不难发现惠阳与深圳坑梓交界的秋长街道白石村地段，虽然属于临深片区，目前有着密集的工业区及产业人口，并且，但是由于片区内道路及市政配套建设一般。

秋长区位图

都说开发商的嗅觉是灵敏的，目前布局在距离深圳14号线地铁尾站沙田站较近的项目逐渐增多。

目前秋长在售的主要楼盘有恒德玺悦、融创臻园、金辉优步花园、牧云左岸、花样年家天下等项目。

秋长在售项目 图源：安居客

房企是一个区域楼市发展的风向标，品牌房企的大量进驻后，必定推动区域的整体配套发展，毫无疑问，这里将是惠州楼市重要的发展方向。

据乐有家研究中心数据显示，2016年随着深圳“东进战略”的实施，惠州临深片区房价迎来了质的飞跃。

秋长房价走势

秋长作为临深的主要片区，房价也一度飙升，11月新房均价为 13850元/m，房价约为深圳的1/5，在临深片区中，价格属于中间位置。

四季花城开盘价VS当前二手房售价

目前惠阳最贵的盘才2万/㎡出头，对比深圳价格最低的龙岗5w＋/㎡、坪山近4w＋/㎡，还是存在2倍以上的差距。

深圳各区均价

未来深圳地铁14号线通车后，我们可以切身感受到的是，从深圳乘坐地铁来到惠州段，高不可及的房价就下降了三分之一 。

未来可以预见，随着轨道交通网络越织越密，深圳都市圈圈层会不断扩大，城市边界不断消融，惠州也将会得到更大的发展机遇！

你会入手秋长区域的房子吗？

*合作与转载|请在公众号对话框回复转载获得许可与授权