刚刚！国家统计局发布最新数据！扬州房价又涨了！
统计显示，2020年10月，全国70个大中城市中，有45城的新建商品住宅价格环比上涨，其中：
扬州新房价格环比上涨0.9%，同比上涨7.7%，二手房价环比上涨0.8％，同比上涨4.6％。
就新房市场来看，扬州10月涨幅已超越北上广深！
1、70城最新房价数据曝光，45城新房价格上涨！扬州涨幅领跑！
10月16日，国家统计局发布2020年10月全国70城房价变动情况最新数据。
整体而言，10月，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落；各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。
具体数据显示，70大中城市中有45城新建商品住宅价格环比上涨，扬州涨幅0.9%领跑，北上广深分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。
对此，国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读如下：
10月份商品住宅销售价格涨幅平稳回落
2020年10月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落
初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定
初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点，均已连续19个月相同或回落。
从价格指数来看，扬州10月新房价格环比上涨0.9%，同比上涨7.7%，相比9月涨幅明显！
二手房方面，扬州二手房价格环比上涨0.8%，同比上涨4.6%，与9月数据相比环比涨幅基本持平，总体房价涨幅呈稳定上涨趋势！
不过，从最近市场的反应来看，二手房市场整体不如新房市场活跃，近期降价急售的二手房不在少数，还有不少房源一降再降都无人问津，但是新房市场却异常火热。
2、扬州房价5大梯队曝光！刚需买房门槛还将不断抬高！
数据的涨跌，最终都会在房价上体现。
经过一场场土拍的洗礼，一个个区域地王的接连诞生，不得不说，如今的扬州楼市房价梯队已经再次发生改变。
上半年还有万元以下的楼盘，下半年1.2万/㎡以下的楼盘已成稀缺，而房价的中位数已经悄然向1.5—1.8万元/㎡靠近！
今天我们再次梳理扬州在售楼盘（不完全统计），让大家更清晰的了解扬州最新房价梯队。
▼扬州房价梯队一览：
（注：未定价楼盘、别墅产品未计入，仅供参考）
●第1梯队：2万+/㎡丨
凤凰水岸花苑、金湾一号、中信泰富锦辰
●第2梯队：1.8万-2万元/㎡丨
碧桂园陵江府、华建天运府、华建正茂府、高力时涧、景汇华府、郡宸府、京华艺树院、绿地健康城、绿地也今东南、美的禹州国宾府、启迪融悦、书香一品、万科四季都会、新能源云潮望、扬州印、扬建铭悦府、远洋大河宸章、运河宝龙观邸、颐和公馆、中海华樾
●第3梯队：1.5万-1.8万元/㎡丨
恒通碧水蓝湾、恒大观澜府、龙湖春江天玺、蓝湾臻园、蓝湾华府、九境融园、佳源玖珑湾、江淮府、奥园湖滨名都、时润蓝湾、瘦西湖花园、万科时代风华、万达西区CLASS、星地雅苑、一观园、中海左岸、中书华邸、中央公园、招商&新城·运河上宸、中海上东区
●第4梯队：1万-1.5万元/㎡丨
北湖蓝湾、德辉天玺湾、海信鸿扬世家、宏云东悦府、华侨城侨城里、恒大云锦华庭、恒大悦珑湾、金麟府、金奥文昌公馆、金辉优步大道、万科时代之光、蜀冈金地、天山国宾壹号、星河蓝湾、雅居乐江城雅郡
●第5梯队：1万/㎡以下丨
绿地仪征城际空间站、恒大桃园天境、龙泊湾玉园、九龙湾树人园、恒大御湖郡、和瑞苑、万海虹桥湾、碧玉园
据不完全统计，扬州目前在售的66家楼盘中，已经有23家均价超过1.8万/㎡，其中有3家整盘备案均价超过2万/㎡！（凤凰水岸花苑24600元/㎡，金湾一号24217元/㎡，中信泰富锦辰20100元/㎡）
随着GZ210（楼面地价14250元/㎡）、GZ215（楼面地价12007元/㎡）等高价地块的拍出，未来扬州2万+/㎡的楼盘将会越来越多！
GZ210项目效果图
目前，扬州大多数改善住宅的楼盘均价都达到了1.8万/㎡以上，并且逐渐向2万/㎡倾斜，然而高价也阻挡不了扬州一些买房人的热情。
我们可以看到，1.8万-2万元/㎡这个梯队里红盘众多，大多集中在核心区板块。
其中，京华艺树院（备案均价18530元/㎡）、美的禹州国宾府（备案均价19930元/㎡）、扬州印（备案均价19984元/㎡）、新能源云潮望（备案均价19990元/㎡）等，几乎是上新就遭哄抢，可以说是又贵又好卖！
美的禹州国宾府现场图
房价在1.5-1.8万/㎡之间的楼盘，正在成为热门板块的房价门槛，也是扬州房价中位数的区间。
这个梯队的楼盘也比较多，九境融园（毛坯备案均价16461元/㎡）、蓝湾臻园（备案均价16623元/㎡）、奥园湖滨名都（备案均价17280元/㎡）、时润蓝湾（备案均价17780元/㎡）等都是各自区域内性价比极高的选择，同样逢开必火，热势难挡。
城建九境融园现场图
而房价在1-1.5万/㎡之间的楼盘是很大一部分买房人比较关心的，这个梯队的价格比较适中，主要集中在一些城市边缘板块以及一些新兴板块。
像北湖蓝湾（备案均价12720元/㎡）、雅居乐江城雅郡（精装均价13700元/㎡）、华侨城侨城里（备案均价13800元/㎡）等楼盘，都是品牌开发商开发，对于刚需买房人来说，可以多看看。
雅居乐江城雅郡现场图
而1万元/㎡以下的楼盘可以说在扬州越来越少了，目前主要集中在一些镇区板块。
通过整理的数据可知：买房门槛越来越高，留给刚需房购房者的选择空间越来越少！且刚需房也多集中在边缘区域。
3、扬州还有31家纯新盘等待入市，买房人这样选最给力！
据小编统计（不完全的部分欢迎补充），接下来扬州主城将会有31家纯新盘上市！
东区8家，广陵新城1家，东南新城3家，西区1家，西区新城3家，南区4家，北区3家、东北区3家，江都区5家。其中东区、南区、江都区占了半壁江山！
已有楼盘加上即将上市的纯新盘，很多人想必看着都犯晕，根本挑不过来，小编给的建议是选对区域十分重要——
符合政府主导发展的方向，政府投入高的区域值得关注。品牌开发商进驻得比较多的区域值得关注，大型配套设施完善，包含教育、交通、商业、环境、医疗、娱乐等的区域值得关注！
对于改善群体来说，房价也不是购房者考虑的唯一因素，一个优质的开发商，一个靠谱的物业，未来的规划在购房计划中也变得越来越重要。买好的产品才是投资房产的最重要因素。
对于对于刚需来说，能入手的盘越来越少，在可承受范围内还是尽早入手比较好。
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