作为财富磁场，一座城市的CBD一有新楼盘出现，必定会成为楼市焦点。

最近供应稀缺的万博CBD，终于出现一个全新纯住宅项目——越秀·和樾府。

越秀·和樾府效果图

它一出现即引发业内外关注。PLUS火速拿到项目一手资料，为大家揭秘，这个全新项目究竟会打造成什么样？

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CBD与公园联袂，

万博诞生一座全新标杆！

在广州，CBD物业其实并不罕见，这些年珠江新城楼盘的价值，有目共睹。

虽然珠江新城早已没有新盘供应，但房价还在不断刷新广州楼市天花板。

在广州还有一类物业价值也不菲，那就是城市公园旁的项目。像珠江公园旁边的珠江别墅，房价已经30万/平起步。

越秀·和樾府能成为话题中心，是因为它同时具备CBD+公园这两个稀缺价值要素！

具体来看，越秀·和樾府地处繁华的万博CBD，旁边即是长隆旅游度假区。

仅从万博CBD来看，越秀·和樾府就注定不凡。

万博CBD是珠江新城之后，广州下一个被寄予厚望的中央商务区。

从地理位置上看，万博CBD北承珠江新城，南邻市桥商圈，东靠大学城和思科智慧城，西接南站商圈，再加上新中轴线加持，便成就了哑铃型的南北双CBD格局。

而长隆旅游度假区不仅是世界级旅游目的地，长隆还以其高占比的自然绿化，承担着区域城市绿肺的生态调节功能，使越秀·和樾府成为拥有世界级公园资源的标杆项目。

一半公园一半城，在近10年的广州楼市中，都找不到第二个这样的项目！

即使是从全球搜寻，同时拥有CBD、公园要素的楼盘，像纽约的著名项目ONE57，其位于金融中心曼哈顿，俯瞰纽约中央公园，早已经是全球数一数二的豪宅。

图源：摄图网，已授权

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2020年，

广州进入万博时间！

越秀·和樾府如此受关注，还因为万博CBD在今年迎来兑现元年，计划年底交付。

目前欢聚时代（YY语音）、思科、携程等众多世界500强互联网巨头及奥园集团（总部）等上市公司总部已进驻万博，CBD内的九大综合体项目都已基本建成。

万博将有超200万㎡写字楼投入使用，预计将至少吸纳15万商务人群！

从商业配套来看，万博地上商业总建筑面积超360万㎡，相当于10个天河城的规模；而地下空间中佳创盛汇总建筑面积180万㎡，是珠江新城地下空间面积的3倍！

越秀·和樾府将坐享万博CBD红利。

位于CBD核心，越秀·和樾府占据城市核心交通优势。

项目距离地铁7号线与3号线交汇的汉溪长隆站约700米，通过汉溪长隆站能直达大学城南、广州南站等区域。

此外项目距离7号线与18号线（在建中）换乘站南村万博站仅400米。

地铁18号线是广州南北大动脉，在市内连接天河、海珠、番禺与南沙，其设计时速最高可达160公里/时，远高于普通地铁80-120公里/时的速度。

未来业主坐上18号线，3站琶洲，4站即达珠江新城，还能连接整个大湾区。

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大师手笔，

打造真正的珍藏“限量款”！

越秀一出手即是城市标杆之作，项目按“顶格”标准打造。

越秀选择了其产品系内的TOP和樾系产品，打造这个全新项目。和樾系只打造城市标杆产品，像深圳宝安的和樾府即是位于宝安豪宅区的标杆项目。

随着城市现代化进程加快，CBD自然景观资源日益稀缺，城市公园景观越发珍贵。

但越秀·和樾府敢挑战不可能，以“一半公园一半城”的核心理念打造整个项目。除了发挥背靠长隆山体公园的天然优势，项目直接在寸土寸金的CBD打造约14.6万㎡的城市绿廊公园和山体公园，把公园搬进项目！

这次越秀·和樾府邀请创立于1957年的世界级设计公司——SWA设计公司打造项目园林。

要知道，该公司被公认为专业领域的领导者，曾设计谷歌总部、迪拜哈利法塔摩天大楼公园等，作品遍布50多个国家。

当你走进项目，就能感受其中的巧思。

项目园林总占地约4.6万㎡，东西纵深约800m，南北横宽约150m，由东向西设置和樾美境、宸光森林、河畔漫谷、绿波水境、艺术公馆、早喷广场、星筑艺想、阳光草坪、浣花溪谷、花径漫步、林荫小憩及绿野学堂，打造“公园十二境”。

从高达7.5米的门口走进去，就是和樾美境，经过舒缓静谧的宸光森林、林荫道，满眼的自然风光，让人卸去工作一天的疲惫。

越秀·和樾府公园效果图

之后能看到艺术公馆，这里拥有10000㎡的展览、艺术和创意空间，为业主丰富生活的同时也给孩子提供充足的想象、实践和成长空间。

艺术公馆效果图

园林内还有占地约6000㎡的活动草坪，仿佛把公园搬到家门口，周末业主可以带着孩子来这里露营、开party。

此外1200㎡的全年龄活动区，则提供互动空间，捧一本书在这里阅读，和好友在这里聊天，树影婆娑，微风拂面，十分美好。

越秀·和樾府公园效果图

继续向前经过四季变换的花径漫步，就能到达林荫小憩和绿野学堂。其中长150m林荫小憩，周边绿树密布，7850㎡的绿野学堂就在山脚，美轮美奂，使人尽情体验大自然的妙趣。

拥有11.6万㎡生态资源的龙启山更是一座庞大的天然绿肺和氧气工厂。未来业主可以通过登山步道上山游览，这里有独具艺术感的凉亭，打造星筑艺想，形成视野绝佳的观星台。

越秀·和樾府公园效果图

这样具有仪式感、度假感、品质感和自然感的公园居住体验，在广州豪宅市场上，都很难找到能与之对标的产品。

项目自身的规划设计更是将居住品质升级到新的层次。

为了打造更好的居住体验，项目楼栋为全南向，做到户户观景，让业主在家里就能与自然近距离接触。

项目部分楼栋为专梯专户的板式楼设计。板式设计一般是豪宅才会采用的设计，像天价豪宅深圳湾一号、汤臣一品即是采用板式设计。这样设计，整个楼栋的通风以及观景视野更佳，生活舒适度指数更高。

越秀·和樾府鸟瞰图

越秀·和樾府的产品全部打造为110-192㎡纯四房，业态纯粹，打造出纯粹高端圈层住区。

越秀·和樾府对生活空间的打造也十分考究。项目产品户户朝南，南北对流，采光通风优越。而且产品都做到双阳台，其中南向大阳台打造IMAX般的观景视野。

项目四房户型为豪华的多套房设计，给予业主更强的居住独立性以及舒适感。

项目效果图

执掌一城繁华、坐拥世界级公园景观的越秀·和樾府，就像是天生的一块璀璨美玉，而这块美玉更有后天精心雕琢。

其公园社区、高端纯社区的打造，开启了城市中心生活的另一种可能，缔造又一个宜居生活典范。

对于全城的精英来说，这样的产品，才真正值得为它备好一张房票！