马上年底就要到了。年初定下的买房计划有没有完成。

上周我们出了一篇关于学校的新盘，有粉丝就在问S姐，二手有没有好一点的学校，新盘太贵了，超出预算。

为了解决大家的这个问题，S姐整理出了主城的次新盘。

每个区域我会挑一两个来说说他们周边的配套。这些楼盘大多于2015年左右交付，房屋楼龄较新，配套较成熟，不妨一看。

渝北区

1、水木香山

项目位于重庆市渝北区五星路六巷。小学划片入读汉渝路小学。离地铁10号线鹿山站约1.6km，3号线碧津约2.4km，附近有渝北区人民医院，重庆市暨华中学校、碧津公园等，周边生活配套成熟。

2、欣光·松宿

项目位于重庆市渝北区龙溪街道兴隆街58号，小学划片入读龙溪小学。离轨道6号线花卉园站约700米，算得上是真正意义上的轨道房，商业、地铁、教育配套完善。初中划片松树桥中学。

两江新区

1、江与城

项目位于重庆市渝北区天山大道与斑竹路交叉路口，小学划片入读竹林实验学校，初中为竹林实验学校初中部。距离轨道6号线大竹林站1.2km。周边重庆两江新区第二人民医院。项目整体品质不错，体量大，生活气息浓厚。

2、北大资源博雅

项目位于重庆市渝北区金州大道，小学划片为博雅小学，初中为两江西大附中。临近地铁5号线重光站。因为学校的划片，这个片区的房价又涨了一波。

3、龙湖悠山小筑

项目位于重庆市渝北区礼嘉街道礼仁街，小学划片为星光学校礼嘉校区，初中为星光学校礼嘉校区，临近地铁6号线金山寺站，周边公园较多，环境适宜居住，周边在建的龙湖天街，预计12月底开业，生活配套完整，交通便利。

江北区

1、保利天汇

项目位于重庆市江北区华新街，距离轨道3号线华新街站1.1km，观音桥商圈直线距离约1km，小学划分为蜀都小学。但是周边年代已久的房子较多，居住感会有点不好。

2、融景城

项目位于北城三路，小学划片为新村致远实验小学，附近的轨道是10号线鲤鱼池站，周边有龙湖星悦汇、重庆IFS国金中心商场等配套资源，体量大，生活氛围较浓厚。

3、紫御江山

项目位于北滨二路，小学划片范围为江北嘴实验学校，初中也是江北嘴实验学校初中部。临近轨道6/9(在建）江北城站。部分组团享江景资源，靠近重庆IFS国金中心，商业、地铁、教育配套完善，生活大环境不错。

南岸区

1、鲁能领秀城

项目位于重庆南岸新行政中心后面，小学是茶园鲁能珊瑚小学，属于重庆市南岸区学位紧张的学校之一。距离轨道6号线邱家湾站1.7km，比较远了，但项目附近有一条规划中的27号线，大概几百米的距离，附近的商业是悦地购物中心。

2、香雨蓝苑

项目位于腾龙大道56号。小学是弹子石小学（CBD）校区，属于重庆市南岸区学位紧张的学校之一，项目距离轨道较远，临近商业弹子石万象汇，周边的生活配套齐全。

九龙坡区

1、万科锦尚

项目位于重庆市九龙坡区罗汉沟，小学划片为歇台子小学，周边的商业有协信星光天地，龙湖时代天街，社区地理位置较好，生活配套齐全。

2、金辉优步大道

项目位于重庆市九龙坡区石桥铺朝阳路227号，小学划片为石桥铺小学，周边轨道为5号线石新路站，预计年底开通，还有重庆陈家坪交通枢纽站。周边的配套也是非常成熟的。

沙坪坝区

1、金科天宸

项目位于西双大道微电园轻轨站旁，小学划片为永祥实验一小，临近轨道1号线微电园站，周边的生活配套经过漫长的发展已经成熟起来了。

2、富力城天禧

项目位于大学城南路11号，小学划片为南开景阳小学，楼盘附近有规划中的27号线，楼盘组团体量大，周边的生活配套齐全。

3、华宇城

项目位于凤西路，小学划片为上桥南开小学，距离轨道环线凤鸣山站约600米，环线剩下的路段预计年底开通。

大渡口区

1、金科集美阳光

项目位于重庆市大渡口区华福大道与景灿路交叉路口，小学划片现为跳蹬幸福华庭小学（在配建学校修好之前暂时在跳磴幸福华庭小学就读）这个区域属于在开发的区域，所以一些基本配套还没有那么成熟。

2、融创春晖十里

项目位于大渡口区钢城大道与兴盛路交汇处，小学划片为庹家坳小学，周边的商业配套是万达广场。距离轨道有一定的距离，但周边的基本生活配套还是有的。

巴南区

1、协信星澜汇

项目位于鱼洞箭河路，小学划片为星澜汇小学，距离轨道有一定的距离，周边有重庆市巴南区人民医院。

北碚区

1、中南玖宸

项目位于金兴大道，小学划片为朝阳小学金兴校区，轨道6号线曹家湾站就在楼盘的对面，这个楼盘现在也还有新盘在售，感兴趣的朋友可以去现场看看。

结语

其实并不是非要买新房的，如果自己挑不到合适的新房，二手次新房也是一个选择。

以上的二手房都是确定好的学区，并且是今年的学校划分，二手房它不像新房会有很大的变动。对于一些急于想给孩子找一个学校读书的家长可以重点关注这些楼盘，楼龄较新，周边配套也比较成熟。

如果你觉得这个学校不好，还是想要重庆市前几名的学校，那就只有去看老破小的房子了。

你还知道有哪些5年内的次新房，并且学校还不错的吗？留言我们一起来聊聊！

以上的统计表中可能存在错误遗漏。欢迎大家在文章后面的留言中补充。

以上数据来自贝壳、安居客、重庆家长帮

实际数据以官方为准