不知道是不是到了年末，大家都开始张罗着看房、换房。

最近徐州的二手房挂牌量又开始有蹭蹭蹭上涨的趋势，小编在诸葛找房平台看到，一夜之间又有几十套新的二手房源挂牌，徐州二手房房价环比上月上涨1.31%！

与此同时，还有3套的房源选择降价，以求割肉抛售；降价幅度从3万—10万不等。当然，也有一些业主对自家房子格外自信，再次上调报价。

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其中最吸引眼球的还是位于泉山区的开元麓郡，挂牌24小时涨价62万！够狠！

该套房源建面约122平的三室两厅两卫户型，南北通透，两室朝南，动静分离。

据诸葛找房平台数据显示，开元麓郡小区均价在13239元/㎡，该套房源价格为18256元/㎡，差价在5000元/㎡。（价格供大家参考）

小区地理位置优越，周围配套设施比较完善。在商业方面，出小区就是开元购物中心，周边商超便利店非常多，商业氛围浓厚；在医疗方面，周边有徐州市矿山医院（徐州客运西站西侧）、徐州医科大学附属医院（五院）、铜山区人民医院（六院）；

出行十分便捷，距离地铁一号线杏山子站较近，有34、59、 31、68等多辆公交车可以乘坐。在生态方面，距离云龙湖、云龙山、珠山风景区较近，适合外出去游玩。出行便利，配套齐全，可以满足业主的日常生活需求。

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其次，位于鼓楼区的九里万科城的一套精装房也成功涨价，挂牌24小时涨价3万！

据诸葛找房平台数据显示，该小区二手房挂牌均价为14342/㎡，该套房源挂牌价为15972元/㎡，高于市场挂牌均价1000元/㎡。

万科橙郡附近的今年多宗高价地被拍卖，成功刷新北区地价天花板，该小区有了高价地加持，二手房价更加坚挺。

即将开建的第三座苏宁广场也在附近，徐州海洋馆已经开建，辛山改造工程也开工了...周边生活配套已经比较成熟，同时还有万科城民主小学以及两所幼儿园。

地段优、学区好、品质硬，这三者是一个小区后期房产增值的必要因素，产品力强的小区房价往往能够在短期内恢复甚至持续上涨。

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位于经开区的绿地之窗大批房源被挂出，涨价幅度在3万—15万不等。

据诸葛找房平台数据显示，该小区二手房挂牌均价为13855元/㎡，该批次挂牌房源价格为15000元/㎡+，高于市场挂牌均价1000元/㎡+。

项目周边配套齐全，距离地铁1号线金龙湖站较近，周紧邻万达商圈、宜家、环球港商圈环伺，金龙湖景区，宕口公园在侧，非常宜居。

部分挂牌房源信息如下：

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除此之外，还有一批房源挂牌24小时就降价，最高降价幅度在2-10万，其中降价最高的小区是经开区的城置国际花园城，其次是鼓楼区的九里峰景，泉山区的杏山花园。

看到这，不得不说，房主才是最强操盘手！对于这种狂涨狂降的行为，你怎么看？