“共筑海丝路 扬帆钦州湾”2020年钦州城市推介会圆满落幕

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2020年11月18日，由钦州市人民政府主办，钦州市自然资源局、钦州市财政局、钦州市住房和城乡建设局、钦州市文化广电体育和旅游局、钦州市投资促进局、钦州市三娘湾旅游管理区管理委员会、钦州市滨海新城管理委员会、钦州市房地业协会承办，中指研究院协办的主题为“共筑海丝路 扬帆钦湾”2020年钦州城市推介会在美丽的蓉城成都隆重召开。

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2020年7月中央政治局座谈会议及“十四五”规划主题中提出要充分发挥我国超大规模的市场优势和内需潜力，加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。同时，以“一带一路”西部陆海新通道建设为引领，推动西部大开发形成新格局，为西部的高质量发展注入新动能。在这一背景之下，西部地区的优势将得到进一步强化，城市价值将得到进一步的提升。

钦州作为西部陆海新通道、“一带一路”之中的重要城市节点，同时也是北部湾区域的重要港湾城市，各种规划政策的叠加将不断推进钦州市加快形成国际门户港。钦州港区作为广西自贸区中面积最大的片区，在先天资源、产业、交通优势基础上，如何更好地抓住机遇，建设成为“一带一路”西部陆海新通道枢纽城市，成为本次推介会各位政府领导、专家学者、房企代表们讨论和聚焦的问题。回顾过去，立足现在，展望未来，如何更好得为区域赋能，对钦州城市的发展意义重大。

（推介会现场）

谢立品副市长提到，“十三五”以来，钦州抢抓陆海新通道的机遇，坚定不移实施开放创新、港城联动、产业创新等战略，实现历史性突破。明年作为“十四五”开局之年，钦州将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以贯彻落实习近平总书记赋予广西三大定位新使命和五个扎实新要求为主线，抓住重要战略机遇窗口期，加快将钦州打造成为一线国际门户港，面东盟国际大通道的关键节点，西南中南地区开放战略支点的核心支点，一带一路有机衔接重要门户中的一线门户。

（钦州市副市长谢立品先生）

钦州市副市长谢立品先生在开幕致辞中介绍到，钦州位于广西北部湾沿海，背靠西南中南腹地，是北部湾去城市群重要城市、“一带一路”和西部陆海新通道的支点、中国（广西）自由贸易区重要组成部分。全年四季如春，拥有一线稀缺的自然风景资源，人文底蕴深厚。近年来，钦州抢抓陆海新通道的机遇，坚定不移实施开放创新、港城联动、产业创新等战略，经济社会发展取得重大成就。明年钦州将紧抓重要战略机遇窗口期，围绕加快实现“国际门户港，自贸实验区，绿色石化业，江滨海居城，小康幸福人”发展愿景，开创钦州改革发展新格局，打造国际门户港，进入全国主要港口行列，成为面向东盟国际大通道中的关键通道，西南中南地区开放战略支点的核心支点，一带一路有机衔接重要门户中的一线门户。

希望通过本次推介，向各位企业家更充分的展示钦州城市形象，投资环境和优惠政策，表达携手合作的诚意，引进更多品牌影响力大，规模实力雄厚的房地产企业，文旅企业进驻钦州，共促发展，携手共赢！

黄瑜女士指出，在房住不炒，因城施策的大环境之下，疫情没有改变楼市调控总基调。今年以来新房价格涨幅超去年同期，长三角地区累计涨幅领先。随着疫情影响渐消，供应端改善带动成交快速恢复，市场持续升温。西部发展叠加国家发展战略红利，将迎来重要发展机遇。

（中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜女士）

中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜女士从研究角度对房地产市场形势及西部区域经济进行专业解读。黄院长提到当房住不炒，因城施策大基调遇到今年年初的新冠疫情，超70省市都相继出台了涉房政策：侧重供给端，集中在延期土地出让金、调整预售条件等方面；部分城市需求端有改善，但更多集中在购房补贴、人才落户等方面。虽遇疫情，但仍旧未改楼市调控总基调。

随着疫情防控常态化，房地产市场受疫情影响渐消，供应端改善带动成交快速回复。长三角地区价格累计涨幅领先，杭州、绍兴、宁波等城市1-10月房价累计涨幅均居百城前列。土地供应方面，今年以来地方政府推地加速，一线城市供求规模大幅增加；1-10月TOP100企业拿地总额25950亿元，房企拿地强度同比增强，TOP11-20房企投资态度最积极。

西部城市叠加国家发展战略，将迎来重大转折和机遇。在“十四五”规划推地区域协调发展和“双循环”新发展格局之下，中西部核心城市优势将得到强化，人口产业优势随之尽显，房地产市场空间也将进一步拓展。

冯涛 先生从到了钦州游哪里，逛哪里，吃什么，玩什么对钦州市旅游资源进行推介。钦州人杰地灵，物产丰富，自然资源优美，历史人文底蕴深厚。近些年针对文化旅游产业出台扶持政策，希望相关优秀开发企业能够为钦州旅游事业添砖加瓦。

（钦州市文化广电体育和旅游局副局长冯涛先生）

随后，钦州市文化广电体育和旅游局副局长冯涛先生进行钦州旅游资源推介。冯涛先生介绍到，钦州是有1400多年的历史，依山傍海有独特的自然资源有悠久的文创历史，这些资源构成了钦州的旅游特色，素有岭南古城、英雄故里、海豚之乡、坭兴陶都的美誉。冯局长从到了钦州游哪里，逛哪里，吃什么，玩什么四方面逐一介绍了钦州的自然生态资源景区、历史文化景区、特色物产、特色节日等。生动展现了钦州的人杰地灵、物产丰富。另外就当地政府近期针对文化旅游产业出台的扶持政策：包括文化旅游高质量发展的用地政策、促进民营文化旅游企业高质量发展实施意见、钦州市促进全旅游发展相关扶持政策等等，希望有文旅开发成功经验的优秀房企能够投资钦州，开发钦州，为钦州的旅游事业添砖加瓦。

王廷智先生提到，钦州近几年产业发展后劲十足，装备制造、电子信息、石化等产业实现跨越式进步。产业发展带来人口集聚，钦州房地产市场发展节奏稳健，并重点推介五大片区16宗优质地块。

（钦州市自然资源局局长王廷智先生）

钦州市自然资源局局长王廷智先生介绍到，钦州近些年产业结构不断优化升级，产业聚集，发展后劲十足。加快构建装备制造、电子信息、石化等产业“四梁八柱”。2019年以来举全市之力推进“5+2”重大产业项目，5个百亿项目和两个超50亿项目加快推进，总投资近两千亿。投资1100亿中国华能、西门子广西北部湾海上风电产业大基地化开发项目落户钦州。产业繁荣发展带来人口聚集，钦州楼市稳健发展，并就五大热点片区地块进行推介。

钦州市五大热点片区

张凯先生通过数据说话，研判钦州作为 “一带一路”西部陆海新通道门户枢纽，深度融入西部大开发战略，享受“双循环”新发展格局下的政策红利，将斩获更多区域价值和发展机遇。

（中指研究院土地业务线负责人张凯先生）

中指研究院土地业务线负责人张凯先生从专业数据维度，对钦州房地产开发投资潜力进行研判。他认为，外溢需求与内生需求共同决定了城市房地产开发投资价值。钦州作为西部陆海新通道上的枢纽节点城市，先天区位优势极佳，享受西部大开发战略及“双循环”新发展格局的政策红利，承接南宁大都市圈人口与住房需求外溢。同时，钦州产业承接发力，经济、人口规模居广西前列，城市基本面表现突出，内生需求旺盛。同时，引才政策突出，购房补贴政策吸引力较强，对房地产市场具备较强支撑力。

此外，本次推介会还设有主题对话环节，钦州市房地产业协会会长郑卫康先生、云南实力控股集团有限公司副总裁高成先生、四川蓝本数字建造科技有限公司董事长助理刘华先生、四川缘满集团董事长李鑫春先生参与本次对话。分别从地产开发角度、地产数字化转型角度、二十余年切身生活经验角度，理论结合实际，深入探讨钦州市以及西部陆海新通道的投资机遇和挑战，为大家提供了一场思想碰撞的饕餮盛宴。

至此，“共筑海丝路 扬帆钦州湾”2020钦州城市推介会圆满落幕。本次活动打破传统推介会形式，融入专家分享交流、对话研讨环节，深度解析钦州城市发展潜力及西部陆海新通道的投资机遇和挑战，为企业投资钦州、落户西部增强信心。