徐州之于淮海经济区，如同上海之于长江三角洲；而新城区之于徐州，如同浦东之于上海！
2016年12月，徐州市规划局召开新闻发布会，根据编制，最终确定了徐州双中心、六组团和十五个功能集聚区组成“2+6+15”空间布局体系。
︳图源：徐州发布
双中心就是指老城区中心和新城区中心，老城区中心功能定位为商务商贸、文化旅游、科技服务；新城区中心功能定位为行政、商务中心区，承担行政办公、金融贸易、会议展示、文化娱乐，旅游服务等功能，是现代化城市形象集中展现的区域。
︳老市中心实拍图
由此可见，徐州新城区的政治定位很高，未来将建设成徐州9大中心，即行政中心、交通中心、生态中心、教育中心、金融中心、商业中心、医疗中心、文化中心、产业中心，是徐州乃至整个淮海经济区实现跨越式发展重要的增长极。
一、重磅利好！徐州金融集聚区海盛A4-10-2地块酒店施工图设计招标，项目建设进入实质性加速阶段！
就在昨天，我在网上看到位于徐州新城区的金融集聚区海盛A4-10-2地块酒店施工图设计发布了中标公告，这也就意味着项目建设进入到了实质性加速阶段！
金融兴则百业兴，金融强则城市强。
淮海经济区金融服务中心位于徐州市新城区的核心位置，项目总规划面积约2平方公里，总建筑面积约385万㎡，一期约160万㎡，是集合地标商务、名片商业、创新创业、功能配套4大功能分区于一体的全业态、全功能的一站式金融大城。
建成后，集聚各类金融机构和企业总部300+以上，全市占比超80%，从业人员超2万人，成为淮海经济区金融体系最健全、业态最多样、创新最活跃、功能最完备、品质最高端的在国内具有一定影响力和牵引力的区域金融高地。
| 淮海经济区金融中心效果图 图源：网络
此前江苏首家朗廷康得思酒店已确定入驻，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、招商银行等银行，中国人保、太平洋保险以及新城国资、国盛、中建华东等企业总部均已达成意向拟入驻签约。
据悉，徐州中心康得思酒店将于2023年底开业，总体量2.6万平方米，拥有近300间客房，涵盖享誉业界的、卓越米其林星级粤菜食府明阁姊妹店，康得思儿童营，千人宴会厅，健身SPA等高端服务配套。
| 图源：网络
二、九大中心建设全面提速！徐州新城区依然是全城未来的最强风口，没有之一！
下一个十年，徐州的高速发展，当由新城区引领！而这份底气，来自于其全优的顶级配套。
01、商业
昨天下午，招商·徐州中心商业业态花园城招商发布会隆重举行。
据发布会介绍，招商·徐州中心花园城是继南京马群招商花园城、燕子矶招商花园城后的3.0全新升级版本，超前的空间场景概念融合了当下热门的网红元素、创新潮流元素、徐州本地汉文化、徐州历史老街等潮流基因，定位为引领国际风尚的徐州商业新名片。
| 图源：网络
花园城位于大龙湖北侧昆仑大道与汉风路交叉口，处于新城区商业核心位置，总体量约10万㎡，2号线6号线双地铁上盖的公园式购物中心。
| 图源：网络
10月28日下午，2020云龙区金秋招商投资洽谈会暨首届大龙湖金融文旅高峰论坛成功举办，总投资157亿元的40个项目正式签约。
展承商业在招商投资洽谈会上签约了英伦商业街区项目。
| 图源：网络
2020年7月31日,江苏省徐州市成交1宗商业/办公用地,徐州市展承房地产开发有限公司以总价10300.00万元竞得2020-35号地块，楼面价2332元/㎡，溢价率8.42%。
大龙湖DE地块总面积31548.4平米，规划为商业街区，根据土拍要求，这里要引入高于3星级标准或知名连锁酒店品牌，另外，要在项目中建设计容建筑面积不少于2.5万平方米的主题商业街区，其中夜间经济业态体量不少于0.5万平方，引入品牌商业不少于15家。
10月22日，徐州市自然资源和规划局网站发布了《关于徐州市城市广场项目规划变更公示》，对万象城市广场建设项目的多项变更内容进行了公示。
万象城市广场总平面图：
项目位于徐州市政府及市民中心正南面，北临潇湘路，东侧为汉源大道，西南侧为汉风路延长路，临近地铁二号线。
另外，新城区还有美的广场和绿地缤纷城在运营的两大商业体，正在引进奥特莱斯。
| 绿地缤纷城效果图
02、教育
名校集聚，优启未来！
11月10日，新城区国资公司发布了新城区镜泊路九年一贯制学校工程建设及工程监理的招标公告，预示着新城区镜泊路九年一贯制学校的建设即将全面启动。
新城区镜泊路九年一贯制学校项目建设用地约131.64亩，总建筑面积约4.38万平方米，建成后满足48班小学及30班中学的使用。
| 新城区镜泊路九年一贯制学校效果图
9月份，有市民朋友在书记信箱里咨询新城区再建中学的问题，其中官方回复中明确表示：目前新城区更多的中学正在建设规划中，其中就提到了大龙湖中学，办学规模60个班级。
大龙湖中学位于新城区湘江路以南，经22路东、纬2路北。
徐州市第一中学目前已经完成搬迁，秋季开学后一中学生进入新城区紫金校区学习，九里校区将不再使用。
| 图源：徐州发布
一中新校区位于奥体中心西对面、汉源大道以西，占地约173亩，建筑面积约14万平方米（地上约9万平方米，地下约5万平方米）。
| 图源：徐州发布
根据规划，徐州一中紫金路校区二期位于新城区紫金路北、云台路南、一期西，占地约120亩，规划建筑面积9万余平方米，新建国际部、功能教室、学生公寓等。
办学规模高中16轨，国际部8轨，与一期工程实现无缝对接，建成后徐州一中紫金校园总占地近300亩，居新城区中心位置。
| 徐州一中紫金路校区二期效果图
2020年8月19日下午，徐州市新元中学召开实行集团化办学新老班子交接工作会议，这意味着徐州一中全面接管新元中学。
| 图源：无线徐州
以后新元中学在教、研、学、品牌等方面都会享受到更多的优质资源，必将推动教育教学质量的全面提升。
| 图源：无线徐州
10月9日上午，徐州市第三中学纪委书记、副校长周强一行走进徐州广播电视台政风行风热线直播室，与市民进行互动交流。
期间有市民咨询了徐州三中搬迁的问题，徐州三中纪委书记、副校长周强对此表示：徐州三中原来的第一方案是搬迁到一中九里校区，这个方案目前已经调整了，市教育局（在九里校区）建立了新的学校。还有第二个方案是徐州三中搬迁到新城区，最终方案如何实施，目前还没有定论。
03、医疗
中医院新院，位于新城区沟棠路以西、黄河路以北。
项目按照国家三级中医院建设标准建设，总投资约13亿元，将成为淮海最大医养结合体。项目占地196亩，设定床位1490张。建成搬迁后，原来的老院区还将保留一个大门诊的格局，主要针对市区中心的群体提供包括养老、关怀、门诊等方面的中医保障服务。
| 中医院新院效果图
目前项目正处于施工状态，项目中标工期为900天，中医院建成后，将极大地丰富整个新城区的医疗资源。
徐州质子重离子医院是由中固医疗集团和徐州市中心医院共同投资建设，医院位于江苏省徐州市新城区，总建筑面积15万平方米。
| 徐州质子重离子医院效果图 图源：网络
徐州质子重离子医院的建成将极大地推动徐州地区乃至江苏省肿瘤治疗技术的飞速发展，并迅速与国际上最尖端的医疗技术平台接轨，进一步提升徐州在肿瘤放射治疗临床研究和科研实力，并带动淮海经济区整体医疗水平的提高以及相关产业的发展。
另外区域还有四院新城分院、康养康复医院、交流医学中心等医疗机构。
04、交通
徐州地铁2号线一期工程为一条南北加东西向骨干线路，覆盖城市北向以及东南向客流走廊，线路全长约24.15km，共设车站20座，全部为地下站。
徐州地铁2号线贯穿徐州老城区与新城区，目前已经试运营，预计下个月底正式通车。
新城区的重要工程——金融集聚区下穿昆仑大道人行过街通道工程预计年底竣工，这意味着金融聚集区大龙湖景区双向互通游玩、消费两不误。
金融集聚区下穿昆仑大道人行过街通道工程，地下通道主体为单舱设计，全长160米，通道主体长度约为75米，通道宽12米，其中人行过道宽8米。通道还规划了4米宽的商铺，共有14间。
另外，新城区还有地铁5号线、6号线（国家发改委已批复，6号线在建），汉源大道、新元大道、昆仑大道、迎宾大道等多条主干道形成了通达全城的交通路网，多条高速干道、联通省内外，纵横无阻，与徐州高铁站也不远。
05、文化、产业
最后，再介绍一下新城区的重大文化产业项目，有些项目，不只是全城唯一，放眼全国，也是少有。
淮海国际博览中心，全国第四，江苏第一。
项目建设规模69.1万平方、投资约百亿，是徐州对外开放的重要窗口、大型会展主办场地和大型高端商务活动平台。
建成后，淮海国际博览中心将作为徐州举办第十三届园博会的副园址，为园博会提供国际水平的配套设施与品质服务，成为徐州面向世界的“全球会客厅”。
| 淮海国际博览中心效果图
大龙湖国际会议中心，位于大龙湖西侧、拖龙山东侧，距离市政府1.5公里。
规划建成五星级酒店、会议中心、生态景观和休闲广场等综合一体的商务综合体，将成为淮海经济区规模最大、品质最高的会议中心。根据官方公布，项目已于9月底竣工，10月份交付。
| 大龙湖国际会议中心效果图
徐州检验检测小镇，项目规划3.11平方公里，以打造国内一流的检验检测认证基地和创新中心为目标，建成“立足苏北、服务淮海经济区、面向华北华东”的区域性检验检测与认证服务产业集群，涵盖检验认证、医药物流、汽车贸易、苏烟技改等多个产业。
项目由南京大学和徐州市人民政府、绿地集团三方合作共建检验检测创新技术研究院，全面重构徐州产业结构，升级新兴产业。
| 检验检测小镇效果图
区域内目前已有徐州奥体中心、苏宁物流、淮海医药物流中心、检验检测产业楼宇、徐州市建设工程检验检测中心等重点文旅、物流、检查产业项目，此外，区域内还有一批重点产业项目正在建设中。
| 徐州奥体中心实景图
其实，当下的新城区才开始爆发，未来的新城区，更让全徐州人期待！
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