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这一次，风起锡东新城！

在昨天锡山区城市价值品鉴会上，一下子公布了4个重磅消息：

1、无锡奥体中心落户锡东新城，总投资60亿

2、天一中学又将增加一所分校，还有小学和高中……

3、计划投资30亿！锡山文化艺术中心、体育会展中心来了

4、锡山10幅地块亮相，锡东新城4幅，最快下月开拍

只想说，如果曾经错过了经开，这次千万别错过锡东~

详情如下：

无锡奥体中心这次真的来了！

昨晚，大家的朋友圈都被“奥体落户锡东新城”的消息刷屏了吧！

无锡房观的群也是直接增加了3个。热议到深夜，今早又开启了新一轮猜想和讨论。

继无锡学院后，锡东新城又将迎来奥体，不得不说，接下来的锡东新城，真的要高攀不起了。

锡东新城拟规划奥体中心，计划用地800亩，建筑面积约45万方，总投资约60亿元，包含体育场、体育馆、游泳馆、棒垒球场、体育公园、商业中心等组成。

但是具体在哪个位置，群里有消息人士讲，“位置已经确定，但不方便透露”。

当然，群内各类猜测有很多，在官宣之前，我们还是做个安静的吃瓜群众吧。

天一中学将增加一所分校

天一中学宛山湖分校，拟选址宛山湖科技城，规划60个板，用地面积200亩，总建筑面积12万方，投资6亿元。

宛山湖科技城规划面积43.05平方公里。政府规划通过5到10年的时间，加速形成“珠三角有松山湖、长三角有宛山湖”的新格局。

宛山湖新城内有全长6000余米的宛山湖自然资源，拥有无可复制的湖景优势。

6月24日，江苏省开发区协会发布关于加快锡山经开区园区城市化进程指导意见。中间提到，未来在宛山湖科技城上“谋划推进3所学校建设”，并全面展开区内公园提升工程建设。

文中同时提到“谋划推进锡山第三实验小学、天一实验初中宛山湖校区、宛山湖科技新城高中建设，”建设锡山美好城区新典范。

新增一座体育商业综合体

锡山区文化艺术中心、体育会展中心也在谋篇布局，计划用地300亩，总投资30亿元，打造无锡体育商业综合体。

锡山10宗土地亮相亮相

也是在昨天，锡山区又有10宗涉宅地块亮相，总面积1233亩。其中最龙湖东下部住宅地块已于本月17日挂牌，下月正式竞拍。

01

商务区龙湖东下部住宅地块

该地块位于锡东新城商务区东翔路南、新韵路西，占地面积236亩，容积率≤1.8。

/地块位置仅供参考，请以实际为准

地块距离地铁2号线迎宾广场站直线距离约1公里，出行便利。

02

商务区滨江学院西住宅地块

该地块位于锡东新城商务区新韵北路西、锡山大道北，为居住用地性质，可建设用地面积约54亩，容积率≤1.8。

03

商务区莱茵西住宅地块

地块位于锡东新城商务区吼山南路东、九里河南，可建设用地面积约84亩，容积率≤1.8。

该地块运动、人文气息浓厚，东临在建的莱茵体育公园综合体项目、南靠锡山实小和在建的天一实验学校文景校区，北邻翠屏山旅游度假区，且映月湖公园与2号线地铁车站步行可达，出行便利，宜居指数较高。

04

商务区滨江学院北住宅地块

该地块位于锡东新城商务区东祥路北、站八路西，为居住用地，可建设用地面积约120亩，容积率≤2.0，周边教育资源丰富，紧邻滨江学院，锡东高级中学、协和双语学校和在建的锡山实小分校均距地块不远。

/地块位置仅供参考，请以实际为准

该地块距离无锡东站、地铁2号线无锡东站站直线距离1.2公里左右，距主干道新华路直线距离约800米，出行便利。

05

东亭金捷南地块

该地块地处东亭街道核心区域，位于二泉路北、友谊路东，可建设用地面积141亩，容积率≤2.0-2.2。

毗邻天一中学、二泉中学，距离地铁2号线东亭站仅1公里左右，地块沿线拟建地铁6号线，出行较为便利，龙湖天街项目也正加紧建设。周边已吸引了绿城、龙湖、新城等开发商争相入驻，该区域已然成为东亭核心居住商圈。地块周边配套还有东亭实小、二泉中学、锡州花园酒店、锡山八佰伴生活广场等，未来发展前景看好。

06

东亭皇宴地块一期

该地块位地处锡山区主城区东亭街道和梁溪区的交界处，位于春联路北、华夏路西，为居住、商业用地，可建设用地面积约269亩，容积率≤1.8-2.5。

地块周边河道纵横，极具江南水乡特色，地块可共享两个区域的配套利好。地块距市中心15分钟车程、距机场25分钟车程、距京沪高速无锡东道口约5分钟车程，且312国道、锡虞西路等高等级道路环伺，出行十分便利。

周边有中大诺卡小镇、蔚蓝都市花园、首创隽府等成熟住宅社区，居住氛围浓厚。地块周边有省天一中学、二泉中学、东亭中学、锡州花园酒店、锡山八佰伴生活广场（即将开业）等配套，未来发展前景看好。

07

开发区凤威路西地块

该地块地处开发区云林街道片区，位于凤威路西、春江路南，为居住、商业用地，可建设用地面积约36亩，容积率≤3-3.2。

地块临近宜家荟聚购物中心商圈。周边生态景观资源丰富，地块南侧和西侧毗邻云林滨水公园。该地块距地铁2号线云林站、九里河公园站相去不远，至沪宁高速无锡东道口约5分钟车程，至市中心约15分钟车程，交通便捷。

08

羊尖镇仓实地块

该地块位于羊尖镇老镇区核心区，地处锡沪路北、羊严路西，为居住、商业用地，可建设用地面积约70亩，容积率≤2。

该地块一公里范围内可到达羊尖农贸市场、羊尖人民公园、五洲国际广场等生活配套场所，羊尖中心幼儿园、羊尖实验小学、羊尖中学等教育资源配套齐全。

09

锡北镇丰田里2号地块

该地块处于锡北镇新市镇核心位置，位于泾声路南、政丰路西，为居住、商业用地，可建设用地面积约119亩，容积率≤1.8。

毗邻拟建的张泾实验小学，临近泉山文化公园和斗山生态园。该区域已三年无住宅用地出让，目前周边只有碧桂园金茂悦山在售。锡山区第二人民医院（规划）、金东商业街及泉山商业广场等健全配套给该地块带来了良好的居住氛围，未来升值空间较大。

10

东港镇怀仁幼儿园北地块

地块位于东港新市镇的核心区域，地处银杏路南、联群路西，为居住、商业用地，可建设用地面积约104亩，容积率≤1.7-2.4。

地块周边交通便利，紧邻怀仁幼儿园、东湖塘实验小学以及四星级高级中学怀仁中学，周边有红豆清华苑、新华苑、怀仁西苑、怀仁东苑等多个成熟小区。区域附近更有占地15万㎡的市民公园，给区域带来了浓厚的生活氛围，未来具有较大的升值潜力和发展机遇。

以上素材均来自锡山区城市价值品鉴会上公布的资料，具体以实际公示为准。

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