在大家印象中，南沙一直是“一手热二手冷”。

其实，南沙二手房也在默默发力，个别楼盘甚至5个月涨了6404元/平。

有网友表示，几年前维权的时候，可没想到它这么能涨啊……

合景方圆叠翠峰（来源：网络）

小看了南沙二手房？

叠翠峰5个月房价涨6400元/平

南沙新房成交量一直稳居全市第二，可是二手房市场却冷淡得多，成交活跃度全市倒数，这也成了许多买家心里的顾忌。

南沙二手房真是冷吗？

楼市君查找数据，惊奇地发现南沙二手房已经跑赢了全市水平。

从今年5月以来，南沙二手房一路高涨。半年涨幅达到8.09%，领跑广州各区。

更不敢相信的是，短短5个月，南沙有不少二手楼盘涨幅超10%。

排在第一的叠翠峰，5个月房价涨了6404元/平，涨幅高达25.8%。

请注意，楼市君说的是成交价，而不是报价哦~

曾闹过大规模维权

被称豆腐渣工程，墙体用纸皮填充

说到叠翠峰，这个楼盘可有意思了。曾闹过几轮业主维权，一度被扣上“维权盘”的帽子。

2017年，项目一期业主借助315维权日，前往广州住房和城乡建设委员会投诉该楼盘开发商。

项目售楼部也常常拉起横幅，许多业主拒绝收楼。

叠翠峰一期业主维权

对于一期业主来说，楼房的质量问题简直无法接受：

项目外墙涂料脱落，外境水管还漏水了；房屋内墙严重渗水，入户门墙体由纸皮填充，甚至有楼栋主梁都开裂了……

图片来源：南沙资讯

2017年，叠翠峰三期开售，交楼由毛坯改为带装修。

但是，当时正逢双合同盛行，开发商为了压缩成本，装修质量并不让买家满意，同样引起了不少纠纷。

“维权盘”为何变“热盘”？

地段优越、配套齐全是主因

大家可能会有疑惑，为何当初的“维权盘”会成为南沙涨幅最高的楼盘？

楼市君实地探访后，找到了一些原因。

首先，项目位于南沙区府板块，地段优越。

正如李嘉诚所说，“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。

叠翠峰所在的区府板块，是南沙最繁华的地段之一，生活氛围浓厚。从项目出发，步行十几分钟，就可到达万达广场，这里是南沙人气最旺的地方。

而且，项目离蕉门地铁站也很近，周边还有很多公交线路，交通便利。

其次，项目靠近凤凰湖、公园，周边环境优越。

叠翠峰周边环境也是一大亮点，项目北 靠大山乸，正对凤 凰湖。很多买家看中了这里的环境，晚上散步锻炼啥的，相当舒服。

再次，是项目本身的优势，叠翠峰体量较大，总建面超60万方，项目的商业体量更是达到15万方。

2018年底，叠翠峰的商业体悠方购物中心开业，至今保持着旺盛的人气，叠翠峰也逐渐成为南沙的标杆社区。

悠方商业中心

虽然闹过维权，但好在叠翠峰赢在起跑线上，为物业升值奠定基础。

所以，这也给买家们提了个醒，买房除了看产品，还要看准地段。