在生活中，经常听到有些人说：房价太贵了，如果我有100万，拿这些钱去我们村里，能盖一栋别墅了，而在城市中，尤其是一线城市，100万可能只能买个卫生间。

每个人追求的生活不一样，房子的用途也不同，我们来看看在村里建房和在城市中买房，各有什么利弊。

1、根据年龄来选择

如果家里有老人要照顾，还是在农村盖房比较好，空气好，没有城市中这么嘈杂，对于老人来说是颐养天年的好地方。

老人们可以在农村养鸡、种菜，自给自足，吃着天然绿色的食物。如果是中年人的话，我觉得是在镇上付首付买一套房子比较好。

因为镇上的教学条件、医疗条件等硬件措施都比农村好，这有利于孩子能享受到更好的教育和医疗。

如果是年轻人的话，还是在镇上/市里付首付买一套房子好，因为对于年轻人来说农村没有那么多的工作机遇和机会，赚不了什么钱。

而在镇上/市里的话，人流量大、市场也更大，可以做生意或者其他，选择空间与机遇也会更多，要不然每年也不会有那么多人外出打工了。

2、根据现有工作来选择。

二十万在农村就可以盖好房子了，如果在城市中买房则只能付个首付。

如果自己做生意或者创业，还是会村自己建房比较好，因为如果在城市中按揭买房，虽然付了首付，但收入如果不稳定，没有稳定的工作或收入来源，以后万一没钱供房就很麻烦？

如果在是事业单位等稳定的工作，则在城市买房比较好，收入稳定，不担心月供的问题，而且以后还有退休金，

不过，需要注意的是，如果还能有土地批给你建房子，说明你基本不在一线、二线、三线甚至是四线城市，大概率是在农村县郊或者县城。

如果你自己有宅基地，那就优先在村里建房。

首先，未来农村宅基地有希望进入市场流转，你将获得除了房子以外，土地的收益。

其次，自建房住的舒适度显然会更高。

第三，农村或县城的商品房，物业管理还没有跟上，虽然有小区和聚集效应，在里面久了也会比较闹心，这一块还有个发展的过程。

无论是投资和自住，自建房加上土地的价值都要高于你在县城和农村购买商品房

当然，农村自建房缺点也是明显的，自建房无保值升值空间，牵扯到宅基地若房子出售只能在本村的村民之间交易。

1、宅基地是村集体用地不能出售本集体之外居民，外村和城市居民购买无效。

2、农民一户只能拥有一处宅基地，农民出卖出租住房后，再申请宅基地不予得准。

3、户口已迁出农村的子女，父母留下的宅基地上房子不能过户，只能办理所有权过户。房屋消亡后，宅基地由村里收回。

关于是卖房还是盖房，我的建议是，看一下你自身的需要。

如果是用来居住的，而且闲置的土地离所在的城市中心不太远，那就自己盖，经济划算，而且不受物业等因素的影响。

如果，是用于投资的当然是买房划算，但一定要选好位置，合理规划，不要让这样的投资变成自己的负担。

如果，是用于投资的当然是买房划算，但一定要选好位置，合理规划，不要让这样的投资变成自己的负担。