不知不觉现在人的消费观念已经发生改变了，曾经理性消费，但是现在不论房价多高或者自己是否买得起房，就算借钱和向银行贷款，房子始终是要买的。尽管现在房价这么高，但是现在现在仍有一大部分买了房子，投资虽然是投资但是收益和风险肯定是存在的，尽管投资房产被所有人认为是最安全的，但高利益驱使下必然存在高风险。

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虽然现在房价越来越高了，但是现在买房人的年龄确实逐渐变得年轻，而刚毕业的年轻人怎么可能交得起首付？所以现在他们现在也加入了“房奴”的大军里面，但是当房价下降的时候，当金融出现变动到时候，就很危险。只能说楼市风险，责任自负。

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但在首套房房贷利率不断上升，首付不断增加，去年相关部门发布的《三季度中国去杠杆进程报告》指出，居民部门杠杆率依然延续上升趋势，也就是说，现在年轻人的资产当中竟然有一半以上都是负债，真像是大泡沫啊！可能在过去十年间里，房价确实出现了急剧上升的趋势，几乎大埔人都觉得房子不会降价，还是会继续保持上涨趋势。

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可那些已经通过高杠杆买了房子的80后、90后我们可以看到，有多少现在是逍遥自在，轻松赚钱？现在越来越多的国人全都把房子当成可变现的存款时，房子还能不跌？居民负债率持续飙升，房子越建越多，远远超过人们居住需求，而贷款难则直接导致人们在买房时会尽可能拿出自己所有的积蓄来付购房首付款。

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房子的确能保值增值，但也要分是什么样的房子，考虑增值也要考虑风险。目前，这个时候，重提现金为王是有一定道理的，腰包硬，腰杆子才能硬。对于利用高杠杆买房的人来说“房价不涨他们就是赔钱的”，所以利用杠杆买房导致自己负债累累的购房者未来五年恐面临巨大压力。