编辑/黄黛青
最新消息！锡山区的海尔产城创翡翠文华项目的I地块的规划变更公示！
根据公示显示，项目位于锡东新城商务区兴越路南、丹山路西，建设单位为无锡海智置业有限公司，总可建设用地面积15953平方米，用地性质为商办用地，项目已于2019年9月完成方案审批。
变更后总建筑面积约7.71万平方米，其中地上约5.21万平方米，地下约2.5万平方米，容积率为3.2，建筑密度为42.38%，绿地率为15.02%，各项指标符合规划设计条件要求。
规划设计方案公示图(批前公示)如下：
主要变更内容如下：
1、精品酒店调整为办公，由沿丹山路设置调整为沿兴越路设置，层数由19层调整为17层；酒店塔楼由沿志达路设置调整为沿迎平路设置，酒店裙房宴会厅由沿迎平路设置调整为沿志达路设置 ；平面布局优化调整后，降低了建筑密度，增加了绿化及广场空间(具体详见规划公示图)。
2、办公楼及酒店主出入口均设置于丹山路，兴越路仅作为办公次出入口。
3、对建筑内部平面布局及建筑外立面进行优化调整(具体详见规划公示图)。
海尔产城创翡翠文华（XDG-2018-17号地块），是在2018年9月27日由无锡海智置业有限公司以5708元/㎡的楼面价竞得，成交总价24.3亿元。
据悉，整个项目由11个小地块组成，项目分2期开发，涵盖装修住宅、办公、酒店、商业等多种业态。
△ 2019年3月1日，官方公示的整体项目规划设计方案
对外宣传为“居住中心、未来产业中心、区域轨交中心、休闲商业中心、总部办公中心、城市公寓、酒店”为一体的产城创生活模式。
加上周围就是无锡高铁东站和地铁2号线，这个产城创生活模式就有点类似于以公共交通为导向的TOD开发模式。
我给大家在平时使用的地图上比照着规划图画了一下地块分布，仅供参考。
△A F G H K为住宅用地，B E为住宅商业用地，
C D为商业用地，I J为商业办公用地
目前，海尔产城创翡翠文华在售建面约107平、127平高层房源，总高31层，2梯4户，均价24000元/平；建面约125平、145平、169平的小高层，总高17层，1梯1户，均价23000元/平。
预计一期2021年年底交付，二期2022年年底交付，三期2023年6月交付。项目装修交付，带中央空调、地暖、新风系统。
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以上，就是这个地块的一些具体情况啦。
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