近日，凤起潮鸣交付，赢得城内无数艳羡。
无独有偶，近期有一套法拍房成交，非常低调，但也引起了不少人的注意。西湖名苑，这个低调的隐世豪宅成交了一套跃层，面积逾213㎡。
曾经他就是杭州城内的“凤起潮鸣”——顶豪般存在。
而这次拍卖，起拍价1689.6万，成交价2209.6万，折合单价约为10.4万元/㎡。
西湖名苑是谁？他还有另外一个名字——西湖8号公馆。
吴山脚下的四宜路。听名字，就知道西湖边，东面距吴山广场同样不到300米，西面到柳浪闻莺也只有500多米。“公馆”二字也显示出当时开发商开发时候的内心自信与霸气。
这个楼盘经常和上海汤臣一品齐名！
谁是西湖8号公馆？
西湖8号公馆外景
2005年3月，经历了60多家房地产商的32轮激烈较量之后，有一块地以2.5亿元的价格被大都置业摘得，地价高达2.5万元/平方米，成为当年的楼面地价单价“标王”。这就是西湖8号公馆.
西湖8号公馆总共52套房源，紧邻该楼盘的便是杭州的顶级豪宅“中大吴庄”。
2007年，西湖8号公馆一套“单价12.2万元/平方米、总价2700多万元”的公寓，超越中国最贵公寓汤臣一品而惊艳全国，并引来诸多非议：地段暴利，价压汤臣一品，变相销控制造虚假的“销售火爆”现象等。
其实，每平方米12.2万元的销售单价，在西湖8号公馆仅有一套，其他的销售房源价格其实都没有这么贵，基本上在每平方米五六万元。
交付多年来，西湖8号公馆在杭州楼市的存在感一直很低。
大家说起西湖边的豪宅，脱口而出的还是中大吴庄、广宇吴山鸣翠苑、柳浪东苑。事实上，这些年西湖8号公馆确实也极少出现在二手房市场上。
今年9月29日，曾经有一套西湖8号公馆93.38㎡的法拍房，在阿里拍卖平台上，以1025万元成功拍出（低于评估价65万元），折合单价约11万元/㎡。
汤臣一品，从未被超越
汤臣一品视野江景
2018年，汤臣一品曾成交了一套司法拍卖房源，5014万元起拍，经过93轮出价，8534万元总价成交，产证面积约436㎡，单价超过19.5万元/㎡。
2005年，上海房地产的“高端新闻”莫过于汤臣一品均价11万的天价楼盘。
有人拿上海和杭州比，其实在顶豪领域，上海一早就把杭州甩在后面。
当年的成交价，19.5 万元/㎡，贵吗？就在2017年四季度，汤臣一品成交了1套A栋一手房，单价约34 万/㎡（A栋的瞰江位置更好于C栋）。
10多年前汤臣一品卖8万/㎡的时候，整个社会一片哗然。而以34万/㎡的价格来说，汤臣一品已经翻了4倍多，其周边华宅的价格也早已超过了10万。
而在杭州，单价超过15万/平的，大多可能是面积极小的学区房。
豪宅市场上，无论在西湖8号公馆之前与之后，汤臣一品，从未被超越过！
杭州房价曾经是中国第一高，没错，就是中国第一。那一年是2010年。
近日，《财经》又提出了杭州是否配一线的问题。
一线城市是哪里？毋庸置疑，北上广深。
而杭州的房价，最会被拿出来被比较——没有一线的城市，却有一线的价格。而这其中，西湖8号公馆是经常被提到举例。
杭州的卖地收入把上海都甩了一截，至于深圳，去年的卖地收入只有区区600多亿，和城市体量完全不匹配。
《财经》的结论隔岸观火——各位炒房客，风高浪急，站稳了，今年是2020年。
妥妥地不看好杭州的口吻。
但事实上呢？西湖八号公馆与上海汤臣一品相提并论那一年，只有一套房子价格匹敌汤臣一品，更多的只有后者售价的一半。
田忌赛马，玩得溜溜的。
杭州在行动，“抢人”政策，让很多城市艳羡，甚至招人恨。这也使得上海祭出大杀器，用户口方式留住本地双一流名校人才。
努力的孩子不应该简单地饱受非议，成绩更应该得到肯定。这两年，杭州的进步有目共睹。
择一城市而居，上海与杭州都是现代中国城市的典范和方向。
而“望得见山，看得见水，记得住乡愁”的杭州，秀美而大气，包容而开放，更重要的是，从未停止过努力向前奔跑！
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