11月20日，泸州市公共资源交易中心发布了4宗挂牌出让土地的公告。根据公告显示，其中有3宗地块来自龙马潭区鱼塘街道，1宗约51亩商业用地、1宗约45亩商业用地、1宗约98亩中小学用地。

本次挂牌地点在泸州市龙马潭区政府政务服务中心二号楼四楼。挂牌起止时间为2020年12月10日9：00至2020年12月20日10:30（挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人)。

宗地概况

宗地一

地块编号：510504-2020-C-023（以下简称23号）

供地面积：34593㎡（合51.8895亩）

地块位置：龙马潭区鱼塘街道

土地用途：B1商业用地

容积率：≤2.0（且＞1）

建筑限高：≤50米

保证金：3285万

起拍价：211万元/亩

起始楼面地价：1582元/㎡

建设要求：土地交付之日起一年内开工、开工之日起两年内竣工

宗地二

地块编号：510504-2020-C-028（以下简称28号）

供地面积：31018㎡（合46.527亩）

地块位置：龙马潭区鱼塘街道

土地用途：B1商业用地

容积率：≤1.5（且＞1）

建筑限高：≤50米

保证金：2945万

起拍价：211万元/亩

起始楼面地价：2110元/㎡

建设要求：土地交付之日起一年内开工、开工之日起两年内竣工

宗地三

地块编号：510504-2020-C-024（以下简称24号）

供地面积：65734㎡（合98.601亩）

地块位置：龙马潭区鱼塘街道

土地用途：中小学用地

容积率：≤1.2（且＞1）

建筑限高：≤24米

保证金：2278万

起拍价：77万元/亩

起始楼面地价：962元/㎡

建设要求：土地交付之日起一年内开工、开工之日起两年内竣工

宗地位置

根据此前泸州市自然资源和规划局对《泸州市两江新城控规优化提升规划（CB-I单元）》局部优化方案显示，调整地块位于龙马潭区鱼塘街道希望大道南侧，总面积约198亩。

地块调规图（规划最终以相关部门为准）

优化后：地块分为三个子地块。

地块一面积约52亩，性质为商业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，建筑高度≤50米，绿地率≥10%。

地块二面积约99亩，性质为中小学用地，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米，绿地率≥35%。

地块三面积约47亩，性质为商业用地，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，建筑高度≤50米，绿地率≥10%。

该优化方案已于2020年9月27日通过泸州市城乡规划委员会2020年第四次全委会审查。

宗地位置示意图（规划最终以相关部门为准）

可以看到，优化后的3宗地块与此次挂牌的三宗地块经济指标基本一致。且根据泸州网络问政平台官方相关回复，龙马高中规划选址一部分地块用地性质从教育用地调整为商业用地，商业用地面积依然纳入学校规划内，学校占地面积未做改变。

根据以上信息，大致可以确定龙马潭区鱼塘街道这宗教育用地是规划的龙马高中学校用地。

宗地航拍图

（规划最终以相关部门实际呈现为准）

据悉，龙马高中正在进行前期准备工作，对项目设计进行最后的修改与完善，按照计划，今年年底将动工开建，整个项目争取明年秋季建成投用。

据悉，龙马高中规模为90个班，其中高中60个班、初中30个班，可容纳学生4500人。

同时，与龙马高中相毗邻的福门街小学也将于龙马高中动工之后开建，福门街小学设计规模为36个班，将缓解该区域适龄儿童的入学紧张问题。

名企云集

随着泸州城市化进程的加快和房地产业的快速发展,市民对优质的基础教育资源的需求越来越大，适龄儿童的入学、教学质量如何成为市民关注的热点话题。

泸州天立春雨学校

福门街幼儿园

龙马潭区教育配套的规划和建设不仅将充分满足附近学龄人口入学需要，而且将大大改善城北新城的发展环境，带动周边土地开发和规划功能的尽快实现，从而推进城北组团城市化发展。

近几年，随着恒大、蓝光、阳光、鸿通、三溪、天誉等品牌开发拿地开发，城北新城如今可谓名企云集。目前，城北新城片区内数个楼盘在建在售：阳光·森林城市、鸿通·海上威尼斯、港投·月映东方、万华·玖玺府、天瑞御城、景豪·永和阳光、蓝光·长岛国际社区、航发·翰林郡、华辰·嘉园等。