近日，溧水区人民政府发布了溧水区世纪天城西地块【62~113#楼、地下停车库（A地块）、地下停车场（B地块）、1~6#变电所】项目规划设计方案。公示图如下：

图源：溧水区人民政府

1.项目概况

改项目位于南京市溧水区，北临中兴西路，西临群力大道，南临团山路。

A地块项目总用地面积217681.61平方米。规用地性质为二类居住用地，容积率≤1.4，绿化率≥30％，建筑高度≤32米，建筑密度≤23％。已发许可建筑面积31970.93平方米，本期规划总建筑面积约364099.5平方米，其中地上建筑面积约270787.75平方米，地下建筑面积约93311.75平方米。

B地块项目总用地面积127954.49平方米。规划用地性质为二类居住用地，容积率≤0.7，绿化率≥35％，建筑高度≤24米，建筑密度≤25％。已发许可建筑面积30166.69平方米，本期规划总建筑面积约98134.56平方米，其中地上建筑面积约59312.00平方米，地下建筑面约38822.56平方米。

项目区位图如下：

2.总平面示意图

该地块分为A、B两部分，共计规划49栋住宅。其中A地块共规划打造31栋10F多层住宅和2栋4F叠墅住宅、4栋商业、1栋物业服务用房、3处配电房、6处垃圾分类收集点以及一个一层公厕；B地块共规划打造3栋4F叠墅住宅、13栋6F叠墅住宅、1处物业用房、3处配电所、2处垃圾分类收集点。总平面示意图如下：

3.效果图

4.日照分析图

5.设计单位资质

地块配套

据了解，世纪天城是由南京远拓房地产开发有限公司开发，位于南京市溧水经济开发区。世纪天城旁边有团山公园、溧水开发区管委会办公楼；南京太平巷幼儿园溧水分园（世纪天城小区配套园）、游府西街小学和金陵中学两所分校；靠近地铁S7卧龙湖站；近万平米的世纪天城会所（小区配套）周边还有即将开业的综合商业体创维乐活城等等。

图源：百度图片

城北的居民对世纪天城应该都不陌生，有时候去开发区管委会散步的时候路过都会多看几眼，这边基本都是独栋或者联排的别墅，可谓是只可远观不可亵玩焉~

目前城北在售的楼盘主要有橡树城（也是南京远拓房地产开发有限公司开发的）、创维文汇苑、万科未来城、卓越景枫蔚蓝郡等，根据信息基本都以刚需和刚改盘为主。而橡树城更是承载了城北众多刚需刚改的置业需求。

据了解橡树城目前主要在售17、19号楼低密度多层住宅，其中19号楼以建面约143㎡房源为主，17号楼以建面约93㎡和131㎡房源为主。销许均价约11853元/㎡。

橡树城楼栋分布图

橡树城内景实拍

户型图：

之前都说城北的配套不行，而现在城北的利好都在不断完善中。团山公园已建成；太平巷幼儿园溧水分园、游府西街小学溧水分校、金陵中学溧水分校等都已入驻，据悉金陵中学最近的成绩都还比较喜人；另外城北还有在建的商业综合体包括创维乐活城、红唐MALL，亚东同城荟。不久之前亚东同城荟的发到家超市已经开业运营。

此次世纪天城西地块高层和叠墅的规划方案已出，真正是填补了城北改善型人居的空白！小编和大家一样期待建成后引领城北版块的再一次腾飞。