根据海南统计局数据，2020年1-10月海南全省累计房屋销售面积为555.5万㎡，同比下降12.8%，房屋销售额为9107204万元，同比下降9.6%，相较于前9个月，1-10月房屋销售面积和销售额的降幅都在同比缩小。
根据海南统计局的数据，计算得出2020年10海南全省平均房价为16173元/㎡，较9月份海南全省房价环比微跌6%。
相较于前9个月，2020年前10个月，量价齐升的市县有陵水、文昌、海口，这是今年陵水连续第8个月销售额和销售面积都正增长，文昌连续第4个月均正增长，海口首次。
值得一提的是，陵水继续维持“大踏步”的增长，且增幅进一步扩大，海口则是首次实现量价齐升。
陵水房屋销售面积同比增长93.2%，房屋销售额同比增长86.6%；
文昌房屋销售面积同比增长6.1%，房屋销售额同比增长31.7%；
海口房屋销售面积同比增长4.5%，房屋销售额同比增长5.7%；
相较于前9个月，2020年前9个月量跌价涨的市县有儋州地区，这也是今年连续第2个月儋州地区量跌价涨。
相较于前9个月，乐东和昌江的房屋销售面积和销售额有了轻微的变化，有房屋售出。
10月琼中房屋数据依旧维持9月数据没有变化。
五指山的数据很有意思， 相较于前9个月，1-10月五指山的房屋销售额增加了23万，但是房屋销售面积却没有变化，不禁让人有点匪夷所思。
分区域看，东部地区跌幅最小，西部次之，中部最大，而东部整体的数据也即将从持续了许久的持续下跌转为正向的数据。
2020年10月房价地图（海南统计局）
通过海南统计局官方数据计算得出，2020年10月海南房价最高的市县是陵水，这是陵水连续第2个月，超过三亚成为海南房价最高的地方，10月陵水房屋均价32475元/㎡，环比涨15%，三亚均价30817元/㎡，环比微涨3%。
其中，涨幅最大的是白沙，10月五指山房价7792元/㎡，环比涨幅达到29%。
跌幅最大的是儋州，10月白沙房价11108元/㎡，环比跌幅20%。
整体上看，10月海南房价依旧很稳定，大多数市县的房价数据变动都不大，微涨或微跌。
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国家统计局房价指数
根据国家统计局发布《2020年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据显示，数据显示，2020年10月，海口新房价格环比上涨0.2%，二手房价格环比上涨0.7%；三亚新房价格环比上涨0.7%，二手房价格环比环比上涨0.1%。
其中，三亚新房价格环比涨幅攀升两位，居全国第3，海口二手房价格环比涨幅也跃升至全国第五，海南楼市两大代表城市的房价都呈现“冒头”趋势！
国家统计局的数据显示，从6月开始，海口、三亚的新房房价都呈现正向上涨趋势，连续5月上涨，虽然涨幅时而扩大时而缩小。
如果11月海口、三亚房价指数仍然表现出“冒头”趋势，不排除可能会出台新的政策去调控。
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2020年10月海南房价地图（中国房价行情网）
根据中国房价行情网数据，海南18市县，房价不过万的市县相较于9月没有变化，（五指山、临高、定安、屯昌、白沙、儋州、琼中）都位于中部和西部；
而从中国房价行情网数据，海南房价最贵的依旧是三亚，均价达到了33247元/㎡，其次是陵水、万宁、乐东、海口和保亭。
整体上看，相较于9月，10月海南18市县的房价依旧是稳定为主，微涨微跌。
汇总海南统计局、国家统计局、中国房价行情网的数据，可以总结得出，10月海南楼市延续总体上的稳定趋势，总体上房价是稳为主的，但是海南不少市县的销售额和销售面积的同比跌幅都在逐渐缩小。
自贸港的效应对海南楼市的影响已经发酵了一段时间，而11月随着海南传统旺季的到来，再加上疫情的叠加，不排除11月海南房价或将有一些变动。
而海南楼市代表性城市，海口，在10月实现了首次的量价齐升，这或许也是一种标志。
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