今日，梅州市自然资源交易中心成功出让蕉岭3宗二类居住用地，出让总面积87560.37㎡(约131.34亩)，总成交价41024万元！

此次出让的3宗地块较临近，均位于蕉岭县桃源东路以东新塘铺，其中编号PM-B20157地块被蕉岭福兴置业有限公司以底价9070万元竞得，竞得楼面价1801元/㎡。

另外两宗编号PM-B20158、PM-B20159地块则被蕉岭蕉城碧桂园房地产开发有限公司以近3.2亿元竞得，楼面价均超1800元/㎡。

宗地信息

01

竞得者： 蕉岭福兴置业有限公司

宗地编号：PM-B20157

宗地位置：蕉岭县桃源东路以东新塘铺1号地

宗地面积：19367.79㎡（约29.05亩）

成交价：9070万元

成交楼面价：1801元/㎡

起拍价：9070万元

起拍楼面价：1801元/㎡

土地用途：二类居住用地

出让年限：商服40年 住宅70年

容积率：≤2.6

建筑密度：30%

绿地率：35%

02

竞得者：碧桂园

宗地编号：PM-B20158

宗地位置：蕉岭县桃源东路以东新塘铺2号地

宗地面积：26867.43㎡（约40.3亩）

成交价：12580万元

成交楼面价：1801元/㎡

起拍价：12580万元

起拍楼面价：1801元/㎡

土地用途：二类居住用地

出让年限：商服40年 住宅70年

容积率：≤2.6

建筑密度：30%

绿地率：35%

03

竞得者：碧桂园

宗地编号：PM-B20159

宗地位置：蕉岭县桃源东路以东新塘铺3号地

宗地面积：41325.15㎡（约62亩）

成交价：19374万元

成交楼面价：1803元/㎡

起拍价：19374万元

起拍楼面价：1803元/㎡

土地用途：二类居住用地

出让年限：商服40年 住宅70年

容积率：≤2.6

建筑密度：30%

绿地率：35%

建设要求

停车位应按住宅建筑不少于1.0个/户，商业停车位不少于1个/100㎡商业建筑面积，不少于1个/户的非机动车位配置；住宅配建停车位必须100％建设充电设施或预留建设安装条件且10％须建成，商业配建车位比例满足10％预留充电设施。

地块范围内须配置一处公厕，建筑面积不低于60㎡；室外综合健身场地（含老年人户外活动场地），用地面积不小于150㎡；物业管理和综合服务用房，建筑面积不少于50㎡；还须配置养老服务设施、社区配套公共用房、配电房和垃圾收集点等。

落实上层规划对5G基站的建设要求，为5G基站提供配套设施和服务用房。

地块周边多大型住宅，距学校、娱乐场所较近

此次出让的3宗地块均位于蕉岭县桃源东路以东新塘铺，是蕉岭县县城所在地，位于石窟河东岸。地块毗邻逢甲大道和桃园东路，交通便利。

周边居住氛围也较为浓厚，据小编了解，碧桂园·蕉岭首府、碧桂园·翡翠湾、新世纪花园等大型住宅区就分布在地块周围，而且周边也聚集了多所学校，蕉岭城镇中学、蕉岭中学、田家炳实验中学等。

另外， 地块临近蕉岭奥园广场、香港公园、成桐公园，县体育中心和城南市场，距离龙门广场、法刚博物馆、蕉岭车站不远，享县政府现有配套设施，满足市民一站式买菜、购物、休闲等娱乐需求。

数据来源：梅州市公共资源交易中心

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