日前，徐州市自然资源和规划局分别发布了《徐州市翠屏山E地块（2019-115号地块）定销房及幼儿园地块项目规划公示》、《徐州市2019-116号（翠屏山D地块）定销房建设项目规划公示》。

2019-115号（翠屏山E地块）

翠屏山E地块（2019-115号地块）主要内容：

公 示 通 告

江苏华美建设投资集团有限公司徐州市翠屏山E地块（2019-115号地块）定销房及幼儿园地块项目规划设计方案，经我局审查，该项目建筑退让道路红线的距离符合规定，总平面布局合理，建筑密度、容积率和绿地率满足规划要求。根据《徐州市规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目的总平面图进行公示，请公民、法人或其它组织提出合理建议，以便完善设计成果。

建设单位：江苏华美建设投资集团有限公司

用地面积：居住地块：110946平方米；幼儿园8100平方米

地址：云龙区汉源大道以东、陇海铁路以北

总建筑面积：居住地块总建筑面积266162平方米；幼儿园总建筑面积5540平方米

计容建筑面积：居住地块计容建筑面积186944平方米；幼儿园计容建筑面积5420平方米容积率：居住地块：1.685；幼儿园：0.669

建筑密度：居住：18.39%；幼儿园：22.74%

绿地率：居住：35%；幼儿园：35%

土地位置在汉源大道以东、陇海铁路以北，出让面积110946㎡,起拍价为31360万元，起始楼面价1672.54元/㎡

根据规划，该地块建设住宅楼28栋、1856套，住宅套均面积98.74平方米，容积率1.685，绿地率35%；配建建筑面积5540平方米15班幼儿园一所。

建设定销房的要求

(1)定销房建成后，全部房产由新盛公司负责回购，定向用于安置棚户区改造搬迁户。回购安置工作主动接受住建等部门的监管;

(2)该地块住房建设标准按照市定销房办公室的相关规定执行。

(3)回购范围包括建成后的住宅、商业全部可售房产及及附属于住宅下的储藏室(有产权部分);小区物管、社区用房等公建配套由竞得方按规定配建，建成后无偿移交。

(4)回购价格：住宅与商业面积统一按6860元/平方米回购。附属于住宅下可分割出售的储藏室按1200元/平方米回购，可售车位回购价格为40000元/个。

2019-116号（翠屏山D地块）

翠屏山D地块（2019-116号地块）主要内容：

公 示 通 告

江苏陵阳置业有限公司徐州市2019-116号（翠屏山D地块）定销房建设项目规划设计方案，经我局审查，该项目建筑退让道路红线的距离符合规定，总平面布局合理，建筑密度、容积率和绿地率满足规划要求。根据《徐州市规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目的总平面图进行公示，请公民、法人或其它组织提出合理建议，以便完善设计成果。

建设单位：江苏陵阳置业有限公司

用地面积：102000平方米

地址：徐州市云龙区汉源大道东侧、陇海铁路北侧

建筑面积：总建筑面积271079.28平方米，计容建筑面积193561.24平方米

容积率：1.898

建筑密度：18.39%

绿地率：35%

土地位置在汉源大道以东、陇海铁路以北，出让面积102000㎡，起始价为35070万元

起始楼面价1809.6元/㎡

该地块规划也是定销房用地，从规划数据来看，总规划有22栋住宅和1栋商业，共计1908户。户型配比为76平方米320户、80平方米192户、93平方米472户、107平方米504户、117平方米420户，机动车位1958辆，绿地率35%,容积率：1.898。

建设定销房的要求：

(1)定销房建成后，全部房产由新盛公司负责回购，定向用于安置棚户区改造搬迁户。回购安置工作主动接受住建等部门的监管;

(2)该地块住房建设标准按照市定销房办公室的相关规定执行。

(3)回购范围包括建成后的住宅、商业全部可售房产及及附属于住宅下的储藏室(有产权部分);小区物管、社区用房等公建配套由竞得方按规定配建，建成后无偿移交。

(4)回购价格：住宅与商业面积统一按6700元/平方米回购。附属于住宅下可分割出售的储藏室按1200元/平方米回购，可售车位回购价格为40000元/个。

周边交通

地块距离地铁4号线土山寺站0.7km，通过地铁4号线换乘1号线可快速抵达云龙万达商圈、徐州东站。地块靠近汉源大道、郭庄路等.

周边配套

地块周边3km范围内有徐州市云兴小学土山寺校区、徐州市树人中学云龙校区等教育资源;商业娱乐资源方面有绿地城市广场、迪卡侬、宜家;生态景观资源方面有金龙湖景区等。