刚刚，海门CR20027地块土拍结果出炉，
江苏龙信置业有限公司总价9.9亿元拿地，
楼面价10870元/㎡，溢价率3.7%！
今日土拍看点：
1.高起拍楼面价致开发商谨慎加价！刚刚，海门理想城北侧地块顺利落锤，龙信房地产9.9亿元拿地，溢价率3.7%！
2.隔壁地块住宅刚刚售Qin，2宗新地挂牌迅速解渴，将建设高层住宅！
3.高价地围城，海门起拍楼面价破万成常态！多个新盘即将入市，重塑海门房价新格局！
一、高起拍楼面价致开发商谨慎加价！刚刚，海门理想城北侧地块顺利落锤，龙信房地产9.9亿元拿地，溢价率3.7%！
海门城东板块正式发力，
溢价率4%，会成为市场的拐点吗?
今天，龙信房地产出手拿下CR20027地块，
一起来看看吧~
CR20021地块
本次，将出让的CR20027地块位于海门城东位置，具体位于海门区瑞江路东、黄海路南侧，地块面积45552㎡，容积率1.8-2.0，起拍楼面价达到了10480元/㎡。
竞拍过程简述▽
开拍前，该地块仅有2轮出价，较之前要少了很多。
正式开拍后，该地块的竞拍节奏也是非常缓慢，与此前的火热相比显得异常清冷。
10:47:54，该地块历经近48分钟的拉锯战后，被江苏龙信置业有限公司，楼面价10870元/㎡，溢价率3.7%。
从区位及配套来说，地块位于海门市老城区板块，周边无论是商业配套、交通配套还是教育配套都非常丰富。
交通：地块位于海门老城区板块，周边路网密布，驾车可通过黄海路、南海路、瑞江路等城市主干道通达全城。此外，地块西北处3~4公里处为海门汽车客运站，便利了对外联系。
教育：地块周边学校环伺，周围2公里范围左右有中南东洲国际学校、海门实验学校（省重点）及其附属小学、海门南海中/小学、海门第一中学等，学区优势十分明显。
医疗：地块北侧2.5公里范围内有同济医院、海门友好医院、海门市中医院，日常就医便利。
商业：地块周边有欧尚超市、龙信广场和中南城购物中心等，商业资源丰富，日常购物十分便捷。
根据规控显示，该地块内规划住宅建筑高度须大于40米且不高于80米，这意味地块内将极有可能打造高层住宅产品。
该地块内的配套建设用房较多，需配备物业用房、垃圾房、厕所及配电间、治安监控中心等。另外，项目还需配套建设1200㎡的社区公共服务中心一座、不少于600㎡的社区居家养老服务用房一座以及不小于50㎡的公厕一座且为对外使用。
二、隔壁地块住宅刚刚售罄，2宗新地挂牌迅速解渴，将建设高层住宅！
一个月前，海门沁园麓园正式宣告售Qin。至此，板块内无可售住宅项目。而这宗地块的入市，对于板块楼市来说无疑是起到了解渴的作用。
■2017年11月30日，经过145轮报价角逐，Zui终由雅居乐地产斥资18.4亿元拿下海门CR17026地块，成交楼面价6210元/㎡，溢价率为107%。
■2019年6月13日，海门沁园所处的CR19009地块于2019年6月13日由龙信地产强势摘得，成交楼面价10604元/㎡，溢价率84.8%！
■而本次龙信拿下的CR20027地块的起拍楼面价为10480元/㎡，比去年的沁园地块的起拍楼面价高出近5000元/㎡，甚至仅略低于地块成交楼面价仅120元/㎡。
■而将于11月30日出让的CR20028地块与龙信地块仅有一路之隔，起拍楼面价也高达10081元/㎡。
3.高价地围城，海门起拍楼面价破万成常态！多个新盘即将入市，重塑海门房价新格局！
随着海门撤市设区所带来的利好以及海门城市建设的不断完善，各大品牌开发商争相抢滩海门，高价地块迭出，楼面价破万已成常态。
■5月8日，中洲强势摘得海门CR20013地块，溢价率39%，成交楼面地价13204元/㎡！目前，项目案名尚未公布，根据相关规划显示地块内将打造纯叠加产品。
■同在今年的5月8日，中杰置业以3.51亿元拿下海门CR20012地块，成交楼面地价14543元/㎡。目前，项目案名已公开——上德花园，将打造纯小高层及叠加的产品，整体风格颇显高端。
■今年的5月20日，龙信地产鏖战304轮超5小时，以16亿的价格拿下海门府南CR20014地块，楼面价11623元/㎡，溢价率70.7%！日前，项目定名龙信骏园，并已于近日开启认筹。
■7月8日，海门北城CR20016地块经过465轮竞价被蓝光竞得，成交楼面价13038元/㎡，溢价率99.59%。该地块出让面积39165㎡，容积率1.8。目前，项目案名定档合鸣苑。
■7月15日，海门北城CR20015地块经过5个小时188轮竞价，万科以8.3亿元的总价竞得地块，成交楼面价13093元/平方米，溢价率100.4%。目前，项目案名定档万科半岛国际。
■9月12日，海门北城CR20021地块Zui终历经299轮报价，该地块以13154.44元/㎡成交楼面价、总价11.1亿被万科收入囊中！
■9月17日，星湖置业成功拿下海门南城CR20022地块，成交楼面价15512.86元/㎡，总价8.74亿，溢价率67.6%，直接将海门地价推向又一个新高度。
■10月30日、11月11日，海门城南板块CR20024地块、CR20026地块相继被万科拿下。其中，CR20024地块成交楼面价13517元/㎡，溢价率23.4%；CR20026地块成交楼面价13551元/㎡，溢价率80.77%！
接二连三的万元地的到来，海门楼面地价破1万/㎡、房价破2万/㎡似乎已成为常态。
你觉得未来海门的房价格局会如何发展？欢迎在评论区留言。
补充说明：1/本文为南通楼市观察原创内容，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt365222，观察君拉你进买房交流群。
热门跟贴