今天，想跟大家聊个接地气的话题——房事。

今年，东莞房地产市场确实火爆，潮小妹在后台常常能看到这样的留言：

最近，又有选择困难症粉丝问潮小妹，哪里的房子更有投资价值。别怀疑，这样一个老生常谈的话题，再过100年也还有人问。

房产投资地段为王的道理，相信大家都很清楚。地段之外，潮小妹认为很容易忽略却又十分重要的一个升值指标，是先天资源。毕竟，商业、教育、交通等外在配套是可塑的，山湖江河等生态资源却是先天基因，不可再生的。

别急着反驳，你看东莞排得上号的豪宅，哪一个不是“天生丽质”？

0

依山湖而居，东莞人的自然情结

繁华的城市生活固然精彩，却往往背负着喧嚣与名利的包袱，压得人喘不过气起来。于是，越来越多的人，寄情于山水，从自然中找回真我。依山湖而居，也成了峰层人士的一致追求。

东莞土豪大多有山湖情结。纵观东莞豪宅布局，无不集聚于生态资源优越的板块，如黄旗板块、水濂山板块、松山湖板块、莲花山板块。

在东莞，叫得上号的豪宅项目，大多有一个共性，或靠山，或临湖，若二者兼具的，更是凤毛麟角一样的存在。当然，其价格也往往远超同区物业。

潮小妹整理发现，如今东莞卖得最贵的几个盘，基本都是生态盘。虽说，这些项目卖得贵，并非只有生态一个卖点，还有品牌、设计、区位等产品力因素影响。但不可否认的是，只有优越的生态资源，才能赋予这些豪宅项目长盛不衰的生命张力。

今天，潮小妹给大家推荐一个性价比相当高的低密生态大盘，推窗可见山湖，出入即是地铁，更难得的是，它的产品线非常丰富，不仅有建面约199-269㎡的类双拼、双拼别墅，还有建面约99-160㎡高层洋房，深受城市精英群体追捧。

它，就是富基·云山湖镜。

0

2

推窗见山湖，万亩森林尽显风情

每个人心底，都有一个山湖梦，把自然还给生活，满载一泓星梦治愈一颗浮躁的心。

一如梭罗笔下的瓦尔登湖，宁静致远；又如陶渊明向往的桃花源，如梦如幻；又或是黄牛埔森林公园边上的富基·云山湖镜，绿意盎然，粼粼波光，不知惊艳了多少时光。

富基·云山湖镜，总占地面积约38万㎡，分多期开发，其中一期占地面积约6.8万㎡，建面约18万㎡，容积率为1.6，是东莞市面难得一见的低密大社区。

项目背靠约753万㎡黄牛埔森林公园 （其中水域面积约240万㎡） ，整体山体植被覆盖率高达90%以上，享有超200亩山体景观资源，说它是“长在森林里的房子”一点都不为过。

这里，负氧离子是深圳市区的30倍，每个清晨唤醒你的，不是工作的压力，而是调皮的阳光和窗外的鸟鸣。

这里，幸福感将被放大无数倍，17公里环湖绿道，将柔情水域与静谧山林串联起来。无需等到周末，下班即可携全家环湖漫步，看落英缤纷，看水天一色，享受纯净的“森呼吸”。

坐拥如此生态，云山湖镜怎能辜负大自然的馈赠。项目通过巧妙设计，将自然景观引入客厅，洋房景观阳台最大可达8米，无需下楼，推窗即可拥抱山湖美色，阅尽四时风情。

0

3

出入有地铁，湾区生活瞬间即达

肯定很多朋友会说，我虽热爱诗和远方，但生活更多的是眼前的苟且。

现实生活中，生态好的项目，要么贵得离谱，只为极少数人所拥有的，要么偏得心寒，位于远郊出行不便。但如果，一个生态大盘搭上了地铁的便车，区域价值还未被充分挖掘呢？

富基·云山湖镜，除却迷人生态之外的另一个吸粉杀手锏，是所有人都无法拒绝的地铁优势。项目临近就有东莞在建的地铁R1线黄江中心站和黄牛埔两个站点，其中距最近的黄牛埔站仅需步行10分钟左右，三站直达深圳光明，出行十分便捷。

1条地铁还不够？那就再来4条吧。

据《东莞轨道交通网络规划》，黄江镇未来涉及4 条轨道线路 8 个轨道站点，其中深圳地铁 10 号线将东延至东莞，深圳地铁 6 号线支线则直接衔接东莞轨道 1 号线，北延至黄江南站，而深圳4号线早期也有规划考虑与经途径黄江的东莞轨道4号线于观澜衔接。

4地铁8站点，是黄江这座“TOD之城”应有的底气。

“我们确定短期内将以黄江北站、黄牛埔站、黄江中心站为实施打造“TOD之城”规划重要抓手，构建三位一体的高品质生活圈、中小企业总部基地以及大型产业商展贸中心。” 这是今年两会前夕，黄江镇委书记叶锦锐描绘的发展蓝图。有政府支持，未来黄江的发展将更加迅猛。

而黄江作为临深重镇，除了地铁之外，本身交通路网就四通八达。

项目门前，就是贯穿东莞与深圳的主干道——公常路，距离黄江收费站 (G94珠三角环线高速入口) 只有几百米，周边广深、莞深、外环、龙大、南光、龙林等多条高速交织，不管到哪都十分方便。

早上还在东莞市区“叹早茶”，中午约闺蜜到深圳海岸城逛街，傍晚到广州塔俯览一城繁华，轻松享受湾区“1小时都市生活圈”。

0

4

与美好相遇，这里有向往的生活

自然生态的“慢”，与交通便捷的“快”，在富基·云山湖镜找到了平衡点，从容生活游刃有余。更难得的是，孩子教育、老人医保等日常生活痛点，它都给出了最优选择。

据了解，富基·云山湖镜自带国际双语幼儿园，家门口上学，既安全又放心。项目周边，从幼儿园到大学，一站式教学资源环绕，其中不乏中科院深圳理工大学、华南师大附属学校、伊顿外国语学校等尖端学府。如果说，住宅这里还有教学烦恼的话，恐怕只有选择困难症的家长了。

家有一老如有一宝，虽已有“天然绿肺”养生，但若就近有先进医疗保障就更好了。

富基·云山湖镜距离黄江医院仅约9分钟车程，半小时以内即可到达华南地区单体规模最大的中山大学附属第七医院。恰好的距离，是生活配套的加分项，最大限度保障家人健康。

推窗见山湖，出行有地铁，生活全配套，这样的富基·云山湖镜开盘一炮而红，早在意料之中。

继项目10月首开售罄后，近期，富基·云山湖镜即将加推3栋建面约99-125㎡的新品阔景美宅，精美样板房也将11月26日盛大开放

最后，户型图来一波。3栋户型含99㎡、108㎡、122㎡、125㎡等4个三四房户型，潮小妹最爱108㎡E户型和125㎡B户型的7米左右超大阳台，99㎡三房的环包厅设计也很新颖，122㎡C户型的“阳台+飘窗”通风采光效果也很赞，你喜欢哪一个？