距离上次复工过去了3个月。

几天前，有业主向楼市君爆料，别样幸福城4号地块好像又停工了。

带着业主的疑问，楼市君去现场实探了一番。

别样幸福城4号地现状（楼市君实拍）

复工3个月

现场工程进展不大

今年7月，别样幸福城火遍了全国，“业主住烂尾楼”一事引来各大媒体争相报道。

事情发酵一个月后，在官渡关上街道办等相关部门介入下项目4号地块复工，并于8月27日举行了复工仪式。

在此次复工仪式上，有关负责人还表示计划2021年10月底竣工交房。

从这天开始，30户业主也搬离了烂尾楼，得到了安置。

别样幸福城4号地块8月27日复工现场（源于网络）

不过，就在前两天，有业主向楼市君爆料项目好像又停工了，工地上看不到施工人员。

难道别样幸福城4号地真停工了？

楼市君实探发现，别样幸福城4号地与5号地相邻，穿过5号地就是烂尾的4号地。

4号地四周都被铁丝网或围墙围住，门口有保安把守，目前非工作人员不能进入。

可以看到，闲置地块上周边还有业主种的一些蔬菜。

4号地四周空地种满了蔬菜（楼市君实拍）

楼市君在工地现场发现，4号地共建有12栋住宅，复工3月后，其中3栋围上了绿网，1栋搭起了钢架。

其余8栋则没有变化，还是停工时的样子。

12栋建筑内暂无工人施工，仅在一处墙角边有五六个工人在拔桩。现场工人表示，他们接到的任务只是拔桩，不负责复工收尾。

只能说，别样幸福城4号地确实有人在施工，但建设进度确实比较慢。

工地内仅五六个工人在拔桩（楼市君实拍）

传官房集团接盘？

预计年后进场施工？

楼市君在冷清的工地上转了几圈，找到几位工作人员询问项目进展。

其中一位爆料，别样幸福城将会被官房集团接盘。

另一位工作人员也补充，项目确实会被官房集团接手。在4号地复工仪式上，官房集团的赵总也来了。

其还表示，现在拔桩就是为了方便官房集团进场施工，拔桩工程大概需要一个月，估计年后官房集团就能进场。

别样幸福城4号地现状（楼市君实拍）

关于工作人员口中官房集团的“赵总”，目前还难以核实。

官房集团是昆明本土老牌房企，从上世纪八九十年代至今开发了30多个小区，包括白龙小区、新迎小区、官房都铎城邦等。

官房集团近两年来没有新项目，但往年积累了不少开发经验，若接盘别样幸福城，对项目而言是好事。

不过，从别样幸福城项目公司目前的股权结构看，李存留、李昆仑依然持有100%股权，没有官房集团的身影。如果接盘，后续股权结构上会有表现。

晓安拆迁股权结构

晓安拆迁债务缠身

背靠巫家坝也难以盘活

别样幸福城于2015年停工，彼时1、2、3号地块已建成，剩余的4、5号地块双双停工，6、7、8号地块尚未开发。

停工后，5号地块业主多次筹钱自救，最终住进了新房，但尚未拿到不动产权证。

4号地由于仅做到封顶，剩余工程量很大，无法自救，便烂尾至今。

别样幸福城现状（楼市君实拍）

别样幸福城停工期间，也有房企想接盘项目开发。

其中保利就在2018年与晓安拆迁洽谈过，官方也公开表示保利拟接盘项目6号、7号地块，但后来又没了消息。

项目无人接盘的一大原因是晓安拆迁债务太大，在企查查上，晓安拆迁当前被法院执行的金额就高达10亿元。

而且晓安拆迁的债务远不止这10亿。

晓安拆迁当前被执行金额（源于企查查）

别样幸福城位于巫家坝核心区，地块旁边还有官渡区关上第二小学。

巫家坝核心区房价基本2万+，别样幸福城如果能正常开发，房价奔2万也是有可能的。

早前有接盘意向的企业，也是看中项目的地段及后续剩余8.5万方土地（6、7、8号地块）的开发价值。

但因晓安拆迁债务太大，纠纷过多，大家都望而却步了。

别样幸福城位于巫家坝

今年来，昆明部分“问题楼盘”取得了进展，例如财兴盛大厦自救成功，取得了不动产权证；西南海项目公司45亿重整资金到位，距离复工越来越近。

别样幸福城4号地块烂尾6年，今年能不能迎来真正的转机，明年10月底能否交房？