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成都新楼市 文|白杨视觉|燕子

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24日，成都市规划和自然资源局发布两则公告，显示白鹭湾小镇建设项目取得建筑工程规划许可证，由展示中心、办公楼、商业建筑及配套公共服务设施等组成，围合式布局，中间为下沉式广场。

图截自成都市规划和自然资源局

其中2号地块位于锦江区三环路外侧，锦江大道与锦阳大道交汇处。总占地约27亩，为今年1月20日通过挂牌成交入市，成交楼面价4800元/㎡，整体容积率约为2.5，竞得者成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司。

该地块的建设要求及义务显示，本宗地为产业项目用地，产业类型应以下一代信息网络产业为主，同时须自持商业不低于50%，且在出让年限内不得分割转让。

白鹭湾小镇2号地块建设项目地图位置示意

项目位于三环路外侧，紧靠三圣花香旅游区、白鹭湾湿地公园，区域交通便捷程度不低。设计方案总平图显示，2号地块北临锦江大道、西临锦阳大道，整体打造为“围合式”的商业建筑，中间为下沉式商业广场。

图截自成都市规划和自然资源局

中建西南院官网显示，西南院中标白鹭湾小镇2号地块建设项目——项目是白鹭湾新经济总部小镇起步核心区，以新经济产业总部、办公、科研及商务配套为主，打造时尚活力的精品核心商务区。

项目延续白鹭湾小镇“地上分块，地下整合”的开发模式，在商业配套方面包含精品酒店、美食餐饮，与白鹭湾小镇艺术、文创、影院业态渗透互补，打造充满活力的城市开放空间。 （注1）

2号地块建设项目效果图

2019年12月市委经济工作会议上提出，成都将强化产业功能区、产业生态圈项目支撑。那么，产业功能区如何变成实物量？位于成都锦江区的“白鹭湾新经济总部功能区”就是案例之一，作为成都新经济建设的重要一环，功能区正在打造“锦江东岸数字新城”，将聚焦5G、人工智能应用领域。（注2）

白鹭湾新经济总部小镇起步区建设效果图，图据锦江发布

同年11月，白鹭湾新经济总部功能区核心载体平台项目——白鹭湾新经济总部小镇起步区作为锦江区2019年产业功能区重大项目之一正式动工。

起步区占地面积约125亩，规划打造为5G生态企业总部聚落、培育新经济种子企业提供优质空间载体。建成后，起步区预计将提供约20万平方米的高品质总部办公楼和1.3万平方米的精品商业配套。（注3）

注1：内容来源《中建西南院中标白鹭湾小镇2号地块建设项目》， 网址为： http://xnjz.cscec.com/xwzx/xwkx/202005/3073883.html

注2：内容来源《成都白鹭湾新经济总部小镇已起步，瞄准5G和AI》，

网址为：https://www.sohu.com/a/363022030_116237

注3：内容来源《总投资204亿元 13个重大项目集中开工 锦江区打造白鹭湾新经济总部小镇》，网址为：http://sc.zhonghongwang.com/show-8-2037-1.html

免责声明：本文为市场资讯，文内信息来自成都市规划和自然资源局、中建西南院、红星新闻与中宏网四川频道，旨在传达资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

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