乡村振兴项目实操落地班

主题：文旅专题

时间：11月28日-11月30日

地点：中国 ● 北京

2016年发布的《“健康中国2030”规划纲要》指出，历史性地提出“推进健康中国建设，要坚持预防为主”，并且首次强调“坚持共建共享、全民健康，坚持政府主导，动员全社会参与”。到2030年，促进全民健康的制度体系更加完善，健康领域发展更加协调，健康生活方式得到普及，健康服务质量和健康保障水平不断提高，健康产业繁荣发展，基本实现健康公平，主要健康指标进入高收入国家行列。到2050年，建成与社会主义现代化国家相适应的健康国家。十九大提出“健康中国战略”，“大健康”行业上升为国家战略，各地也纷纷出台相关政策进行扶持，投资界亦闻风而动，加大投资，大健康产业无疑是下一个“风口”。

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大健康行业现状

社会的发展阶段决定了规划的方向。目前，我国拥有24949万60岁以上的老年人口，占总人口的17.9%；我国70%的人群处于亚健康的状态，心血管疾病死亡率高达所有疾病死亡率的23%，慢性病的死亡率越来越高。

大健康产业是典型的高增速、大增量的蓝海市场，市场空间巨大。2019年我国大健康产业规模将达到8.78万亿元，未来五年（2021-2025）年均复合增长率约为12.29%，2023年将达到14.48万亿元。如此巨大的市场增量空间，在中国只有屈指可数的几个领域，大健康稳排前三。

从美国商务部相关经济调研数据来看，美国健康产业是仅次于制造业、服务业、金融保险业、房地产的第五大产业，也是近十年来增速最快的产业，占GDP的比重为8.8%。而且由于美国的大健康产业已经发展得十分成熟，美国大健康产业的结构十分多元，家庭及社区保健服务占50%，医院医疗服务占19%，医疗商品（含药品和药械等）占14%，健康风险管理服务占11%，长期护理服务占6%。

反观中国，医院医疗服务、医药商品占了95%，其他的大健康产业仅占5%，产业结构单一，产业链较短等问题明显。

基于上述的数据和对比看出，我国的大健康产业前景一片良好，国民对健康的逐步重视是使得大健康行业飞速发展成长为风口的主要因素，另外市场的不完善也使得国内大健康行业拥有具有的发展空间。健康旅游作为大健康产业的衍生业态，必定也会迎来下一波红利。

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大健康文旅的发展方向

1、健康可视化

在做基础产品中一定要将健康这个概念可视化。比如在显著的位置摆放能指示PM2.5的显示表，或者温度湿度怡人，就能让人强化环境很舒适的想法。这就是生态可视化的概念。那么第二点，虽然高端的医疗资源要涉及各方面的问题，但是没有医疗设施和有医疗设施的差别是很大的。因为医疗是可视化的，能让人感觉安全、可以依赖，能让的产品吸引力和信赖感增加很多。

虚无缥缈的概念性文字总是没有实物有说服性。

关于饮食健康方面，重视健康绿色的消费者会倾向于无公害食品、绿色食品、有机食品、药食等食品。那么旅游目的地要做的不只是将旅游餐饮服务方面实现提升，也要关注让消费者看得到。比如建设一个绿色菜园，或者让消费者亲手采摘，这样绿色不仅看得到，而且消费者也可以得到满足。

关于公共设施方面，要以公共服务为切入口，推动文旅医疗卫生设施建设。要加快文旅医疗卫生设施建设，公共卫生管理、垃圾处理、污水集中处理和厕所革命，整治提升人居环境。加强与城乡综合医院的合作，旅游行业与公共卫生无缝对接。

2. 康养旅游产品全龄化

现在已进入全龄康养旅游时代，追求健康成为休闲生活主流，全民健康推动了康养旅游产业进入高速发展阶段。

全龄康养能够满足不同年龄层人群全龄化的康养需求。

30岁以下需求—运动养生：登山、自行车、跑步，亲近自然山水、森林、田园以及研学、体验风土民情等。

30岁至50岁需求——休闲养生：美容足疗、品茶、观鸟钓鱼、休闲消遣等；户外亲子：体验生活、儿童户外拓展、家庭聚会等；自驾游：野营、野炊、房车露营、烧烤等。

50岁至60岁—养性养生：禅修、灵修、国学、太极、静修等；调养养生：温泉疗养、中医养生、膳食养生等；治未病：调理亚健康、保健品理疗等。

60岁以上人群需求——医疗养生：健康检查、康复训练、药物疗法等；护理照料：家庭医生、护士护理、生活照料等；养老：养老社区、健康管理中心、康疗中心等。

3.项目+规划形成健康旅游

在之前，国家更多的是解决老百姓的基本的社会应用需求，现在我们需要解决老百姓日益增长的物质和文化的精神需求。那么在这么一个层面上，我们怎么去面对新的客户需求？那么我们用一句话总结就是：满足大家的基本的身体的需求和心理的按摩。像我们现在的医疗机构、养老社区，包括拓展训练等等类型满足的是我们生理的需求。

在旅游更高的一个境界中，更重要的是人们精神和心灵的释放。在过去的规划里，我们也是重视游客进行身心健康的，但是我们没有把它纳入到理论体系中。现在有很多城市的大健康体系都在规划的后期，这样就使规划的落地和用地、配套服务、可持续发展都存在很多问题。所以一代文旅认为，在将来的日子里，我们最重要的就是一定要在前期将大健康植入到项目中，形成健康旅游的概念，这样规划会更科学、更合理。

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医疗保健型、文化驱动型、资源依托型。

目前，国内外知名的健康旅游的发展路径基本分为三种：医疗保健型、文化驱动型、资源依托型。

1. 医疗保健型：

是指依靠医疗美容、高端疗养、精准医疗等区域特色康疗资源，复合康疗、休闲度假、观光旅游等功能为一体旅游目的地。

区别于传统意义上所认知的在疗养院看病、疗养。而是形成一种健康体验，健康旅游应该是集科技性、体验性、娱乐性、文化性这四个方面于一体的复合型旅游。

健康大数据研究中心

目前，医改进入攻坚期，提高医疗服务效率和质量迫在眉睫，同时，大数据、物联网、移动互联等新兴技术正突飞猛进，再加上国家政策大力支持智慧医疗受到国家政策大力支持。随着医院和政府加大在医疗信息化建设方面的投入，我国医疗信息化需求将呈现快速增长的态势。融合云计算、大数据优势，连接用户、医疗设备、医疗机构以及医疗ISV，致力于构建大健康行业云生态，做到医院信息化(智慧医院系统)、区域医疗信息化(区域卫生系统入）、健康管理信息化（家庭个人健康管理）三个子板块。

健康体检中心

随着大众健康意识逐步增强，加上此次疫情的打击，体检即将成为下一个大健康发展热点，集体体检事务必定随之升温。而体检中心面对的是15%健康人群和65%~70%的亚健康人群，体检中心除了私人高端定制体检、员工体检，还可以依托惯例体检事务，转型成为健康管理组织，并推出私家医师、健康会所、长途问诊、移动医疗等多种健康管理业务。

2.文化驱动型：

是指以区域深厚的养生文化底蕴为基础，打造地区文化品牌，复合文化旅游、养生、会议娱乐、休闲度假等多种功能的特色度假区。这是将市场细化，依托本身自有的资源为亮点吸引相应的客群，同时将视野国际化。以中国特色的文化和养生为核心卖点，吸引对中国文化有浓厚兴趣的国外人士。

宗教康养文化旅游产品

宗教康养文化的健康旅游是宗教旅游与健康旅游的结合体，是充分挖掘宗教文化中的康养元素并进行健康旅游方面的开发，主要特点是丰富的文化内涵、深刻的体验性、绿色健康行等。

以宗教文化为主的健康旅游也有利于发展国际旅游市场，提升景区国际知名度。目前，开发健康旅游比较集中的道家文化、佛教文化，并且这些开发基本都集中在一些道教名山，如湖北武当山、江西龙虎山、安徽齐云山、山东崂山、四川青城山等。

3.资源依托型：

是指以自然资源为核心吸引大量游客，依托温泉、自然生态资源为优势，温泉疗养为主导，休闲娱乐、会议、康体健身为辅助的功能复合型度假区。这其实也是产业链的延伸，不仅仅局限于就健康旅游做健康旅游，而是要以健康旅游为特色，结合养生养老、体育运动、康复、美容等多个产业，将其打造成复合型旅游产品，带动多方经济效益 。

中医药产业园

中医药是我国的传统医疗，有着独到的医疗理念和治疗方式。习近平主席曾表示：充分发挥中医药防病治病的独特优势和作用，为建设健康中国、实现中华民族伟大复兴的中国梦贡献力量。

中医药产业园以当地中医药文化产业为核心，自然资源和运动康复为重点，发展健康旅游。中医药产业园有很多发展形势，秦岭中医药健康养生产业园是以医疗康复为主的半医院化形式，但是更多的产业园只是药材种植、药材加工、中医药研究、中药销售等为主引进相关企业，为园区提供多样化的健康服务。

温泉疗养度假区

我国泡温泉的历史已达千年，温泉疗养、温泉美容的旅游产品在国内也拥有大量的市场。温泉疗养旅游产品的开发有两种，第一种是纵向产品的延伸，以温泉为依托的产品类型，打造多样的温泉疗养和娱乐休闲活动，改变温泉产品的单一性和重复性；第二种是横向产品组合就是利用度假区与度假区的组合方式，整合温泉资源、山地生态、宗教文化、民俗风情、田园风光，突出温泉、山地、田园”三位一体，天人合一的自然、和谐、生态的理念，打造集温泉度假、会议会展、休闲观光、体育娱乐、温泉住宅、乡村度假为一体的生态型情景式休闲度假温泉目的地。

森林康养基地

近年来，国家不断出台森林康养基地、森林康养试点等政策，还编制了《森林康养基地质量评定》规范森林康养的发展。

森林养生作为一种新兴的健康产业，是指依托优质的森林资源，将现代医学和传统中医学有机结合，配备相应的养生休闲及医疗、康体服务设施，在森林里开展以修身养性、调适机能、延缓衰老为目的的森林游憩、度假、疗养、保健、养老等一系列有益身心健康的活动。森林健康旅游通过提供多种形式的旅游项目，以促进游客强身健体、修身养性为目的，满足不同人群生理和心理健康需求。而且大多数生态环境良好的景区都可以发展森林康养作为当地旅游业的补充。

虽然健康旅游景区做大做强以后一般都会谋求发展成为复合型景区，但是以上三种类型的健康旅游景区，在发展早期都会有不同的重点开发产品。

来源：网络

活动.资讯

【活动时间】2020年11月28日—11月30日

【活动地点】中国●北京

【参加人员】政府机关、开发商、运营商、规划设计院、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高层

【本期亮点】“十四五”规划、政策分析、如何打造优质项目、产业品牌、文创模式、操盘案例分享、疫情下文旅产业创新、传统地产成功转型经验、项目开发流程与操作要点、运营体系构建、产业对接与项目咨询……

【报名电话】18611589651（班主任张老师）

◆文旅专题 重点讲解◆

从不同角度分析项目落地路径

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“十四五”规划

《“十四五”规划与乡村振兴》

1.“十四五”规划目标与应对策略

2.“十四五”规划分区与管控策略

3.乡村产业发展与实施路径

4.农村土地制度改革的关键点

5.农业项目资金补贴与申报流程

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如何打造优质项目

《用全局思维打造优质项目》

1.【全局思维】— 项目十大流程

2.【轻重缓急】— 项目节奏把控

3.【立项申报】— 申报条件与路径

4.【实操应用】— 案例解读如何实际应用

5.【产业思维】— 乡村振兴就是产业振兴

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产业品牌及文创模式

《乡村社区产业品牌及文创模式》

1、幸福公社的生活价值链

2、流量为王，旅游型社区的关键是流量导入

3、以故事力重构乡村核心竞争力

4、以创意设计激发农业活力

5、塑造品牌价值，重构乡村美学空间

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操盘案例分享

《中厚明德操盘案例分享》

1、项目的战略定位与市场分析

2、产业选择、业态规划与产品设计

3、功能分区与空间布局

4、盈利模式设计与开发时序

5、项目运营策略与营销方案

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疫情下文旅产业创新

《疫情新常态新消费背景下文旅产业创新》

1、疫情影响，文旅产业结构需要深层次变革与创新

2、文旅融合大背景下产业发展趋势研判

3、经济新常态下文旅产业的机遇与挑战

4、新技术时代，文旅产业融合的路径与趋势

5、文旅新消费下产业发展新格局分析

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成功转型经验

《传统地产转型文旅小镇的成功经验》

1、乡镇城互动融合发展模式

2、文旅小镇产业如何运营

3、文旅小镇如何盈利

4、文旅小镇发展模式如何创新

5、文旅小镇如何开发设计

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开发流程、操作要点

《项目开发流程与操作要点》

1、项目开发12大流程

2、项目选址应重点考量哪些因素

3、集投资、运营、建设于一体的方案如何撰写

4、政府谈判需要掌握的原则

5、不同板块如何进行招商

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运营体系构建

《文旅项目运营体系构建》

1、行业分析与操盘思维模型

2、文旅项目顶层设计与共创系统

3、文旅项目的用户思维与营销体系

4、以运营为导向的文旅产品体系开发

5、文旅扭亏策略与复盘

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由中厚明德集团董事长岳凤娟坐镇专家团，亲自与学员进行一对一沟通，针对学员在项目实操中的问题答疑解惑。将理论指导与实操落地相结合，帮助学员解决项目运作难题，推动项目落地生根。

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