住房问题一直是我国的民生问题，现在城市化人口在增加，城市对住房的需求也在增加。现在买一套房子，起码也需要100万元。但奇怪的是，即便房价如此高昂，我国买房的人还是络绎不绝。

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“买房赚钱”已经成为了当下中国民众的固定思维，只要自己可以申请房贷，只要房价还在继续上涨，那么民众买房的热情就不会消减。但是到了最近，如果再说房价下跌，可能很多人就都不相信你了，不过现如今房价确确实实在下跌。

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比如今年的“金九银十”，房企不再只玩弄文字游戏，而且出台了各种各样的打折促销活动。虽然说国家对楼市的调控力度不断加强，而未来的房价大概率会进入稳定阶段，但是从短时间范围来看，房价会先经历一段涨幅放缓阶段，然后才有可能会下跌！

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对于没买房的人来说，一方面会担心因房子数量持续增涨，而出现价值下跌的情况，另一方面又认为随着土地价格、人工费用、施工材料价格不断上涨，房价又会增涨！楼市态度改变了，从“依靠房地产拉动经济”到“不依靠房地产短期刺激经济”，这是一个180度大转弯的改变。调控居高不下，房价也实难上涨。

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此外，老龄化也是一个客观事实，去年人口自然增长率为3.34‰，创1949年以来的新低。社科院报告预测也表明，人口负增长或提前到来。对购房者而言，收入和预期是衡量买不买房的尺子，此时，降不降价不是开发商愿不愿意的问题，而是购房者买不买单的问题。