万达深圳首个购物中心开业、新世界发展旗下“11天空”立项|万达广场|天河城|新世界|深圳

铱星导读

时间临近年末，商业地产市场开业潮来袭，全国多个项目亮相：深圳首个万达广场-宝安福城万达广场、肇庆敏捷广场、佛山高明盈信广场、南京雨花吾悦广场、西安立丰城LE CITY等项目开业；新世界发展旗下“11天空”官宣亮相、番禺天河城下月将开…

1.5座万达广场同日启幕，深圳迎来首个万达广场

11月27日，全国有5座万达广场同时开业，分别是福清福和万达广场（11万㎡）、昆明呈贡万达广场（10.05万㎡）、上海崇明万达广场（18.26万㎡）、商丘港汇万达广场（21万㎡）、深圳宝安福城万达广场，其中深圳宝安福城万达广场备受关注，因为这是深圳首座万达广场。

深圳宝安福城万达广场位于深圳前海三公里核心区域、国际都会生活区、国际金融湾区前沿阵地，目前在建的地铁12号线上川站位于项目附近约700米处。据悉，宝安福城万达广场采取独特双塔楼设计，通过连廊连接2号馆和3号馆，汇集运动时尚、潮流社交、女性生活、亲子空间等多元业态，规划设计有网红天桥“时光隧道”、万达广场首个浪漫荧光跑道、室外防滑篮球场、超10米室内星空瀑布LED大屏、大型儿童声光投屏互动空间等沉浸式体验场景。项目总面积约10万㎡，引入219个国内外品牌，包括sp@ce天虹超市、锐德健身、大玩家、孩子王、诗迈儿花园酒家、京味张等主次力店，以及Nike Beacon、中国李宁、斯凯奇Skechers、Adidas mega、穿越湘、椰雨仙踪、无糖姑娘、KKV等品牌。

2.肇庆敏捷广场正式开业，40%城市首店进驻

11月26日，敏捷集团旗下首个大型购物中心——肇庆敏捷广场正式开业，购物中心面积约15万㎡，以“汇时尚会生活”为定位，目前已引入超160个品牌，开业率近80%。肇庆首店品牌占比40%，包括2万㎡的永旺超市、星轶影城、2300㎡优衣库旗舰店、UR、FILA、卡宾集合店，KKV、调色师The Colorist也首次进入肇庆市场。

3.佛山高明盈信广场开业

11月25日，位于佛山市高明区荷城高明大道与沧江路交汇处的高明盈信广场迎来正式开业。高明盈信广场由香港盈信富星地产集团开发、经营、管理，是其继顺德、阳江、南海、云浮郁南四座盈信广场之后，开发的第五个商业综合体项目。高明盈信广场项目总建筑面积约50万㎡，包含约40万㎡住宅，6.5万㎡购物中心，3.8万㎡四星级万怡酒店，1.5万㎡盈信中心写字楼。在品牌上，项目引入了国际四星级联塑万怡酒店、4500㎡的天虹SPACE超市、3000㎡的金逸珠江万星国际影城、1800㎡的粤点越有茶楼、1000㎡的大海豚儿童游乐园、1000㎡的好品一屋生活百货、500㎡的璞一书店等七大首入高明的主力店品牌。

4.南京雨花吾悦广场、襄阳吾悦广场、贵阳清镇吾悦广场同日开业

11月27日，南京雨花吾悦广场开门迎客。项目位于雨花台区板桥新城，是一座18万㎡的大型商业综合体，地上部分8层、地下2层的商业空间，引进了星轶影城、多奇妙乐园、华润苏果、康美丽人健身、星聚会KTV、天空之城、孩子王、三福等8大主次力店，共270+品牌，地标级魔都网红新疆菜耶里夏丽为南京首店。

襄阳吾悦广场位于长虹北路和邓城大道交汇处，总建筑面积约为68万㎡，涵盖大型购物中心、江汉风情街、高端住宅等多种业态，其中购物中心面积为12万㎡（室外街约2万㎡），分为地下2层、地上6层，配备2200+机动停车位，引进200+品牌，其中30%品牌首次进驻襄阳。

贵阳清镇吾悦广场位于贵阳与贵安新区核心发展枢纽，总建面超55万㎡，集9万㎡大型购物中心、黔悦印巷主题商街、新中式品质华宅等于一体。项目引进300余家国内外品牌商家，其中包括100+首进清镇品牌，10+首进贵阳品牌。

5.西安立丰城LE CITY亮相营业

近日，30万㎡的西安立丰城LE CITY在试营业20天后正式开业。立丰城市生活广场是立丰集团继西安东大街百盛购物中心、东二环立丰国际购物广场后的又一作品。项目围绕“时空穿梭”环境主题，以幽默、趣味、自然、艺术、科技、多变为特色亮点，以星轨、线条、宇宙等为设计元素，利用现代科技手段和艺术设计手法，将从地下2层到地上8层的共10个楼层完美融合为一趟穿越古今、跨越星球的奇妙旅程。品牌方面，项目引入了一线潮牌、时尚精品、生活百货、超级影院、大牌餐饮、休闲娱乐等约300多家知名主力品牌，西安首进品牌占20%，包括西北首家优衣库双层旗舰店、西北首家购物中心配套空中泳池的威仕顿健身、西安最大的购物中心室内马术馆小马汇俱乐部、西北首家购物中心室内动物园哈库那珍奇动物城、西北首家IMAX2.0影院越界影城……

立丰城LE CITY，图源：和桥机构

6.番禺天河城将开，商业体量约27万㎡

近日，番禺天河城正式官宣开业时间、开业首展信息以及部分品牌阵容。据悉，番禺天河城计划于12月25日正式亮相，除了带来超50%番禺首店，30%美食餐饮业态，还将带来官方授权的国际IP华南商场首展。项目为南村万博地铁站上盖，地理位置优越，是已运行7号线与规划中18号线双地铁交汇站点。项目商业体量约27万㎡，跨越地下4层，地上7层，将引进超300个中外品牌商家，包括飞扬影院、七鲜超市、古德菲力、MAC、APM、湊湊火锅、南京大牌档、敏华冰室、陶陶居、SEPHORA丝芙兰等。这是天河城集团时隔24年后，在广州打造的第二座天河城项目。

7.新世界航天城命名“11天空”，打造大湾区娱乐商业新地标

近日，新世界发展宣布旗下位于香港国际机场航天城的200亿港元投资项目，正式命名为“11天空”。此项目将成为香港最大的零售饮食娱乐综合体，搭配一站式便捷财富管理以及健康服务，用颠覆性思维为大湾区消费者及旅客打造最独特的全连接服务，重新定义消费娱乐旅行体验。“11天空”由新世界集团旗下富有前瞻经验的K11负责运营，总建筑面积为35.3万平方米，是新世界集团继香港尖沙咀Victoria Dockside后，另一万众瞩目的地标式综合性发展项目。作为香港最大的零售、餐饮、娱乐地标，“11天空”将引进超过800家商户，涵盖超过120种餐饮概念店。“11天空”预计于2022年至2025年期间分阶段落成，将带动超现代生活新时尚。

11天空，图源：中国青年网

8.融创联合华发拿下宝安沙井地块，深圳融创冰雪文旅综合体正式落户

11月23日，深圳挂牌出让8宗居住、商业用地。其中，位于宝安区沙井街道的A301－0575宗地，由融创和华发联合注册的深圳融华置地投资有限公司以127.1亿起拍价竞得。据了解，该宗地位于国际会展中心旁，土地面积43.68万㎡，建筑面积131.07万㎡，包括办公74.25万㎡，住宅（可售型人才房）30万㎡，游乐设施10万㎡，商业9.97万㎡（含绿轴地下商业7291㎡），配套酒店4.9万㎡，公共配套设施1.95万㎡。而在2019年12月18日，融创中国便与深圳宝安区签订了总投资达367亿元的合作协议，融创中国大湾区总部以及包含世界最大室内雪世界在内的冰雪文旅综合体拟落户宝安。其中，冰雪文旅综合体项目拟投资约338.3亿元，将打造集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。从此次沙井的地块情况看，基本可以确定为融创冰雪文旅综合体所在地。这也是融创文旅首进深圳。

广州融创文旅城，图源：新华网客户端

9.奈雪PRO店首次亮相深圳

11月25日，奈雪的茶全新店型“奈雪PRO”率先在深圳正式亮相，在南山金地威新科技园和福田天安数码城“双店齐开”，这是继奈雪的茶、奈雪酒屋、奈雪梦工厂之后的第四类店型，并带来三大进化——“产品进化”“空间进化”以及“科技进化”。奈雪PRO产品升级为四大模块：咖啡、茶饮、轻烘焙、零食零售，更突出零售体验化与刚需粘性化。该品牌还特意推出7款精品咖啡，奈雪将该系列咖啡产品定位为日常精品咖啡，定价区间为15-24元。在空间设计上，奈雪PRO更偏重现代简约风格，入口处设置了场景化零售台，并在现场提供烘焙产品的试吃、茶叶区域的试饮等，增强新零售的体验感。对于“奈雪PRO”未来的规划布局，奈雪的茶相关负责人表示，“奈雪PRO”将主要在一线城市布局，主要进驻商务办公区、高密度社区。继深圳首店后，还会陆续落地北京、上海、厦门等城市。

10.“乐天谷”娱乐街区全国首店入驻北京爱琴海

作为综合性的娱乐体验空间，“乐天谷”主题娱乐街区即将在北京爱琴海落地全国首店，用全新的娱乐体验，强化北京爱琴海AEGEAN PLAYSTATION多元场景。与场内的24小时美食街区以及同为中国首店的日本ROUND1娱乐中心构成24小时娱乐体验矩阵，成为北京夜生活的全新打卡地。除了“乐天谷”娱乐街区全国首店的入驻，爱琴海近期大牌签约信息不断。目前4500㎡的奈尔宝家庭中心北京首店已经在装修中，预计2021年初就将与消费者见面。

图源：联商网

11.海澜之家宣布少帅周立宸出任集团董事长

11月25日，海澜之家“新起点新开局新征程”新一届董事会成立大会暨海澜新零售启动仪式如约举行，会上宣布了一项重磅人事任命：任命周立宸为海澜之家股份有限公司和海澜集团董事长。据公开报道及相关资料显示，周立宸出生于1988年，系海澜集团创始人、董事长周建平之子。2010年毕业于清华大学金融专业，随后去了上海一股权投资基金公司工作。2017年2月8日，周立宸被正式任命为海澜集团总裁。三年9个半月后的今天，这位名企二代终于从企业管理前台正式走向了舞台正中央。

12.华润万象生活预计12月9日港交所上市，募资122.65亿港元

11月25日，华润置地发布华润万象生活上市招股书，预计12月9日正式挂牌上市。招股书显示，华润万象生活将在全球发售5.5亿股股份，公开募股定价区间在18.6港元/股至22.3港元/股，预计最多募集资金122.65亿港元。据了解，目前华润万象生活共吸引了7名基石投资者，分别为新加坡政府投资公司（GIC）、高瓴资本、中国平安、Cephei润晖投资、Matthews（铭基国际投资公司）、中国国有企业结构调整基金及GLP。华润万象生活计划向7个基石投资者出售股份募集6.5亿美元，约合50.38亿港元。在管面积方面，截至今年6月末，华润万象生活在管的住宅及商业物业建筑面积约1.06亿平方米，提供商业运营服务的购物中心建筑面积约560万平方米。近期还有多家地产公司旗下物业公司在港交所上市。除华润万象生活外，恒大物业预计12月2日在港交所上市。

深圳万象城，图源：华润置地