在十四五规划中，明确提出要“实施渐进式延迟法定退休年龄”。其实，延迟退休这个概念之前就提出了，如今从“研究”变成“实施”，看来它真的快要来临了。为何要延迟退休？主要是因为老龄化来了，据预测，十四五期间我国老年人口将突破3亿，从轻度老龄化迈入中度老龄化。因此，我国劳动力供给格局也随之变化，延迟退休也就逐渐登上台面，这也是世界各国对抗人口老龄化的常用手段之一。一些国家法定退休年龄在65岁上下，个别国家甚至定为70岁。
那么，延迟退休，将法定退休年龄改为65岁，会对楼市造成何种影响呢？一位专家表示，会一定程度上刺激楼市发展。为何这样说？首先，延迟退休会导致工作年限的增加，进而增加公积金缴纳年限，而办理公积金贷款时，贷款期限与退休年龄是相关的。这样一来，或许会降低公积金贷款买房的月供，对于很多购房者来说，这无疑是减轻了压力。
其次，“买房养老”将成为一项选择。老龄化社会面临的养老压力是巨大的，养老服务将接受更大的挑战和考验，再考虑到通胀因素，退休后领取的养老金能否保障生活，是很多人担心的一件事儿。何况，对于中小公司以及很多职业来说，“打工人”能否顺利在自身岗位干到退休年龄，还是个问题，“中年危机”并不是随便说说的。
现如今，一些企业在招聘时，就会设置35岁的门槛；裁员时，也会选择那些年龄较大的员工。因为根据研究显示，人类从34岁开始，人体机能逐渐就会下滑，而职员在经历了10年左右的工作后，知识也会老化、会在家庭中扮演更重要的角色，工作热情、体力、精力都不如年轻人。因此，企业用人时，会更倾向于那些年轻人，35岁对于很多人来说，都是一道坎。这种状况下，别说65岁退休，60岁退休对很多人来说都有些困难。
而房子就目前趋势来看，还是一个很划算的“理财产品”，考虑到自己以后的养老生活，趁现在还能赚钱，好好努力挣上一套房做房东，以后一边领取退休金，一边收取租金，也能维持生活。
综上所述，考虑到这些方面的因素，延迟退休或许将对楼市发展造成一定刺激。
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