12月郑州主城迎来供地高峰。
截至目前，郑州主城范围内，23宗住宅用地将在12月开拍，总供地面积达到1429亩，起拍价超过117个亿！其中12月22日这天，有8宗住宅土地集中出让，12月23日这天，有9宗住宅用地集中出让。
二七区供应量最大，436.145亩，其次是高新区297.3亩，管城区286.295亩，惠济区263.85亩，中原区110.027亩，郑东新区34.955亩。大多数供地为城中村改造用地、合村并城改造用地，大棚户区改造用地，其中合村并城改造用地超过10宗，高新区有储备用地供应。
12月土拍中，有4大看点：
1、高新区双湖科技城有储备地供应，该地块限容2.0，限高60米，临近双湖主干道创新大道，周边有天健湖公园和杜寨遗址公园，素质不错。这块地是否会再掀双湖土拍热潮？令人期待。
2、惠济区老鸦陈城中村改造地块再度出让，11月，万科竞得老鸦陈三个地块，此次，是否依然由万科接手？接下老鸦陈城中村
3、郑东新区出让一储备地块，周边就是瀚海晴宇。该地块所包含的居住用地为成品住宅，综合房价最高限价为15500元。最终竞得房价以土地合同约定为准。
4、管城55号地，三环内、双地铁，在此次推地中，起始楼面价达到5563元，谁会摘得？成交楼面价多少？
1
12月4日
12月4日，当日出让一宗住宅用地。
郑上出（2020）23号（网）地块位于孟津路东侧、龙江路南侧。出让面积98.956亩，起始价16823.0万元。
地块大致位置如下：
该地块为储备土地，位于上街。
容积率小于2.5，附近有在建地铁10号线，周边有中梁首府。
2
12月10日
12月10日，当日出让两宗住宅用地。
1、郑政出（2020）49号（网）地块位于香山路东、滨河路北。出让面积43.056亩，起始价37555.0万元，熔断价56355万元，竞地价最高限价75110万元。
地块大致位置：
该地块为城中村改造地块，在惠济北大学城片区。这个片区有众多已成熟社区，花园里、天地湾、麟起城、鑫苑逸品香山、保利海上五月花等，生活氛围浓郁，附近有已开通的地铁2号线。
从地块具体位置来看，或是建业花园里后续地块启动。
2、郑政出（2020）50号（网）地块位于长江路北、福安路东。出让面积110.027亩，起始价106594.0万元，熔断价159994万元，竞地价最高限价213188万元。
地块大致位置：
该地块同样是城中村改造地块，位于中原区，是后河卢城中村改造用地。
东临西三环，属主城三环自然外溢片区，临近西三环、长江路，城市主干道，交通便利。周边有帝湖花园社区。从地块具体位置来看，或是融创御湖宸院后期用地。
3
12月18日
12月18日，当日出让一宗住宅用地。
郑政出（2020）51号（网）地块位于豫六路北、明珠路东。出让面积58.807亩，起始价46633.0万元，熔断价70033万元，竞地价最高限价93266万元。
地块大致位置：
此次网上出让地块位于管城南四环外区域，为十七里河以南片区大棚户区合村并城项目（二期）开发用地。周边有正商生态城、正商智慧城、绿地花语城等楼盘。小李庄火车站也在区域内，距离地块直线距离1.7公里左右。
4
12月21日
12月21日，当日出让三宗住宅用地。
1、郑政高出（2020）17号（网）地块位于翠柏路东、青梅街北。出让面积73.016亩，起始价48322.0万元，熔断价72522万元，竞地价最高限价96644万元。
地块大致位置：
该地块为储备用地，位于高新区双湖科技城。
地块素质不错，容积率小于2.0，周边生态环境不错，离天健湖公园800米左右。周边有地铁8号线，虽然距离稍远，在2公里左右。附近有中海万锦熙岸、万科城等楼盘，还有龙湖天境项目，未开盘，剧透价格高层11000左右，洋房13800左右。
土地前置条件中：宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。
2、郑政高出（2020）18号（网）地块位于金柏路东、雪梅街南。出让面积162.589亩，起始价120179.0万元，熔断价180379万元，竞地价最高限价240358万元。
地块大致位置：
该地块为合村并城项目用地。位于高新区双湖科技城。离天健湖公园700多米，距离科学大道1.7公里左右，距离地铁8号线天健湖地铁站大概2公里左右。与17号地距离不远。
3、郑政高出（2020）19号（网）地块位于外方路东、汾河路南。出让面积61.735亩，起始价65875.0万元，熔断价98875万元，竞地价最高限价131750万元。
地块大致位置：
该地块同样是合村并城项目用地。位于高新区，紧邻西三环，周边有已经成熟的华强城市广场、正商花语里、正商明钻等社区，生活、交通等各项配套都相当便利。
5
12月22日
12月22日，当日一共出让8宗住宅用地。
第一波供地集中在惠济北。
1、郑政出（2020）52号（网）地块位于纪元路（苏屯路）南、贾河路西。出让面积47.221亩，起始价39191.0万元，熔断价58791万元，竞地价最高限价78382万元。
地块大致位置：
该地块为城中村改造用地，地块位于惠济北。周边有锦艺四季城、裕华会园等楼盘。周边交通便利，距离京广快速、江山路等城市快速路都不远。
2、郑政出（2020）53号（网）地块位于纪元路（苏屯路）南、鲁河路西。出让面积63.266亩，起始价52617万元，熔断价79017万元，竞地价最高限价105234万元。
地块大致位置：
该地块与52号地块相邻，同样是城中村改造用地，位于惠济北。周边有锦艺四季城、裕华会园等楼盘。
在土地前置条件中得知，这块地是苏屯村安置开发混合用地。安置村民住宅建筑面积约为71103平方米；此类住房不得进入一级市场销售。
3、郑政出（2020）54号（网）地块位于滨河路北、鲁河路西。出让面积16.66亩，起始价13938万元，熔断价20938万元，竞地价最高限价27876万元。
地块大致位置：
与52、53地块位置相邻，都是城中村改造用地。
当天，第二波供地位于管城区。
4、郑政出（2020）55号（网）地块位于滨河路南、凤翔路（博览路）西。出让面积25.179亩，起始价32682万元，熔断价49082万元，竞地价最高限价65364万元。
地块大致位置：
该地块为城中村改造用地。在土地出让前置条件中，得知，该地块是管城区中博集团（原杨庄村）中博片区城中村改造项目安置开发混合区用地。该地块需配建500平方米安置用房，此类安置用房不得进入一级市场销售。
该地块位于三环内，周边交通便利，临近郑汴路、未来路等城市主干道，周边有地铁3号线，年底通车。附近中博城在售，价格15500左右。
第三波供地集中在二七区。
5、郑政出（2020）56号（网）地块位于京广南路东、左江路南。出让面积46.908亩，起始价37146.0万元，熔断价55746万元，竞地价最高限价74292万元。
地块大致位置：
该地块为大棚户区改造项目用地，位于二七区。
6、郑政出（2020）57号（网）地块位于金海路南、恒春路东。出让面积55.438亩，起始价44276.0万元，熔断价66476万元，竞地价最高限价88552万元。
地块大致位置：
该地块为合村并城项目用地，从地块具体位置上来看，或是二七区罗沟村合村并城项目用地。
周边有郑州华侨城、绿地城等在售楼盘，郑州华侨城凭借大配套价格一直相当坚挺，目前精装价格在15000+。
7、郑政出（2020）58号（网）地块位于立春路南、晓春街东。出让面积56.702亩，起始价45331.0万元，熔断价68131万元、竞地价最高限价90662万元。
该地块为合村并城项目用地，从地块具体位置上来看，大概率为绿地城后期项目用地。周边配套有待成熟，绿地城目前在售价格不到10000。
8、郑政出（2020）59号（网）地块位于三官中路东、百盛路南。出让面积70.133亩，起始价53960万元，熔断价80960万元、竞地价最高限价107920万元。
地块大致位置：
该地块同样是合村并城项目开发用地，位于二七区。附近有万科大都会，目前万科大都会一二三期已经陆续交房。目前片区借助公共交通，还不是特别便利，各项配套有待完善。周边均价13000左右。
6
12月23日
12月23日，当日出让9宗住宅用地，1宗商业用地、1宗工业用地。
1、郑政出（2020）60号（网）地块位于柳江路南、立夏路西。出让面积82.438亩，起始价59505.0万元，熔断价89305万元、竞地价最高限价119010万元。
地块大致位置：
该地块为合村并城项目开发用地，位于二七区。是二七区盆刘、张李垌、东胡垌村合村并城项目开发用地。
周边有郑州华侨城，目前精装价格15000+。从地块位置来看，或许是郑州华侨城后续项目用地。
2、郑政出（2020）61号（网）地块位于柳江路南、立夏路西。出让面积57.948亩，起始价41854.0万元。
地块大致位置：
该地块为商业用地，与60号地相邻，同样是二七区盆刘、张李垌、东胡垌合村并城项目开发用地。
3、郑政出（2020）62号（网）地块位于豫五路南、魏河东路西。出让面积71.423亩，起始价56505.0万元，熔断价84905万元，竞地最高限价113010万元。
地块大致位置：
该地块为合村并城项目用地，管城区十七里河以南片区合村并城项目用地。
依据有关政策，结合市场需求，该地块优先规划设计中低价位，中小套型普通商品住宅。
4、郑政出（2020）63号（网）地块位于云阳路南、庞庄路西。出让面积42.78亩，起始价31379万元，熔断价47179万元，竞地最高限价62758万元。
地块大致位置：
该地块为管城南曹乡十七里河以南片区大棚户区合村并城项目用地。
5、郑政出（2020）64号（网）地块位于辅读路南、规划一路西。出让面积88.106亩，起始价76522万元，熔断价114922万元，竞地最高限价153044万元。
地块大致位置：
该地块为管城姚庄、郎庄合村并城改造用地。从地块具体位置来看，是城后续用地。该地块交通便利，离地铁4号线直线距离600多米，向南南四环在500米范围之内。
富田
6、郑政出（2020）65号（网）地块位于浔江西路（豫一路）南、桐山南路（南岗路）西。出让面积88.181亩，起始价66459万元，熔断99859万元，竞地最高限132918万元。
地块大致位置：
该地块为二七区郭家咀铁三官庙村合村并城项目中开发区用地。周边有鑫苑鑫家、万科大都会等社区，有金地正华漾时代等楼盘。
地铁7号线沿大学南路穿过二七新城。大学南路两侧目前也是二七新区城市界面最优、房价最坚挺的片区。
7、郑政出（2020）66号（网）地块位于浔江路南、尧山路西。出让面积36.345亩，起始价27320万元，熔断价41120万元，竞地最高限价54640万元。
地块大致位置：
该地块临近65号地，同样是二七区郭家咀铁三官庙村合村并城项目中开发区用地。
8、郑政出（2020）67号（网）地块位于绿达路南、渠西路西。出让面积61.658亩，起始价36751万元，熔断55151万元，竞地最高限价73502万元。
地块大致位置：
合村并城项目，该地块为惠济大运河文化区安置房用地。
9、郑政出（2020）68号（网）地块位于南河路北、京广快速路东。出让面积31.989亩，起始价32036万元，熔断48236万元，竞地最高限64072万元。
地块大致位置：
该地块为惠济区老鸦陈城中村改造用地。就在11月初，万科竞得老鸦陈三个地块，此次，是否依然由万科竞得，我们拭目以待。
10、郑政东出（2020）25号（网）地块位于金水东路南、汇金路东。出让面积34.955亩，起始价46400万元，熔断价69600万元。房屋成本指导价11800元，综合房价最高限价15500元。
地块大致位置：
该地块为储备地块。周边有瀚海晴宇等楼盘。
地块中所包含居住用地为成品住宅，其房屋成本指导价为11800元/平方米，综合房价最高限价为15500元/平方米，最终竞得房价以土地合同约定为准。
郑政东出〔2020〕25号（网）地块是郑东新区祭城路街道办事处祭城社区农民安置区备用地，参与竞买的单位或个人必须是与该村民安置有关联的企业，且经村集体经济组织同意或者三分之二以上村民代表同意；参与竞买的单位和个人在网挂报价期间需经郑东新区城镇建设领导小组办公室审核，并提供郑东新区城镇建设领导小组办公室的审核准入意见。
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