上周（11.23-11.29）温州整体网签1873套中能·海逸豪庭成交夺冠|住宅|商品房|海逸|温州|网签

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据温州市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示，2020年11月16日至11月22日，温州市商品房网签1873套，成交总建筑面约 22.6万方，（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼等）。成交总量上相较此前一周（11.16-11.22）环比上升36.52%，继连续三个月走低后，下行趋势终于有所抑制，迎来小幅回升。

从每日成交趋势图看，上周 11月26日为单日成交最佳，共成交350套，成交总面积约46166.37㎡，当日乐清市成交表现比较出色，成交总量111套，住宅成交量达102套，其中中能·海逸豪庭（备案名：海逸豪庭）当日成交量83套，占比达74.8% ；11月28日单日成交最低，共成交200套，成交总面积约21985.69㎡。

TOP5：龙湾区成交343套；乐清市成交340套；鹿城区成交245套；平阳县成交220；瓯海区123。

具体对比近两周成交数据，TOP5榜单变化不大。原榜一平阳县与原榜四龙湾区互换位置。前五榜单内其他区域排名没有发生变化。龙湾区环比暴涨105.39%，一举夺下榜首宝座。乐清市紧随其后，成交环比涨幅77.08%稳坐榜二。

温州除主城区瓯海区与个别郊区小幅走低外，其他主城区及各县市大部分区域网签数据上行，抑制了之前三个星期的网签下滑趋势。

全市住宅成交排名前十中，以乐清市、龙湾区为成交主力，中能·海逸豪庭（备案名：海逸豪庭）、温州吾悦广场·澜悦府（备案名：澜悦府）与融信中梁·荣望（备案名：荣望里）分别拿下TOP3。

榜1：中能·海逸豪庭（备案名：海逸豪庭）周总成交111套，位列第一。

中能·海逸豪庭项目位于乐清市旭阳路与凌云路交汇处，小区规划占地面积77519 ㎡, 建筑面积413553 ㎡, 约1000余套，建筑面积约138－166㎡，容积率3.84, 绿化率30%。

三期项目于6月28日加推，批准预售总建筑面积74855.84㎡（住宅），共488套。截至2020年11月30日17：00，项目已售86套，已登记155套，剩余待售住宅247套。

中能·海逸豪庭效果图

榜2：温州吾悦广场·澜悦府（备案名：澜悦府）周总成交102套，位列第二。

温州吾悦广场·澜悦府地处龙湾雁荡西路与上江路交汇处，项目占地223亩，总建64万方，包括14万方的大型国际购物中心、2.5万方主题商业步行街、25万方高端住宅，是一座一站式、全业态、体验型的城市封面综合体，温州新城吾悦广场定位为新的版第四代城市综合体，打造中国极具亮点的购物中心。

它分可售部分和自持部分，可售部分是新城吾悦的购物中心商圈铺、住宅底商及高端住宅组成，自持部分就是我们14万方购物中心。大商业整体业态定位组合是“3+3+3”的商业模式，即33%的餐饮+33%的零售+33%的休闲娱乐，打造吃、喝、玩、乐、游、购为一体的体验式业态为主的商业综合体。所以它不仅仅是一处商业购物中心，更是一个城市生活、娱乐、休闲、交流的复合型城市功能中心。

项目六期于11月18日加推，批准预售商品房总建筑面积60336.83㎡（住宅），共495套。前五期共计推出1697套房源（包括住宅与商业），据温州市房地产市场信息网公布，截至2020年11月30日17：00，前五期住宅余量已不过百数。

温州吾悦广场效果图

榜2：融信中梁·荣望（备案名：荣望里）周总成交68套，位列第三。

荣望，鼎立龙湾区府与浙南科技城围合贵地，拥享双板块高能利好，直距约1公里瞬抵区府，温州大道、轻轨S1&S2(规划)等路网在侧；直距约2公里万达商圈，龙水公园、学府名校等精粹云集，入席荣望即站位双中芯。

撷取国际前沿人居理念，荣望，15万方品质大盘，匠造现代铝板美学立面。在一方大美园林中，植入中央水景、感应照明、智能体系以及尊崇酒店式归家礼序等，领潮未来云LIFE，匹配龙湾层峯的荣耀生活。

三期项目于10月22日火热开盘，批准预售总建筑面积53224.22㎡（住宅），共计504套，根据温州房地产市场信息网公布，截至2020年11月30日17：00，项目已售202套，待售住宅302套。

融信中梁·荣望效果图

鹿城区

阳光城招商檀境成交最佳，成交35套，总成交面积5942.35㎡，均价约39010元/㎡。

龙湾区

温州吾悦广场·澜悦府成交最佳，成交102套，总成交面积12354.75㎡，均价约25687元/㎡。

瓯海区